تسهیلات با سپرده و اوراق ، امتیازی برای مشتریان قدیمی

در این نوشته ( +++ ) اشاره کردم که سقف تسهیلات اعطایی از محل اوراق افزایش پیدا کرده است.در پی این طرح، دارندگان حسابهای صندوق پس انداز مسکن که از قبل حساب داشته اند نیز می توانند به صورت تجمیع امتیاز تسهیلات با سپرده و اوراق ، از سقف تسهیلات فوق بهره مند شوند. حداکثر تسهیلات قابل پرداخت از محل سپرده صندوق مسکن ۲۰ میلیون تومان می باشد. یعنی اگر شخصی درتهران تصمیم به خرید خانه بگیرد واز قبل حساب صندوق پس انداز مسکن با امتیاز ۲۰ میلیون داشته است اکنون میتواند با خرید اوراق به اندازه ۴۰ میلیون تومان، از سقف تسهیلات به مبلغ ۶۰ میلیون تومان استفاده کند.

تسهیلات با سپرده و اوراق
تسهیلات با سپرده و اوراق

دارندگان حساب جوانان نیز به اندازه سقف حسابی که به حسابشان تعلق گرفته میتوانند تسهیلات با سپرده و اوراق توام وام ۶۰ یا ۵۰ یا ۴۰ میلیونی را دریافت کنند.

تسهیلات با سپرده و اوراق حساب جوانان :

در پرداخت تسهیلات خرید واحد مسکونی به صورت ترکیبی از محل تسهیلات با سپرده و اوراق و پس انداز مسکن جوانان بر روی املاک با قدمت بیش از ۲۰ سال و حداکثر ۲۵ سال، در تمام مناطـق شهری ۳۵ میلیون تومان تعیین می گردد. همچنـین در پرداخت تسهیلات خرید خانه از محل حساب های صندوق پس انداز مسکن و پس انداز مسکن جوانان به تنهایی بر روی املاک با قدمت بیش از ۲۰ سال و حداکثر ۲۵ سال، سقف تسهیلات قابل پرداخت به ترتیب ۲۰۰ و ۳۵۰ میلیون ریال می باشد.

بیشتر بخوانید:  وام مسکن یکم (تسهیلات خانه اولی ها)

البته در نظر داشته باشید که استفاده از سقف‌های تسهیلاتی مذکور از محل اوراق گواهی حق تقدم صادره در نمادهای تسه ۹۴۰۸ و به بعد( اوراق گواهی حق تقدم صادره آبان ۹۴ و به بعد) امکانپذیر می‌‌باشد.

هنگام استفاده از تسهیلات با سپرده و اوراق به صورت توام سقف تسهیلات قابل پرداخت از محل حساب صندوق پس‌انداز مسکن کماکان ۲۰ میلیون تومان می‌باشد. بدیهی است چنانچه واحد مورد معامله با استفاده از تسهیلات مشارکت مدنی بانک احداث شده باشد، سقف تسهیلات از محل حساب صندوق پس انداز مسکن ۲۵ میلیون تومان خواهد بود. همچنین سقف تسهیلات قابل پرداخت از محل حساب پس‌انداز مسکن جوانان (با توجه به سال افتتاح حساب، مدت سپرده-گذاری، محل جغرافیایی وقوع ملک)، کماکان همان سقف های مقرر قبلی می باشد.

 

بیشتر بخوانید:  سفته بانکی و آنچه باید درباره آن بدانیم

 

79
دیدگاه بگذارید

Please Login to comment
avatar
36 Comment threads
43 Thread replies
0 Followers
 
Most reacted comment
Hottest comment thread
31 Comment authors
علیرضا داداش زادهعاطفهعلی سرچاهیمحسن ابراهیمینادر Recent comment authors
  Subscribe  
newest oldest most voted
Notify of
علیرضا داداش زاده
Guest
علیرضا داداش زاده

با عرض سلام
سوالی داشتم ممنون میشم جواب بدین.
بنده مهرماه سال گذشته مبلغ ۲۰ میلیون تومان به عنوان سپرده جهت اخذ وام مسکن ۶۰ میلیونی در بانک مسکن گذاشتم که قاعدتا” وامم برج ۱ سال ۹۸ آماده میشه.میخواستم ببینم الان اگر بخوام واممو بگیرم بابت ۷ماهی که پولم خوابیده بهم امتیاز تعلق میگیره؟و میتونم کسریه امتیازمو با خرید اوراق پر کنم و الان واممو بگیرم؟

عاطفه
Guest
عاطفه

با سلام
میخواستم بدونم در سال ۹۷ امکان کاهش یا افزایش نرخ سود وامهای بانک مسکن وجود دارد یا خیر؟

علی سرچاهی
Guest
علی سرچاهی

سلام جناب سید مسلم ثابتی خسته نباشید میخواستم. بدونم که من و خانمم جزو وام مسکن یکم هستیم و سپرده گذاشتیم اما الان نوبتون رسیدم میخواستم بدونم که بعد چند سال از پرداختش بگذره میتونیم خونه بزرگتر بگیریم و مانده بدهی را به ملک جدیدمون انتقال بدهیم و اگر نمیشه طرح رها شامل میشه که بعد از سپرده گذاری بدهی در بانک سند آزاد شه و به میزان سپرده هم سود ماهیانه تعلق میگیره؟ با تشکر از زحمات بی دریع شما

محسن ابراهیمی
Guest
محسن ابراهیمی

سوال دیگری هم داشتم و اینکه من که قبلا وام ۲۰ میلیونی گرفتم و ۴ سال قسط دادم در شهر کرج، آیا می توانم وام خود را از کرج به تهران منتقل و مابه تفاوت را از وام ۱۰۰ میلیونی زوجین در تهران استفاده کنم؟؟

نادر
Guest
نادر

با سلام و عرض ادب
بنده خانه ای خریداری کردم که نوساز بوده و مبلغ ۲۵ میلیون تومان وام اوراق دارد . در صورتی که بخواهیم ۳۵ میلیون تومان دیگر وام اوراق خریداری کنیم ، آیا امکان این کار وجود دارد یا خیر ؟ ضمنا مراحل کار به چه صورت است ؟ توضیح اینکه بنده در شهرستان ساوه و با جمعیت بالای ۲۰۰ هزار نفر زندگی میکنم . ممنون از شما

کارآفرینی اینترنتی
Guest

با تشکر از مطلبتون

آراد
Guest
آراد

با سلام خدمت آقای ثابتی و عرض تشکر از وقت و انرژی ای که برای جواب دادن به سوالات میگذارین
خدمت شما عرض کنم که بنده شش ماه دیگر نوبت دریافت وام مسکن یکم دارم، از طرفی ۵ سال پیش حساب مسکن جوانان داشتم که پرداخت ماهیانه آن به تعویق افتاد و حساب کتابش از دستم در رفت، می خواستم بدونم دریافت وام مسکن یکم مانعی برای دریافت وام مسکن جوانان می باشد؟ بر روی یک پلاک ثبتی نمی خواهم، بصورت جدا، سال آینده میخواهم با تکمیل و جبران موجودی وام مسکن جوانان را بر روی منزل دیگری دریافت کنم.

داریوش
Guest

سلام اقای ثابتی با تشکر از لطف شما برای جواب دادن به سوالات مردم من میخواستم بدونم الان هرقسط وام ۶۰ میلیونی اوراق مسکن حداکثر چند سال وچقدر است ممنون از جنابعالی

بهروز
Guest
بهروز

با سلام مجدد
مگر وام مسکن زوجین خانه اولی از طریق اوراق ۹۰ تومن نیست؟
(دوتا ۴۰ تومن بعلاوه ۱۰ تومن جعاله)
من منظورم این وام است،
جوابی که دادید شامل این وام هم میشود؟
یعنی یک واحد آپارتمان که از وام آن مثلا ۲۵ تومن مانده، میشود فقط به اندازه مابه التفاوت آن اوراق بخریم؟

بهروز
Guest
بهروز

با سلام و تشکر فراوان بابت جواب دادن به سوالات،
یک سوال دارم لطفا اگر امکان داره جواب بدین،
بنده قصد خرید یک واحد آپارتمان دارم که مقداری وام داره، نمی دونم چقدر
این امکان وجود داره که به اندازه مابه التفاوت وام موجود و سقف وام که ۹۰ تومن است رو اوراق بخرم؟
یعنی مثلا اگه از وام آپارتمان مورد نظر ۲۰ تومن مونده باشه میتونم فقط ۷۰ تومن اوراق بخرم که مجموع بشه ۹۰ تومن؟یا اینکه اون وام باید صفر بشه و مجددا اندازه ۹۰ تومن اوراق بخرم؟
من ساکن اهواز هستم و ملک هم در اهواز میباشد.
با تشکر

کشاورز
Guest
کشاورز

سلام خسته نباشید
ایا میتوان از سندی که برای ۲۰ میلیون وام در بانک ملت ضامن است برای وام اوراق بانک مسکن استفاده کرد؟

زهرا
Guest
زهرا

با سلام, یه سوالی از خدمتتون داشتم, سال ۸۵ پدرم روی یه واحد آپارتمان بنام من وام گرفته بودن و بعد از مدتی بصورت وکالتی اون واحد رو به شخص دیگری فروختن. حالا الان من میتونم از وام مسکن زوجین با اوراق برای یه ملک دیگه استفاده کنم؟البته بعد از اینکه سند اون واحد بنام خریدار منتقل بشه

نوبخت
Guest
نوبخت

سلام
بنده چند اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات دارم
۶برگه ۵ میلیون ریالی
تاریخ صدور هم ۹۴/۰۴/۱۵ می باشد
در حال حاضر اگه بخوام این اوراق رو بفروشم چقد بفروش می رساند و روش محاسبه چگونه می باشد در بازار فرابورس
ممنون میشم دراسرع وقت جواب بنده را بدهید

کیمیا کتاب
Guest

مرسی از مطلب خوبتون
موفق باشید

شاکری
Guest
شاکری

ببخشید یادم رفت .ضامن چی میخواد؟؟ ممنونم.

شاکری
Guest
شاکری

با سلام ببخشید من یه واحد ۷۵متری بهمن ۹۳ خریدم تو شهرستان میخام وام ۵۰م و جعاله ۱۰م بگیرم ولی نمیدونم باید کجا مراجعه کنم.اوراق چطوری؟ باید ۱۰م بخرمش بعد چند وقت وام به دستم میرسه؟ اوراق انقضا میشه قضیه اش چطوری؟ اوراق بعد ۱۲سال قسط چیکار میشه؟ وام ۶۰تومنو باید ۱۲۰تومن برگردونیم. حالا اوراق بخرم حتما بهم وام میدن؟؟؟

امین
Guest
امین

سلام..۱سوال داشتم.برای دریافت وام خانه اولیها با اوراق امکان پذیر هست یا باید سپرده گذاری بکنیم؟اگه امکانش هست ۱توضیحی هم در مورد وام خانه اولیها و اقساط پرداختیش بفرمایید..ممنون

محمودحجازي زاده
Guest
محمودحجازي زاده

با سلام من از تسهیلات وام مسکن در برج ۱۲ سال گذشته استفاده کردم و یک واحد آپارتمان کوچک خریدم که مبلغ ۲۰ میلیون تومان وام سپرده ۱۴% و ۲۵میلیون تومان اوراق ۱۶% که در مجموع ۴۵میلیون تومان شد.این مبلغ ۴۵ م ت طی سه مرحله اقساط ماهانه پرداخت میکنم که نمیدونم اسمشون چی هست.۲۰ م ت.۱۵م ت.۱۰م ت . والان میخوام واحد آپارتمانم رابا واحد بزرگتری عوض بکنم و میخواستم بدانم امکانش هست از وام دیگری استفاده بکنم که به نام همسرم باشه و یا سقف وام قبلی خودم که اوراق بوده بیشتر کنم ( تا چه مبلغ؟) و… Read more »

مهدی
Guest
مهدی

سلام .زمینی دارم که میخواهم از بانک مسکن وام ساخت بگیرم.برای هر سقف چه مبلغی بانک مسکن وام میدهد..نقشه خانه دوبلکس میباش
د.برای وام به تعداد سقف وام میدهند یا تعداد واحدها .بیشتر توضیح میدهید لطفا

محمد
Guest
محمد

ممنون از این که پاسخ دادین سپاسگزارم

محمد
Guest
محمد

مرسی که پاسخ دادید ولی منظورم جهت نقل و انتقال سهام هستش نه استفاده یعنیاینجور میخوام بپرسم سوالم رو از زمانی که من اوراق خریدم تا دو سال میتونم بفروشمش ؟؟؟؟

کیمیا فکر بزرگ
Guest

موفق باشید:)

محمد
Guest
محمد

سلام ببخشید من یک سوال داشتم ممنون میشم جواب بدید
من تعداد ۶۰ سهم اوراق حق تقدم بانک مسکن دارم که روی برگه سند تاریخ اعتبار آن تا ۱۵\۱۲\۱۳۹۴ هستش برای نقل و انتقال،،،ولی تو سایت بانک مسکن یک سال بش اضافه شده یعنی تا تاریخ ۱۵/۱۲/۱۳۹۵ ،،،،
یعنی من یک سال دیگه فرصت دارم برا نقل و انتقال کدوم مد نظر قرار میگیره احتمال داره بانک مسکن تمدید کنه …..

هموطن
Guest
هموطن

سلام جناب ثابتی
از اینکه هم با حوصله و هم دقیق پاسخ میدین خیلی ممنونم
لطفا بفرمایید آیا یک نفر میتونه از طریق خرید اوراق ,چند واحد مسکونی بخره؟
مثلا من واسه خرید ۴ واحد مسکونی,میتونم معادل ۴۸۰ یا ۶۴۰ برگ اوراق برای وام ۶۰ یا ۸۰ میلیونی بخرم و با اونها وام بگیرم؟

سیما
Guest
سیما

سلام .خسته نباشید.من دو سال و نیم پیش از طریق سپرده گزاری وام مسکن گرفتم و در حال پرداخت قسط هستم.در حال حاضر ملک دیگری به قیمت حدود ۵۰۰ میلیون تومان ۳دانگ ۳دانگ با همسرم خریدیم که همسرم میخواد از طریق اوراق گواهی حق تقدم ۷۰ میلیون تومن به نام خودش وام مسکن بگیرد.این امکان وجود دارد؟ خواهشمندم سریع جواب بدید. شهر تهران

Saeed
Guest
Saeed

با سلام
آیا جهت دریافت وام اوراق محدودیتی وجود دارد؟

رستم
Guest
رستم

باسلام-به گفته ی شعبه ای در تهران وام مسکن بمبلغ ۱۸ م به نام همسرم هم اکنون آماده است( ۸سال در بانک بوده…)- قصد خرید مسکن را تازمستان آینده دارم. دو راه به ذهنم رسیده ممنون میشم راهنمایی کنید: ۱-استفاده از وام ۱۸ م همسرم در آینده(باتوجه به عدم تکافو)- و افتتاح حساب مسکن یکم بمبلغ ۴۰ ملیون بنام فرزندزیر ۱۸ سال و دریافت وام ۷۰ م پس از یک سال ( شعبه می گوید با توجه به اینکه من و همسر از وام مسکن بانکهای دیگر قبلا استفاده کرده و هرکدام یک واحد ۳۰ متری بنام داریم بهتر است… Read more »

ghazal
Guest
ghazal

با سلام یکی از اقوام ۱واحد آپارتمان نوساز دارند که ۱ماه قبل مدارکشون رو جهت تکمیل پرونده جهت دریافت وام برای این واحد آپارتمان به بانک مسکن بردن و کارت اقساط دریافت کردن و قرار شد از دهه دوم بهمن ماه قسط پرداخت کنن. اما بعد ۱هفته پس از مراجعه به بانک این واحد رو با وامش فروخت و کارت اقساط رو تحویل خریدار دادن. زمان پرداخت قسط رسیده ولی خریدار هنوز قسط رو پرداخت نکردن! با توجه به اینکه وام و ضامن به اسم فروشنده هست و این واحد هم فروخته شده چه اقدامی میشه انجام داد تا هرگونه… Read more »

Saeed
Guest
Saeed

با سلام و خسته نباشید وامی روی خانه ای است که می خواهم آنرا خریداری نمایم وام از جنس اوراق می باشد و من میخواهم تا سقف ۶۰ میلیون تومان وام اوراق بگیرم ولی نمی دانم وام اوراقی که روی خانه است اوراقش از چه نوع می باشد یعنی از جنس اوراق قدیمی (قبل برج ۸ سال ۹۴) می باشد یا اوراق جدید که من بتوانم تا سقف ۶۰ میلیون تومان وام بگیرم.
می خواستم بدانم قدیمی و جدید بودن اوراق وامی که روی خانه است تاثیری در سقف ۶۰ میلیون وام دارد؟

Saeed
Guest
Saeed

یعنی جنس اوراق وام را نمی دانم
آیا در هر صورت میتوانم ۲۰ میلیون وام خانه را تا سقف ۵۰ از وام مسکن جوانان استفاده نمایم با توجه به اینکه نمیدانم اوراق وام جدید است یا قدیمی،

وحید
Guest
وحید

سلام عرض میکنم و از ارائه توضیحات قوانین و آیین نامه های بانک مسکنی خوب شما تشکر می کنم. سوالی در مورد نحوه تجمیع وام های حساب مسکن جوانان با اوراق و وام مسکن یکم داشتم. بعنوان مثال اگر بنده حساب مسکن جوانان ده ساله ای در تهران داشته باشم که به آن ۳۵ تومان وام تعلق بگیرد و حساب مسکن یکمی هم داشته باشم که به آن مثلا ۲۰ تومان وام تعلق بگیرد، میتوانم ما به تفاوت تا حداکثر سقف وام ۸۰ تومنی مسکن یکم را یعنی ۲۵ تومن وام را از طریق اوراق بگیرم یا نه؟ حداکثر وام… Read more »

س
Guest
س

هروقت رفتم بانک مسکن کارم انجام نشده بانک شلوغ و مزخرفیه.

سامان
Guest
سامان

سلام ضمن خسته نباشید
یه سوال داشتم از شما .جریمه دیرکرد اقساط وام مسکن بیست میلیونی بصورت روزانه چه میزان مبلغ هستش؟
آیا محاسبه دیرکرد به میزان وام یا درصد پرداختی مربوط میشه؟

وحید
Guest
وحید

با عرض سلام و تشکر فراوان از ارائه مطالب بسیار مفید و تخصصی شما در مورد مسکن. سوالی داشتم. در مورد حساب مسکن جوانان آیا امکان انتقال این حساب از شهرستان به تهران و استفاده از وام خرید در تهران با تجمیع با تسهیلات اوراق و مسکن یکم تا سقف ۸۰ تومن وجود دارد؟ در صورت امکان انتقال، پروسه این تغییر شعبه از شهرستان به تهران چگونه است؟ در صورت افتتاح حساب مسکن یکم برای بنده که ۱۰ سال پیش حساب مسکن جوانان با میانگین حساب ۵ میلیون تومان دارم برای استفاده از حداکثر سقف وام، چند ماه بعد می… Read more »

علیرضا
Guest
علیرضا

عجب جایی زندگی میکنیم واقعا
یه جوون آس و پاس از کجا میتونه ماهی ۴۰۰ ۵۰۰ هزار تومن پول وام رو بده با این وضعیت اقتصادی
من به فکر خودکشی هستم خودمو راحت کنم

مهدی
Guest
مهدی

ممنون بزرگوار از پاسخ به موقع شما

ابراهیم
Guest
ابراهیم

با سلام.
حداقل مبلغ لازم برای افتتاح حساب جوانان در سال ۹۴ چقدر می باشد و داشتن این مبلغ در زمان افتتاح حساب آیا الزامی می باشد؟
و همچنین مبلغ افتتاح صندوق وام ۲۰۰میلیون ریالی؟