وام مشارکت بانک مسکن

وام مشارکت بانک مسکن

همانگونه که همه می دانیم بانک مسکن بانکیست تخصصی که در حوزه ساخت و ساز و مسکن توانسته بیش از ۷۶ سال تلاش در این صنعت عملکرد خوبی از خود به نمایش بگذارد.

در پستهای متعدد گذشته بارها درباره وام های بانک مسکن نوشته ام و اینکه از چه منابعی می توان دارای امتیاز وام شد. در چندین پست به سپرده گذاری در صندوق پس انداز یکم و اخذ وام از این محل پرداختم همچنین به اوراق حق تقدم نیز اشاره کردم و همچنین گفتم که بانک مسکن تامین مالی ساخت منزل مسکونی را نیز بر عهده دارد.

وام مشارکت بانک مسکن به مقوله ساخت منازل مسکونی (چه یک واحد به صورت ویلایی و چه به صورت انبوه سازی ) می پردازد و هم میهنانی که قصد ساخت منزل مسکنولی خود را دارند می توانند از این وام استفاده کنند.

Housing Bank Loan Participation
Housing Bank Loan Participation

دریافت وام مشارکت بانک مسکن:

ابتدا باید ببینم شما از چه محلی می خواهید وام خود را تامین کنید. اوراق می خرید یا از امتیاز صندوق مسکن، صندوق یکم یا جوانان خود استفاده می کنید. یا اینکه در بانک مسکن حساب جاری دارید و از محل رسوب حساب جاری (حتی به صورت همزمان) تصمیم به دریافت وام مسکن دارید.

پس از در نظر گرفتن امتیاز وام برای تشکیل پرونده به یکی از شعب بانک مسکن مراجعه میکنیم. البته باید قبلا پروانه ساخت را گرفته نقشه ملک را نیز تهیه کرده باشیم. به عبارتی آماده ساخت و ساز باشیم. و همچنین زمین (یا ملک کلنگی ) که تصمیم به ساخت در آن زمین داریم باید سند دار باشد. شعبه با توجه به وام درخواستی تشکیل پرونده می دهد و در قدم اول قرارداد مشارکت با بانک مسکن در دفترخانه بسته می شود. همزمان با این قرداد، زمین (یا ملک کلنگی اولیه ) به رهن بانک می رود و پس از کارشناسی و بازدید مراحل ساخت توسط ارزیاب مبلغ وام به صورت مقطعی پرداخت می شود. در پایان ساخت و پس از دریافت پایان کار تمام وام پرداخت شده قسط بندی شده و شروع به پرداخت اقساط خود می کنیم.

کارمند بانک مسکن (معاون شعبه امیرکبیر آبادان) - علاقه مند به مباحث بانکی، مالی و اقتصادی

180
دیدگاه بگذارید

Please Login to comment
avatar
86 Comment threads
94 Thread replies
0 Followers
 
Most reacted comment
Hottest comment thread
73 Comment authors
ارمینسمیراعباسهادی رضائیمصطفی Recent comment authors
  Subscribe  
newest oldest most voted
Notify of
ارمین
Guest
ارمین

سلام.خونه ای خریدم وام مشارکت داره ۳ واحد سه طبقه ۱۰۰تومن سازنده وام مشارکت گرفته با رییس بانک صحبت کردم گفتن تا ۴۰ تومن وام به خریدار میده الان میخواستم بدونم ۱۵ میلیون دیگه میتونم وام اضافه بشه ۵۵ میلیون وام بشه و شرایطش چطور میشه؟

سمیرا
Guest
سمیرا

با سلام
ما یک واحد آپارتمان خریداری کردیم ک دارای ۵۰میلیون وام مسکن میباشدو هنوز سندش به نام اینجانب نشده است،فروشنده درخواست کردن مبلغ۱۰ درصد وام به حساب خودش در بانک مسکن واریز کنیم تا کارا تشکیل پرونده وام و دفترخانه صورت گیرد،سئوال من این است که آیا این مبلغ درخواستی همون سود مشارکت هست یا بانک مسکن قانونی مبنی بر بلوکه کردن ۱۰ درصد مبلغ وام درحساب دارا میباشد؟

عباس
Guest
عباس

سلام و وقت بخیر..بنده برای یک ساختمان که یک پیلوت و دو طبقه و بهارخواب هست اقدام به اخذ وام مشارکت از محل اوراق کردم..که مبلغ صد میلیون تومن برای دو واحد هستش ..ولی بهار خواب رو بصورت تمام طبقه برداشتم تا از طریق شهرداری جریمشو بدم..بازرس بانک در مرحله اسکت (فلزی)ساختمان رو دیده وامو تایید کرده ..یک مرحله دریافت کردم ..ولی وقتی نوبت به مرحله دو رسید جلوی وامو گرفت و گفت که باید با شهرداری حل کنین طبقه سه رو بعد..الان برام سواله که بازرس که اسکلتو دیده بوده چرا اونموقع خلافی رو رد نکرده؟که منم اینهمه خرج… Read more »

هادی رضائی
Guest
هادی رضائی

سلام
من یک واحد آپارتمان با ۴۰میلیون وام پیش خرید کردم. در زمان قرارداد صحبتی از سود مشارکت نشد. اما حال بعد چند روز که قرارداد را دیدم که سود مشارکت را به عهده خریدار گذاشتن. به نظر شما طبق قوانین سود مشارکت به عهده کیه؟
و سود مشارکت چقدر میشه؟

مصطفی
Guest
مصطفی

سلام اگر میشود در مورد سقف وام در هر طبقه. و سند ملک برای بانک کافیه برای پرداخت، مثلا اگر پروانه ساخت به نام کسی دیگه باشه ایرادی نیست؟