وام ساخت مسکن یا تسهیلات مشارکت و جزییات آن

منتشرشده توسط سید مسلم ثابتی در تاریخ

وام ساخت یا همان تسهیلات مشارکت مناسب افرادیست که تصمیم به ساخت منزل مسکونی جهت خود یا برای فروش را دارند.  در این نوع از تسهیلات، متقاضی با توجه به تعداد واحدی که تصمیم به ساخت دارد می تواند از محلهای مختلفی وام ساخت را دریافت کند.

وام ساخت مسکن یا تسهیلات مشارکت:

فرآیند وام ساخت مسکن بدین نحو است که متقاضی پس  از تشکیل پرونده و اخذ امتیاز وام (از محل اوراق یا سپرده گذاری یا بدون سپرده یا … ) سند زمین یا ملک کلنگی را در رهن بانک گذارده و بانک نیز با توجه به پیشرفت کار قسمتی از سهم الشرکه که درصدی از مبلغ کل وام است را به حساب وی واریز می کند.

در ابتدای کار و برای دریافت اولین مرحله از سهم الشرکه، پروژه ساختمانی حداقل باید ۲۰ تا ۲۵ درصد پیشرفت داشته باشد. در کل تمامی مبلغ وام  (سهم الشرکه ) در ۴ یا ۵ مرحله به حساب سازنده واریزمی گردد.

مدارک لازم :

همانگونه که در بندهای قبلی نیز گفته شد وجود سند زمین یا منزل کلنگی که تصمیم به اخذ وام ساخت بر روی آن را دارید از الزامات می باشد. همچنین تاریخ  پروانه ساخت اخذ شده نباید منقضی شده باشد. نقشه های ساختمانی و قرارداد اسانسور (برای ۴ طبقه به بالا) نیز لازمه تشکیل پرنده برای اخذ وام ساخت است. البته ممکن است بنا بر گزارش ارزیاب، مدارکی مانند استعلامهای شهرداری، نظام مهندسی و … مورد نیاز باشد.

بدیهیست برای گیرندگان وام ساخت از محل مسکن یکم وجود فرم ج از اداره راه و شهرسازی نیز لازم می باشد.

وام ساخت با استفاده از سپرده گذاری:

قبلا نیز در همین وبلاگ درباره وامهای با سپرده از قبیل وام مسکن یکم، وام مسکن جوانان و .. مطالبی نگاشته شده است. با استفاده از سپرده گذاری میتوان تسهیلات مشارکت جهت ساخت واحدهای مسکونی نیز اخذ کرد. البته از آنجا که هر نفر یک سپرده میتواند داشته باشد پس با استفاده از سپرده گذاری فقط برای ساخت یک واحد می توان بهره برد.

وام ساخت مسکن با استفاده از اوراق:

استفاده از اوراق جهت وام ساخت نسبت به روشهای دیگر اخذ وام معمول تر بوده و بیشتر مجتمع سازها برای تامین مالی پروژه خود به استفاده از اوراق رو می آورند. اگر چه خرید اوراق هزینه بیشتری را به سازنده تحمیل میکند اما از آنجا که وام ساخت از محل اوراق به سرعت قابل دستیابی است باعث جذابتر شدنش گردیده است.

در این روش تسهیلات گیرنده میتواند به ازای هر واحد در تهران ۶۰ میلیون، در شهرهای بزرگ ۵۰ میلیون و در سایر شهرها ۴۰ میلیون تومان وام دریافت کند.

نرخ سود مشارکت وام ساخت از محل اوراق ۱۷٫۵ درصد بوده و پس از پایان مشارکت قابلیت تقسیط ۱۲ ساله را دارد. البته مزیت دیگر تسهیلات مشارکت از محل اوراق اینست که میتوان تمامی سود مشارکت را نیز بر روی واحدها قسط بندی کرد و الزامی به برگشت و واریز نقدی سود نیست.

 

 

 


سید مسلم ثابتی

سید مسلم ثابتی

کارمند بانک مسکن (معاون شعبه امیرکبیر آبادان) - علاقه مند به مباحث بانکی، مالی و اقتصادی

69 دیدگاه

محمد جواد · اردیبهشت ۳۰, ۱۳۹۷ در ۸:۴۴ ب.ظ

سلام لقای ثابتی ، ممنون از وقتی که میزارین

سوال بنده اینه
من و همسرم هر کدام ۳۰ ملیون گذاشتیم بانک و بانکداری گفته تا ۹ مرداد نوبت وام مون میرسه هر کدام مبلغ ۶۰ ملیون وام میگیریم
ایام میتونم به جای خرید ملک زمین خودم رو با همین وام بسازم؟؟؟؟

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · خرداد ۱, ۱۳۹۷ در ۵:۲۴ ب.ظ

    سلام. بله، وام مسکن یکم برای ساخت هم قابل استفاده است

سمانه · اردیبهشت ۲۹, ۱۳۹۷ در ۹:۳۹ ب.ظ

خسته نباشید.ماوام مسکن یکم ثبت نام کرده ایم‌.یه منزل کلنگی پدری داریم که مجوز۲نیم طبقه داره.ایا برای ساختن منزل میتوانیم سندزمین رادررهن بانک بگذاریم ووام مسکن یکم رادریافت کنیم برای ساخت منزل یااینکه برای ساخت بایدنوع دیگری وام بگیریم؟واگه راهنمایی کنیدکه کدوم وام وبه چه روشی دریافت کنیم به نفعمون میشه.ممنونم.

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · خرداد ۱, ۱۳۹۷ در ۵:۳۳ ب.ظ

    سلام. میتوانید از وام مسکن یکم برای ساخت هم استفاده کنید و مشکلی ندارد (هر نفر یک واحد)

علي · اردیبهشت ۲۹, ۱۳۹۷ در ۹:۰۳ ب.ظ

سلام جناب ثابتى بنده براى ساخت بیست واحد در شهر لاهیجان جواز گرفتم واماده ساخت میباشد ایا میتوانم جهت ساخت از دو طریق اوراق و حساب نزد بانک مسکن تسهیلات ساخت بگیرم ممنون از راهنمائى جناب عالى

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · اردیبهشت ۳۱, ۱۳۹۷ در ۲:۰۹ ب.ظ

    سلام. بله، وام بدون سپرده تان را میتوانید از محل رسوب حساب جاری بگیرید همراه با اوراق

امیرعلی · اردیبهشت ۲۸, ۱۳۹۷ در ۶:۱۱ ب.ظ

سلام.اقای ثابتی.من ۶۰تومان یکسال سپرده کردم.زمین سند وپروانه هم دارم.ایاتمام مبلغ وام ۱۲۰تومان که سپرده دارم جهت ساخت خانه میدن. در چند مرحله پرداخت می کنند. .ممنونم

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · اردیبهشت ۳۰, ۱۳۹۷ در ۱:۴۵ ب.ظ

    سلام. بله، در ۴ مرحله پرداخت میشود

مسلم · اردیبهشت ۲۵, ۱۳۹۷ در ۵:۵۰ ق.ظ

سلام بنده یه وام مسکن مهر قبلاً گرفته والان پنج سال از اقساط وام پرداخت کرده‌ام میخواستم بپرسم الان میتوانم واحد جدید وام دار خریداری کنم که وام زوجین یا مشارکتی داشته باشه شرایطش به چه صورت است با تشکر

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · اردیبهشت ۳۰, ۱۳۹۷ در ۱:۲۵ ب.ظ

    سلام. مشکلی برای خرید منطل وام دار وجود ندارد

مجید · اردیبهشت ۲۴, ۱۳۹۷ در ۴:۲۶ ب.ظ

باسلام و خسته نباشید
جناب ثابتی بنده قصد ساخت منزل پدرم رو دارم که کلنگی هست و تبدیل کنیم ب ۴ واحد اپارتمان .بنده به بانک مسکن مراجعه کردم گفتن که وام مسکن یکم به ساخت تعلق نمیگیره میخواستم راهنمایی کنید ایا این موضوع درسته

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · اردیبهشت ۲۸, ۱۳۹۷ در ۳:۲۵ ق.ظ

    سلام. پدرتان میتواند سپرده گذاری کرده و پس از یکسال وام مسکن یکم جهت ساخت واحدی از آن چهار واحد بگیرد.

فردین · اردیبهشت ۲۴, ۱۳۹۷ در ۳:۰۱ ب.ظ

با سلام و خسته نباید.بنده سال نود خواستم خونه کلنگیمونو بسازم ولی شهرداری اجازه ۷۰درصد ساخت داد و منم منصرف شدم چون کل متراژ ۸۵متر بود.حالا سوالم اینه اقایی ثابتی که از سال نود تا حالا تعقیراتی ایجاد نشده که مثلا بشه یه پیلوت و دو طبق بسازم؟ کل متراژو منظورمه.کوچمون ۳متریه و خونه های روب رو جنوبی هستن.ممنون میشم جواب سوالو بدین.یاعلی

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · اردیبهشت ۲۵, ۱۳۹۷ در ۶:۱۶ ب.ظ

    سلام. این را باید از شهرداری محل سکونتتان بپرسید

احمد · اردیبهشت ۲۴, ۱۳۹۷ در ۶:۱۸ ق.ظ

سلام
میشود با وام مسکن یکم آپارتمانی که در حال ساخت است را پیش خرید کرد؟
چون پیش خرید با مبایعه نامه انجام میشود مشکلی وجود ندارد؟

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · اردیبهشت ۲۵, ۱۳۹۷ در ۶:۱۹ ب.ظ

    سلام. خیر؛ وجود سند برای وام لازم است.

حمید · اردیبهشت ۲۲, ۱۳۹۷ در ۹:۱۳ ق.ظ

با سلام اگر وام مسکن یکم روی یک واحد آپارتمانی بگیرم و بعد از یکسال واحد دیگری خریداری کنم امکان انتقال این وام به واحد جدید امکان پذیر است
با تشکر

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · اردیبهشت ۲۴, ۱۳۹۷ در ۱:۳۶ ب.ظ

    سلام. بله، میتوانید تعویض وثیقه کنید.

سعید · اردیبهشت ۱۹, ۱۳۹۷ در ۷:۳۳ ب.ظ

با عرض سلام , آقای ثابتی یه سوال داشتم خدمتتون , ما یه آپارتمان کلنگی سه طبقه با سه سند شش دانگ مجزا داریم , آیا امکان تخریب و استفاده از وام مشارکت ساخت وجود داره , میشه چگونگی شو توضیح بدین , با تشکر

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · اردیبهشت ۲۱, ۱۳۹۷ در ۵:۱۶ ق.ظ

    بله، میتوانید برای ساخت آن سه واحد (یا بیشتر) اقدام کنید. از محل اوراق یا سپرده گذاری.

رضا · اردیبهشت ۱۷, ۱۳۹۷ در ۸:۴۱ ق.ظ

سلام، زمین متعلق به پدرم با سندرسمی هستش و من قصد ساخت ساختمان سه طبقه دارم و تو بانک مسکن هم حساب مسکن ممتاز به مدت ۴ سال دارم سوالم اینه میتونم از حساب مسکن یکم وام ساخت بگیرم یا با همین حساب که دارم شما چه پیشنهادی دارید؟

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · اردیبهشت ۱۸, ۱۳۹۷ در ۳:۳۲ ب.ظ

    سلام. اوراقی که به حساب ممتاز تعلق میگیرد به نسبت اوراقی که برای وام ساخت نیاز دارید کم است. در ضمن نرخ سود وام اوراق بالاتر است. اگر شرایط وام مسکن یکم را داشته باشید برای دریافت این وام اقدام کنید بهتر است

حسینی · اردیبهشت ۱۰, ۱۳۹۷ در ۵:۴۷ ب.ظ

سلام علیکم آقای ثابتی

قرار است برای سه زوج (که فقط دو زوج خانه اولی هستند) چهار واحد مسکونی در یک ساختمان سه طبقه در شیراز ساخته شود. با توجه به این‌که سپرده‌ای در بانک مسکن ندارند استفاده از کدام یک از وام‌های موجود را توصیه می‌کنید و حداکثر چه مقدار می‌توانند وام بگیرند؟

سایه · اردیبهشت ۹, ۱۳۹۷ در ۶:۳۵ ب.ظ

با سلااام خسته نباشید ،چرا تو شهر ما (سراب)وام ساخت مسکن رو میگن باید ۱۰ ساله پرداخت کنیم ینی برا ۴۰ میلیون که ۶۶۰ تومنه باید ۷۸۰ تومن ؟

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · اردیبهشت ۱۱, ۱۳۹۷ در ۱:۳۵ ب.ظ

    سلام. مدت بازپرداخت با توجه به نوع وام و عمر مفید آن تعیین می شود.

مهیار غفاری · اردیبهشت ۹, ۱۳۹۷ در ۱۱:۱۸ ق.ظ

سلام وقت بخیر. یه سوال داشتم اگر برای ساخت ملک وام بگیرم و پس از اتمام ساخت یا مثلا یک سال بعد بخوام تسویه کنم امکان تسویه وجود داره؟

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · اردیبهشت ۱۰, ۱۳۹۷ در ۴:۴۴ ب.ظ

    سلام. بله، میتوانید هر زمانی خواستید تسویه کنید.

مسعود · اردیبهشت ۹, ۱۳۹۷ در ۵:۴۴ ق.ظ

سلام

برای ساخت یک ساختمان سه واحدی جهت استفاده شخصی به صرفه ترین روش کدام است ؟ با توجه به اینکه عجله ای هم برای دریافت وام و غیره نیست و فرصت کافی وجود دارد ؟
زمین متعلق به خودم هست و جواز ساخت سه طبقه می دهند .
ضمنا اگر هیچ واحدی را به نام کسی نکنم حداکثر وام چه میزان خواهد بود ؟ در شهرستان شهریار از توابع تهران

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · اردیبهشت ۱۰, ۱۳۹۷ در ۴:۴۲ ب.ظ

    سلام. استفاده از وام مسکن یکم ولی به شرط اینکه دو واحد دیگر را بنام دیگری بزنید (همسر، فرزند یا …)

احمد · اردیبهشت ۷, ۱۳۹۷ در ۱۲:۰۵ ب.ظ

سلام
من و خانومم وام مسکن یکم باز کردیم و ۱۶۰ میلیون وام آماده است
برادرم و خانومش هم وام مسکن یکم شان آماده است .

من و برادرم یک ملک کلنگی خریده ایم .
حالا میتونیم از ۳۲۰ میلیون وام مان برای ساخت این ملک استفاده کنیم؟؟؟؟؟
ممنون از اطلاعات مفیدتان.

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · اردیبهشت ۷, ۱۳۹۷ در ۸:۰۸ ب.ظ

    سلام. در صورتی که تصمیم به ساخت دو واحد داردی به نحوی که هر کدام از واحدها برای یکی از زوجین باشد مانعی نیست.

      احمد · اردیبهشت ۷, ۱۳۹۷ در ۱۱:۴۴ ب.ظ

      ممنون از پاسخگویی تان
      ما تصمیم به ساخت ۴ واحد داریم
      البته شعبه برادرم و خانومش با شعبه من و خانومم جدا از هم است یعنی ۲ شعبهجدا از هم. از این بابت مشکلی پیش نمیاد؟؟
      ممنون از راهنماییتان

        سید مسلم ثابتی

        سید مسلم ثابتی · اردیبهشت ۱۱, ۱۳۹۷ در ۱:۴۲ ب.ظ

        میتوانید به یکی از شعب درخواست داده تا با مجوز مدیریت، حسابها جابجا شوند

محمد · اردیبهشت ۵, ۱۳۹۷ در ۹:۳۰ ب.ظ

سلام ایا برای ضمانت وام مسکن یکم امکانش هست ک درصورت نداشتن ضامن کارمند یا بازاری از سند ملکی مسکونی دیگری ب جای ضامن استفاده کرد یا نه متشکرم

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · اردیبهشت ۷, ۱۳۹۷ در ۱۱:۲۵ ق.ظ

    سلام. خیر، سند دیگکر را نمیتوان ضامن سند رهنی کرد

رها · اردیبهشت ۵, ۱۳۹۷ در ۵:۱۰ ب.ظ

با عرض سلام و خسته نباسید
۱٫آیا می توان وام ساخت را برای ساخت مغازه یا کاربری تجاری استفاده کرد یا فقط برای مسکن است؟ ۲٫ آیا ملک در رهن بانک را می توان از مسکونی به تجاری تغییر کاربری داد؟

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · اردیبهشت ۵, ۱۳۹۷ در ۵:۴۶ ب.ظ

    سلام. خیر، اینکار امکانپذیر نیست

مهدی · فروردین ۲۹, ۱۳۹۷ در ۷:۵۴ ب.ظ

سلام آقای ثابتی
اگه ساختمانی ۴ طبقه پروانه ساخت داشته باشه و طبقه ۵ رو از طریق کمیسیون ماده ۱۰۰ گواهی عدم خلاف بگیره همزمان ساخته بشه آیا وام مسکن یکم به طبقه ۵ تعلق می گیره ؟
ممنون

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · فروردین ۳۰, ۱۳۹۷ در ۳:۳۹ ب.ظ

    سلام. اگر ملک در کمیسیون باشد پس یعنی کاملا ساخته شده. که در این حالت به ملک ساخته شده وام مشارکت تعلق نمیگیرد.

هادی · فروردین ۲۹, ۱۳۹۷ در ۲:۲۶ ب.ظ

سلام
من یه آپارتمان برای خرید دیدم که وام ۵۰ میلیون ساخت داره البته هنوز سندش حاضر نشده آیا امکانش هست که میزان وام رو افزایش داد یا براش وام خرید هم دریافت کرد.
ممنون ااز لطف شما

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · فروردین ۳۰, ۱۳۹۷ در ۴:۵۰ ب.ظ

    سلام. میتوانید وام زوجین بگیرید یا همزمان با خرید تا سقف ۲۰ میلیون دیگر وام جعاله بگیرید.

حامد · فروردین ۲۹, ۱۳۹۷ در ۲:۲۰ ب.ظ

سلام. آیا می شه با وام مسکن یکم خونه نیمه کاره خرید و کاملش کرد؟یا زمین خرید و ساخت؟

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · فروردین ۳۰, ۱۳۹۷ در ۴:۵۱ ب.ظ

    سلام. خیر، منزل باید کاملا ساخته شده و قابل سکونت و دارای پایانکار باشد.

مهلا · فروردین ۲۷, ۱۳۹۷ در ۶:۱۸ ق.ظ

سلام روز بخیر میتونیم به جای استفاده از سند از قولنامه استفاده کنیم؟

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · فروردین ۲۸, ۱۳۹۷ در ۴:۵۰ ب.ظ

    سلام. خیر، وجود سند برای اخذ وام الزامیست

آوا · فروردین ۲۳, ۱۳۹۷ در ۱۰:۲۶ ب.ظ

با سلام و ممنون از پاسخ های خوبتون
اگر وام پس انداز مسکن یکم زوجین مثلا ۸۰ میلیون بگیریم ،آیا میتوانیم دو واحد یا طبقه بسازیم یا هر دو باهم یک واحد میتوان ساخت؟

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · فروردین ۲۴, ۱۳۹۷ در ۸:۳۳ ب.ظ

    اگر برای دو واحد میخواهید، میتوانید هر کدامتان به صورت انفرادی روی یک واحد وام بگیرید.

حامد سلمانی · فروردین ۶, ۱۳۹۷ در ۴:۵۲ ب.ظ

با سلام
منظور از
ارزیابی ملک: باید ۸۰ درصد قیمت تعیین شده توسط کارشناس بانک ، تکافوی مبلغ تسهیلات را بنماید. چیست؟ با تشکر

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · فروردین ۷, ۱۳۹۷ در ۶:۳۳ ب.ظ

    سلام. بدین معنیست که برای دریافت وام ۸۰ میلیونی حداقل ارزش ملکی که کارشناس ثبت مینماید باید ۱۰۰ میلیون تومان باشد. در مثالی دیگر اگر ارزیاب بانک ارزش ملک را ۸۰ میلیون گزارش دهد حداکثر وامی که میتوان روی منزل گرفت ۶۴ میلیون (معادل ۸۰ درصد ۸۰ میلیون تومان) می باشد.

مرتضی · فروردین ۴, ۱۳۹۷ در ۵:۰۰ ق.ظ

سلام من هیچ حسابی نزد بانک مسکن ندارم و میخوام زمینی که دارم رو بسازم ایا میتونم وام بگیرم

مبل · اسفند ۱۴, ۱۳۹۶ در ۱۱:۳۴ ق.ظ

سلام و احترام خدمت مدیر وبسایت
بنده از مطالب سایت شما لذت بردم و استفاده کردم تبریک میگم سایت خوبی طراحی کردید خواستم از زحماتتون تشکر کنم، باز هم مطالب وبسایت شمارو پیگیری و استفاده خواهم کرد

حسن · اسفند ۴, ۱۳۹۶ در ۱:۲۴ ب.ظ

سلام سایت صندوق اباد امروز دیدم اجازه صدور اینترنتی داده منم مبغلی رو پرداخت کردم قبلا قابلیت امکان صدور وجود نداشت اما امروز دیدم آیا مشکلی برام پیش نمیاد؟

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · اسفند ۲۵, ۱۳۹۶ در ۶:۱۶ ب.ظ

    سلام. خیر، برای مدت محدودی اینترنتی میتوان واحد خرید.

سروش · بهمن ۲۷, ۱۳۹۶ در ۱۱:۱۹ ق.ظ

سلام آقای ثابتی
این گواهی اوراق سپرده که قراره از شنبه با نرخ بیست درصد منتشر بشه آیا سودش ممکنه کم و زیاد بشه ریسکش چقدره ممنونم

علیرضا · بهمن ۲۰, ۱۳۹۶ در ۸:۰۷ ب.ظ

سلام ببخشید یک حساب قدیمی ۲۶۰۰۰۰۰ تومانی ۱۰ سال از همانهایی که قبلا ۱۸ میلیون وام میدادند با حفظ موجودی در تمام دوره ها دارم .
آیا امکان اخذ وام ساخت ۶۰ میلیون تومانی با سود ۹٫۵ به هیچ طریقی ندارم .
واقعا در حقم ظلم شده است. ۱۰ سال کم زمانی نیست .میگن ۱۸ تومان با سود ۱۱٫۵ و ۴۲ تومان با اوراق وسود ۱۷٫۵ بگیر.

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · اسفند ۱۵, ۱۳۹۶ در ۲:۲۰ ب.ظ

    سلام. باید یک حساب مسکن یکم داشته باشید و حسابتان حداقل یکدوره شش ماهه قعال باشد. تا بتوانید با مجموع هر دو حساب وام ۶۰ تایی با نرخ ۹٫۵ بگیرید.

حمید · بهمن ۱۸, ۱۳۹۶ در ۷:۳۶ ق.ظ

با سلام
در پس انداز مسکن یکم در یک دوره ( شش ماه) مبلغ حساب را در بخشی از همان دوره خارج نموده و به یک میلیون تومان کاهش دهیم ولی در مجموع با دوباره شارژ کردن حساب میانگین آن دوره از ده میلیون توان کمتر نگردد .
حال سوال این است:
آیا برای بانک فقط میانگین شش ماه مهم است و با کاهش مقطعی پس انداز در همان دوره مشکلی پیش نمی آید؟
سپاسگزارم

بشیر · بهمن ۱۶, ۱۳۹۶ در ۷:۲۲ ب.ظ

با سلام.نرخ درصد بهره وام ساخت از محل اوراق براساس نرخ زمان برداشت وام صورت میگیرد یا براساس نرخ زمان تقسیط اقساط؟

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · اسفند ۱۱, ۱۳۹۶ در ۴:۴۶ ق.ظ

    سلام. نرخ بهره در هر صورت یکسان است و فعلا همان ۱۷٫۵ درصد می باشد.

علی · بهمن ۱۶, ۱۳۹۶ در ۹:۲۰ ق.ظ

سلام
برای ساخت یه ساختمان یک طبقه و یک پیلوت میشه از وام زوجین به طور کامل استفاده کرد مبلغ وام ما هشتاد میلیون هست. برای ساخت چقدر فرصت هست تا قسط بندی شروع بشه؟ وام مشارکت دوره تنفس داره یا از همون اول سود محاسبه میشه؟سود دورران ساخت بر چه مبنای محاسبه میشه؟ بر مبنای مقدار وامی که هر مرحله میگیریم یا کل هشتاد میلیون محاسبه میشه؟

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · اسفند ۱۱, ۱۳۹۶ در ۴:۵۶ ق.ظ

    سلام.. در صورتی که طبق گزارش ارزیاب هزینه ساخت شما کفاف وام را بدهید میتوانید وام زوجین بگیرید. / معمولا یکسال فرصت ساخت دارید/ از روزی که اولین مرحله وام را گرفتید سود مورد محاسه قرار میگیرید.

آوا · بهمن ۱, ۱۳۹۶ در ۶:۳۲ ق.ظ

سلام خسته نباشد.
اگه وام ساخت مسکن بگیریم.گفتیددر چند مرحله وام را میدهند.اقساطش از کی باید پرداخت بشه؟یعنی بعد از اتمام آخرین مرحله دادن وام شروع می شه یا با دادن اولین مرحله از وام؟

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · بهمن ۱۹, ۱۳۹۶ در ۳:۱۳ ب.ظ

    سلام. حداکثر در ۵ مرحله./ اقساط پس از اخذ پایانکار و ارائه سندهای تفکیکی شروع خواهد شد.

مهدی · دی ۲۵, ۱۳۹۶ در ۸:۰۷ ق.ظ

سلام معذرت می خواهم شاید سوالم بی ارتباط به مطلب جنابعالی باشد اما ممنون می شوم اگر پاسخ دهید
قرار است منزلی خریداری نمایم که سند آن در رهن بانک مسکن است نحوه ای انتقال وام از فروشنده به اینجانب از طرف بانک به چه صورتی است ؟به گفته ای فروشنده ۶ الی ۷ سال از وام باقی مانده است

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · بهمن ۱۴, ۱۳۹۶ در ۳:۰۰ ب.ظ

    سلام. اگر وام از محل اوراق بوده باید یک درصد مانده وام را به عنوان کارمزد پرداخت کنید و اگر از محل سپرده بوده باید ۱۰ درصد دیگر هم پرداخت شود. در ضمن هر دو باید در شعبه حضور پیدا کرده و فرمهای مربوطه را پر کنید.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *