وام اوراق بانک مسکن چیست؟

یکی از ارزانترین روشهای خانه دار شدن استفاده از تسهیلات با سپرده مسکن یکم بانک مسکن است، این تسهیلات که طرح زوجین آن مزایایش را دو چندان کرده است، نرخ سودی بسیار مناسب داشته و با بازپرداخت طولانی جذابیتی بیش از سایر روشهای تامین مالی دارد.

اما اگر برای گرفتن وام سپرده‌ای از قبل ندارید یا اینکه هم اکنون نیاز به دریافت وام دارید، بانک به شما می‌گوید که باید امتیاز وام فرد دیگری را بگیرید. یعنی کسی که از قبل در بانک سپرده‌گذاری کرده و صاحب‌امتیاز وام شده می‌تواند این وام را به شما انتقال دهد. بالطبع فرد انتقال‌دهنده بابت پولی که از قبل در حساب خوابانده و از هزینه فرصت آن این امتیاز وام را به شما می‌فروشد تا شما بدون نیاز به سپرده‌گذاری و به‌سرعت وام دریافت کنید. این کار از طریق اوراق انجام می‌شود.

اوراق که به «تسه» مشهور است درواقع یک حق امتیاز برای دریافت وام است. بانک مسکن برای جذاب‌تر کردن سپرده‌گذاری در این بانک نسبت به بانک‌ها دیگر علاوه بر دادن سود با شرایط خاصی به مشتریان اوراق هم می‌دهد. با هر برگ اوراق می‌توان از بانک مسکن ۵۰۰ هزار تومان وام بگیرید.

برای اینکه اوراق تهیه کنید دو راه کلی دارید. اول اینکه خودتان حساب سپرده ممتاز در بانک مسکن داشته باشید و بابت سپرده خودتان اوراق بگیرید. اما اگر برای خرید ملک و گرفتن وام عجله دارید باید آن را از افراد دیگری که اوراق دارند بخرید. اوراق در بازار فرابورس معامله می‌شوند. راه ساده اینست که می‌توانید به یک شعبه بانک مسکن مراجعه کنید و آن‌ها تمام کارهای لازم را برای شما انجام می‌دهند.

قیمت اوراق برحسب عرضه و تقاضا تعیین می‌شود. یعنی هرقدر نسبت عرضه به تقاضا بیشتر باشد قیمت هم کمتر می‌شود و اگر تقاضا برای خرید اوراق بالا رود قیمت آن‌هم بالاتر می‌رود. بنابراین قیمت اوراق حتی در روز هم ممکن است چند بار تغییر کند. آخرین قیمت اوراق را می‌توانید در این لینک ببینید.

بیشتر بخوانید:  همه چیز درباره سود مشارکت در وام های ساخت مسکن

موضوعی که ممکن است در ابتدا کمی برایتان نامفهوم باشد این است که برای هر ماه اوراق جداگانه‌ای وجود دارد. وقتی به لیست قیمت‌ها نگاه می‌کنید متوجه می‌بینید که مثلاً قیمت اوراق شهریور ۹۴ با قیمت اوراق مهر ۹۵ و دیگر اوراق تفاوت دارد.

اوراق عملاً تاریخ انقضا دارند. یعنی وقتی اوراقی منتشر شد برای استفاده از آن و دریافت وام تا ۲ سال مهلت وجود دارد و بعد از آن اوراق باطل می‌شود و بانک دیگر بابت آن وامی نمی‌دهد. بنابراین اگر اوراقی مهر ۹۴ منتشر شده است تا مهر ۹۶ اعتبار دارد. بنابراین هرقدر اوراقی جدیدتر باشد مدت اعتبار آن بیشتر است و ارزش بیشتری دارد.

با اینکه اوراق جدید‌تر زمان اعتبار بیشتری دارند اما گاهی می‌بینیم که اوراق قدیمی‌تر در بازار به قیمت بالاتری فروخته می‌شود. این اوراق هیچ مزیتی نسبت به اوراق جدیدتر ندارند و حتی تاریخ ابطالشان هم نزدیک‌تر است.

ارزان‌ترین اوراق تسهیلات مسکن را بخرید. اوراق تاریخ‌های مختلف به لحاظ کارکرد هیچ تفاوتی باهم ندارند. با این‌حال در یک مورد حتماً با بانک هماهنگ باشید. از زمانی که اوراق را می‌خرید تا زمان استفاده در بانک ممکن است مدتی زمان صرف شود و درصورتی‌که اوراق شما به زمان ابطال خیلی نزدیک باشد ممکن است پیش از استفاده در بانک باطل شود. بنابراین این زمان را در نظر بگیرید.

سقف وامی که با خرید اوراق می‌توانید بگیرید در تهران ۶۰ میلیون تومان است. در مراکز استان‌ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر ۵۰ میلیون و در سایر شهرها هم ۴۰ میلیون تومان می‌توانید وام بگیرید.

نرخ سود این وام ۱۷٫۵ درصد است و مدت‌زمان بازپرداخت اقساطش هم ۱۲ سال است. بازپرداخت اقساط هم به روش ساده و هم به روش پلکانی ممکن است. در روش ساده شما یک مبلغ مشخص را هرماه در کل دوره بازپرداخت می‌پردازید. اما در روش پلکانی مبلغ اقساط به‌تدریج بیشتر می‌شوند.

اقساط وام اوراق بانک مسکن :
برای وام ۶۰ میلیون تومانی در تهران ماهیانه حدود ۱ میلیون تومان
رای وام ۵۰ میلیون تومانی در مراکز استان‌ها و شهرهای با ۲۰۰ هزار نفر جمعیت ماهیانه حدود ۸۳۳ هزار تومان
برای وام ۴۰ میلیون تومانی در سایر شهرها هم ماهیانه حدود ۶۶۷ هزار تومان

بیشتر بخوانید:  ۴۰ نکته که هنگام کار با چک باید بدانید.

سود این وام ۱۷٫۵ درصد است. ولی باید توجه داشت که شما بابت خرید اوراق باید پول بپردازید و اگر این عدد را از مبلغ وام کم کنیم به این معنی است که شما عملاً بابت مبلغ وام کمتری باید اقساط تعیین‌شده را بپردازید.

فرض کنیم شما می‌خواهید ۶۰ میلیون تو. مان وام بگیرید. با هر برگ اوراق می‌توانید ۵۰۰ هزار تومان وام بگیرید. بنابراین برای ۶۰ میلیون وام باید ۱۲۰ برگ اوراق بخرید. فرض کنیم که قیمت هر برگ اوراق ۸۰ هزار تومان باشد. در این صورت برای تهیه ۱۲۰ برگ اوراق باید ۹ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان بپردازید. اگر این رقم را از مبلغ وام کم کنیم شما عملاً ۵۰ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان دریافت کرده‌اید.

شرایط دریافت وام اوراق بانک مسکن :
سن بنا نباید بیشتر از ۲۰ سال باشد (از تاریخ صدور اولین پروانه ساختمانی)
مبلغ وام نباید بیشتر از ۸۰ درصد قیمت ملک کارشناسی شده توسط ارزیاب بانک باشد.
عدم وجود سابقه چک برگشتی و بدهی سررسید شده در سیستم بانکی

در کنار این وام می‌توانید یک وام جعاله ۱۰ میلیونی هم از بانک مسکن بگیرید. سود این وام هم ۱۷٫۵ درصد است اما دوره بازپرداختش کوتاه‌تر و حداکثر ۵ سال است. اقساط آن نیز حدود ۲۵۰٫۰۰۰ تومان است.

در این اینفوگرافیک میتوانید مراحل اخذ وام اوراق بانک مسکن را مشاهده کنید.:

 

وام اوراق
وام اوراق

 

 

526
دیدگاه بگذارید

Please Login to comment
avatar
252 Comment threads
274 Thread replies
0 Followers
 
Most reacted comment
Hottest comment thread
226 Comment authors
سید مسلم ثابتیمهدیelaheحامد عسگریGolim Recent comment authors
  Subscribe  
newest oldest most voted
Notify of
مهدی
Guest
مهدی

سوال دیگر اینکه ایا وام مسکن فقط به خانه های سنددار تعلق میگیرد یا قولنامه های دارای کد رهگیری هم پذیرفته میشود؟

مهدی
Guest
مهدی

سلام جناب ثابتی، وقت خوش، من یک حساب سپرده داشتم که حدود سال ۹۰ افتتاح شده و تاکنون وامی از آن نگرفتم، سال گذشته برای وام ۸۰ میلیونی تهران، مراجعه کردم، کارمند بانک گفت مبلغ همین حساب را افزایش بدهید و مبلغ را به ۴۰ میلیون افزایش دادم، اکنون که نزدیک سررسید تاریخ افزایش سپرده شده، به بانک مراجعه کردم برای استعلام زمان و نحوه دریافت وام، اما گفتند چون حساب شما قدیمی است، حداکثر وام شما ۲۰ میلیون است، بانک به تاریخ افتتاح حساب توجه می‌کند نه مبلغ سپرده! آیا برای احقاق حقم راهی هست؟ چه روش مناسبی برای… Read more »

elahe
Guest
elahe

اقای ثابتی شب خوش،دوباره سوالی داشتم ممنون که خیلی خوب جواب میدید،من توحساب ۱۸۹۰۰دارم،شرایط وام ۶۰تومنیه یعنی سپردمون باید ۳۰تومن میبود که نشد،الان انگار باید ۶ماه دیگم صب کنم تابتونم‌۶۰بگیرم واسه همین این سوالو دارم که اگه الان که ۲ماه مونده به تحویل واممون ما حسابمونو به ۶۰میلیون برسونیم وام مشکلل برای دریافت نداره ؟

حامد عسگری
Guest
حامد عسگری

با سلام
بنده خانه اولی نیستم. آیا امکان خرید اوراق بانک مسکن رو دارم برای خرید ملک؟

Golim
Guest
Golim

سلام .خسته نباشی.
بی زحمت یه راهنمایی میخواستم تو بانک مسکن یه سپرده داشته باشم شیش ماه یا یکسال ایا غیر از مسکن اولی یه سهام‌ یا اوراق دیگه ایی هم هست که تعلق بگیره و باز پرداختشم همون مبلغ دریافتی باشه بدون سود؟اخه یه سپرده ایی شنیدم که سود کم میده بجاش چنین شرایطی در اختیار قرار میده صحت داره؟و در اخر هر وامی از مسکن بگیریم حتما باید خونه خرید؟؟؟

مهران
Guest
مهران

جناب آقای ثابتی
سلام. روزتون بخیر و خسته نباشید. سوالی داشتم در خصوص گرفتن وام مسکن با استفاده از خرید اوراق: با توجه به اینکه خودم کد بورسی دارم اگر خودم نسبت به خرید تعداد کافی اوراق جهت گرفتن ۶۰ میلیون تومان وام بصورت آنلاین کنم ادامه کار برای دریافت وام به چه صورت خواهد بود. به عبارت دیگه بعد از خرید اوراق تسه از طریق سایت چه مدرکی باید به بانک ارائه بدم تا بتونم وام بگیرم. و بهتره که خودم به روش بالا عمل کنم یا خرید ائراق را به بانک مسکن واگذار کنم؟ ممنون از همراهی و جوابتون

elahe
Guest
elahe

سلام لطف میکنید سوالمو جواب بدید ممنون میشم،همسرم وام سپرده بانک مسکن ۳ماه دیگه قراره بگیرن بنامه خودشون،من هم میتونم ۵۰میلیون اوراق بگیرم؟بعد خونه بخریم با مجموعه پولها؟مقدار اوراق برای شهرهای بزرگ وکوچک متفاوته؟

امید
Guest

با سلام
بنده چند سال پیش برای رفیقم از وام اولیه مسکنی که داشتم استفاده کردم تا رفیقم بتونه خونه بخره(مجرد بود)وام رو بهش انتقال دادم.اینو میدونم نمیتونم وام اولیه بگیرم میخواستم بدونم آیا خانومم میتونه وام بگیره؟

آزاد
Guest
آزاد

با سلام
من و همسرم قصد استفاده از اوراق بانک مسکن داریم… اگر امسال از اوراق استفاده کنیم آیا ممکنه بازهم سپرده گذاری کنیم و بعد از گذشت یک سال از زمان سپرده گذاری از وام مسکن استفاده کنیم؟ مثلا ۳۰ میلیون تومان در بانک بزاریم و بعد از گذشت یک سال ۶۰ تومان وام دریافت کنیم؟

غریبه
Guest
غریبه

سلام خسته نباشین، سوالی نداشتم فقط خواستم از شما بابت راهنمایی هاتون تشکر کنم. واقعا برای بانک مسکن و همه بانک های ایران متاسفم که کارمندانشون پول میگیرن به مردم خدمت کنند اما متاسفانه خیلی طلبکارانه و ناقص پاسخ میدهند. اما شما واقعا حرکت شایسته ای انجام دادین و بعنوان یک هموطن ازتون متشکرم. ای کاش مسولین یه مقدار رفتار شما را داشتن. من جای رییس بانک مسکن بودم شما را در جایگاه بالایی ارتقای شغلی میدادم. البته نه خوب نیست تو این مملکت هرکی بالا میره از بالا به مردم نگاه میکنه و شاید اصلن نگاه نمیکنند. از مردم… Read more »

Pani
Guest
Pani

سلام و مرسی از جوابهایی که با حوصله میدین. ۲ تا سوال در مورد وام اوراق داشتم. اول اینکه صاحب ملکی که میخوام ازش خونه بخره میگه برای گرفتن وام بانکی که من میگم باید بیایین!!!🤔🤔 و دوم اینکه اگه بعد از یک مدتی تونستم از وام ۶۰ تومنی که میخوام بگیرم مثلا ۲۰ تومنش رو یه دفعه تسویه کنم، سود هم کم میشه؟؟

وحید
Guest
وحید

باسلام من و همسرم ۸۰ میلیون وام مسکن یکم داریم که دو ماهه دیگه نوبت دریافت وام هست ایا امکان دریافت وام مسکن یکم و ۲۰ میلیون وام جعاله از طریق خرید اوراق و ۲۰ میلیون تسهیلات بدون سپرده مکمل همزمان وبصورت یکجا برای ما فراهم است؟ امکان استفاده از ۲۰ میلیون تسهیلات بدون سپرده مکمل برای زوجینی که از وام مسکن یکم هم استفاده میکنند امکان بذیر است؟ یا فقط برای افرادی است که اقدام به خرید مسکن تنها از راه خرید اوراق میکنند؟

Soltani
Guest
Soltani

با عرض سلام و خسته نباشید
آقای ثابتی من سال۹۷ ی وام بیست میلیونی از بانک مسکن گرفتم وباپولی که داشتم خونه ساختم،حدود یک هفته پیش اون خونه رو باوامش فروختم،خواستم لطف کنید راهنمایی کنید الان میتونم ازوام های بانک مسکن که ۴۰میلیون میذاری بعدازیکسال ۸۰تومن میگیری میتونم استفاده کنم؟بعداگه بعد از این ۸۰ تومن که بگیرم میتونم وام اوراق بگیرم که روهم کل پولامو بذارم خونه بخرم؟یا اینکه میشه هم به اسم خودم وهم به اسم خانمم دوتا۴۰تومن بذارم بعدازیکسال دوتا۸۰تومن بگیرم باسودپایین؟لطفا راهنمایی کنید،متشکرم

شکوه
Guest
شکوه

سلام ممنون از وقت و اطلاعاتی که میزارید..ما به تازگی یه خونه خریدیم که گفتن یازده تومن روش وام داره و مبلغ قسطش ۹۰۰ تومن هست..ما گفتیم که نمیتونیم تا این مبلغ قسط بدیم گفتن اگر به بانک مراجعه کنید میتونید اقساطشو کمتر کنید.بعدشم مبایعه نامه امضا کردیم..الان همسرم از بانک پرسیده و گفتن همچین چیزی اصلا نیست.و همون نهصد رو باید قسط بدید..حالا همسرم با فروشنده صحبت کرده میگیم ما یازده میلیونو نقدی تسویه میکنیم،شما وام رو تسویه کنید ایشون قبول نکردن وگفتن من خونه رو با وام فروختم! الان اصلا راه چاره ای برای ما وجود داره؟ چجوری… Read more »

طریقت
Guest
طریقت

سلام آقای ثابتی روزتون بخیر من و همسرم سپرده مسکن یکم باز کردیم تغریبا ۳ ماهه دیگه موعد دریافت واممون هست به مبلغ ۱۶۰ میلیون تومان میخواستم بدونم ما میتونیم علاوه بر این وام مسکن یکم اوراق هم بخریم؟ و سقف اوراق چقدر هست؟ اقساطش چقدر میشه؟

محسن
Guest
محسن

سلام برای پروانه ساخت هایی که بالای ۲۰ سال ساخت استند هم وام میشه گرفت اگر میشه لطفاً توضیح بدین

مسعود
Guest
مسعود

سلام و خسته نباشید.
من وام مسکن یکم دارم چندتا سوال داشتم از خدمتتون:

۱- من اگه امتیاز وام رو بفروشم بعد میتونم وام اوراق بگیرم؟
۲- با وام سپرده مسکن یکم میشه وام جعاله ۲۰ تومنی زوجین رو هم بگیرم؟
۳- شنیدم میشه روی هر خانه یک وام اوراق گرفت. یعنی یه خونه با وام سپرده بگیرم ۱۶۰ میلیون و بعدش یه خونه دیگه با وام اوراق و جعاله ۱۲۰ میلیون. درسته؟

سپاسگذارم

رفیعیان
Guest
رفیعیان

سلام رز بخیر.من قصد خرید مسکن دارم. با بودجه ۵۰ میلیون در حال حاضر. شما چه راهی پیشنهادمیکنید که بشه سریع ملکی خرید که تا افزایش ملک آتی ضرر نکنم؟ شرایط بانک مسکن در این رابطه بهم میگید؟ تشکر

میثم
Guest
میثم

آیا زن و شوهر می توانند برای خرید یک واهد هرکدام ۶۰ میلون وام از طریق اوراق دریافت کنند

نرگس
Guest
نرگس

سلام جناب ثابتی، ممنونم از وقتی که میگذارید من چندتا سوال دارم به بانک مسکن کرمانشاه مراجعه کردم گفتن که با خرید اوراق مبتونم یه ۵۰تومن یه ۱۰تومن و یه بیست تومن اوراق بخرم، اگه بصورت زوج خرید کنیم مبلغ بیشتری میتونیم وام بگیریم؟ این مقوله رو توی بانک واسم توضیح ندادن بین پاسخ های شما بهش برخوردم، دوم اینکه همسرم قبلا خونه ای خریدن که وام مسکنی که با سپردن گذاری به صاحب خانه تعلق گرفته بوده به ایشون منتقل شده، بازم میتونن اوراق بخرن؟؟ سوم اینکه اگر من اوراق بخرم سالهای آینده میتونم از پس انداز مسکن یکم… Read more »

محمد
Guest
محمد

سلام جناب آقای ثباتی بنده همشهری شما هستم .ما یه ملک پیش فروشی خریدیم سمت امیر آباد الان که موعد تحویله صاحبخونه میگه من نه میلیون و ششصد اوراق گرفتم که الان ما باید بپردازیم به ایشون.چند تا سوال دارم از خدمتتون
۱ نه میلیون و ششصد اوراق برای چه مقدار وامه؟
۲ آیا اگه من پول اوراقو به صاحبخونه بدم بعدا بازم باید به بانک این پولو بدم؟
۳ اصلا باید این مبلغو به صاحبخونه بدم یا نه؟

سميرا سامني
Guest
سميرا سامني

سلام وقت بخیر
جناب آقای ثابتی ما رفتیم بانک مسکن و درخواست ۴۰ میلیون تومان وام مسکن کردیم که مبلغ ۵تا۶تومان باید اوراق خریداری کنیم و ماهانه۷۰۰ تومان طی ۱۲سال پرداخت کنیم من تا اینجا مشکلی ندارم
اما شنیدم در صورت فروش منزل به غیر واگذاری وام با مشکلات بزرگی مواجه میشود و حتی شنیدم که گفتن فروش منزلی که وام اوراقی دارد غیرقابل فروش و حتی غیرقانونی هست؟ این حرف تا چه اندازه درست است و اگر امکان واگذاری داره شرایطش به چه صورت هست؟

مشتاقي پور
Guest
مشتاقي پور

سلام. ببخشید ما اوراق مسکن خریدیم الان نمیخوایم خونه بخریم. ایا امکان داره اونو باطل کنیم. یا زود به فروش برسونیم

بیداری
Guest
بیداری

سلام
بنده سال ۹۵ ۴۰ ملیون وام مسکن یکم دریافت کردم و برنامه دارم تا سال آینده مسکن دیگری خریداری کنم ، آیا شرایطی در بانک مسکن وجود دارد که بتوان با سپرده یک ساله از بانک وامی دریافت کرد که نیاز به خرید اوراق نباشد ؟
همچنین اینجانب در صورتی که نیاز باشد میتوان وام مسکن یکم را هم تصفیه کنم .
سپاس فراوان .

Majid
Guest
Majid

سلام جناب ثابتی
دوتا سوال داشتم در مورد مسکن یکم
۱-بنده حساب پس انداز یکم در یکی از شهرستانها باز کردم که قصد خرید خونه در همان شهرستان داشتم ولی الان نظرم عوض شده میخوام در شهرستان دیگری در همان استان بخرم با این شریط وام توسط شعبه ای که افتتاح حساب کردم داده میشه یا به یکی از شعبات شهرستان دیگه منتقل میشه باچه شرایطی؟
۲-اگر کسری حساب سپرده رو با اوراق جبران کنیم در اینصورت نرخ سود وام ۸درصد حساب میشه یا۱۷.۵درصد؟

امیر
Guest

سلام آقای ثابتی ما واممون ۳۵ملیون بوده با سود مشارکت شده ۵۹ملیون میخواستیم بدانیم چه قدر باید ماهیانه اقصاد پرداخت کنیم؟اگر راه کاری دارین بهمون بگین ممنون چون فروشنده حتی قبول دار نیست نصف

از سود مشارکت راقبول کند

علیرضا
Guest
علیرضا

اگر وام اوراق تسه با اقساط ۱۲ ساله بگیرم، امکانش هست که اقساط رو زودتر پرداخت کنم و سود کمتری پرداخت کنم؟ مثلاً اگر من وام ۱۲ ساله رو توی ۶ سال پرداخت کنم و بانک قرار بوده که در پایان ۱۲ سال ۱۵۰میلیون مجموعاً از بنده بگیره، آیا اگر توی ۶ سال پرداختش کنم میشه ۷۵ میلیون؟
سوال دیگه اینکه شخصی که وام میخواد بگیره لازم نیست که حتماً کار دولتی یا ضامن دولتی داشته باشه و میتونه یه شخص با شغل آزاد یا هرچی باشه؟

با تشکر

محمود
Guest
محمود

ب
باسلام خدمت شما،من ی خونه تو مسکن مهر میخوام بخرم
که خودش وام داره،ایا میتونم اوراق هم بخرم چون پولم کافی نیست

سمیه
Guest
سمیه

سلام،
در صورتی که بخواهیم وام اوراق قرضه بگیریم نیاز به یک ضامن دارد، درسته؟
شرایط ضامن چیه؟
ضامن بازنشسته آموزش پرورش با ۷۰ سال سن می تونه باشه؟
ضامن غیر بازنشسته من شهرستان ه و من می خوام از بانک مسکن شعبه سبلان تهران درخواست وام اوراق قرضه کنم آیا ضامن باید تو بانکی که درخواست وام داده میشه حضور داشته باشه یا می تونه به صورت غیر حضوری برگه های ضمانت را تو بانک مسکن شهرستان اصفهان پر کنه؟

علی
Guest
علی

این انصافه بیشتر از دو برابره وامی که گرفتیمو پس بدیم؟؟؟

علیرضا ...
Guest
علیرضا ...

سلام آقای ثابتی .. ممنون از راهنماییاتون ..
میخواستم بدونم تو کرج چن تومن میشه اوراق واسه خرید مسکن گرفت..اگه مثلا ۶۰ تومن بشه گرفت ..قسطش ماهی چقد در میاد و چقد واسه خرید ۶۰ تومن اوراق باید هزینه کرد ..البته باید بگم من یه واحد دیگه شهرستان دارم که نمیخوام بفروشمش که از بازپزداخت وام مسکن اون ۱۵ تومنی مونده ..
سوال آخر اینکه پس از قولنامه کردن چقد طول میکشه تا اوراق دستمون رو بگیره ..

SAJAD
Guest
SAJAD

سلام خسته نباشید ببخشید به نظر شما اگر سپرده بگذاریم و بعد وام بگیریم بهتره یا اوراق بخریم؟؟؟

علیرضا ...
Guest
علیرضا ...

با سلام مجدد خدمت شما و خسته نباشید .. من تو شمال یه واحد آپارتمان چند سال ساز دارم . میخواستم بفروشم و چند تومن روش بزارم و تو تهران یه واحد کوچیک بگیرم .. میخواستم با توجه به تجربتون بدونم تو این شرایط ولنگار قیمت خونه تو تهران ..کار درستی هست خونه خریدن به هر قیمتی ؟؟ چون قیمت خونه تو شهرستان تکون خاصی نخورده و من میترسم همینجوری پیش بره تا چند ماه دیگه اصلا نتونم خونه ای تهران بگیرم .. یا اینکه این شرایط ناجور قیمت تو تهران چند ماه دیگه یکم متعادل میشه .. با تشکر… Read more »

ام البنین قربانی
Guest
ام البنین قربانی

سلام وقت شما بخیر
بنده میتوانم وام مسکن جانبازی بگیرم با این حال مقداری پول کم میاورم ایا برای باقیمانده ان میتوان با سند همین ملک وام اوراق گرفت؟ یا باید سند ملک دیگری برای وام اوراق پیدا کنم؟

علیرضا ...
Guest
علیرضا ...

سلام آقای ثابتی ..ممنون از وقتی که میزارید واسه پاسخ ..
میخواستم بدونم چطور موقع خرید مسکن خونه رو ۳ دونگ ۳ دونگ به نام ۲ نفر بزنیم ..
چون بانک میگه باید سند بنام وام گیرنده باشه ..

نوابی
Guest
نوابی

سلام
من بخوام وام زوجین ۸۰ میلیونی بگیرم قسط بابد چقدر بدم

سعید
Guest
سعید

سلام آقای ثابتی عزیز بنده یه ملکی در تهران دارم که الان میخوام بفروشمش،خریدار میخواد از وام اوراق استفاده کنه.حدود ۲۰ میلیون تومن میخواد وام بگیره. سوال ۱: میخواستم بدونم حضور بنده در بانک الزامیست یا خیر؟چون بنده در تهران نیستم.و اگر الزامیست آیا میشود بنده از شعبه دیگری اقدام کنم؟ سوال ۲: اینکه وام به اسم خریدار صادر میشود؟ و در صورت عدم پرداخت اقساط وام با بنده که کاری ندارند؟ سوال ۳: لطفا در مورد نحوه محاسبه سود وام اوراق میشه یه توضیح بدین.که یه نفر که وام ۴۰ تومنی میگیرهچرا باید مبلغ ۸۴ تومن بده؟(البته بغیر از… Read more »

کامران
Guest
کامران

با سلام.وام جعاله همون اوراق؟برای گرفتنش باید سپرده بزاریم یا پولی بریم ک بهمون بدن!

الی
Guest
الی

سلام
ببخشیداین جوازساخت ک میگید رو فروشنده دستش نداره.آیا باید بامراجعه به شهرداری مدرکی دال بر کمتر بودن سن بنا از ۲۰ سال تهیه کنم؟؟؟

پریسا معیر طرقی
Guest
پریسا معیر طرقی

سلام روزتون بخیر ، من سال ۸۶ وام ۱۵ میلیونی از بانک مسکن گرفتم . قصد گرفتن وام جدید رو داشتم . دیروز به یکی از شعب بانک مسکن مراجعه کردم و گفتن که چون یک بار وام گرفتین حتی اگه تسویه کنین بهتون وام تعلق نمیگیره و فقط میتونین با گذاشتن سپرده ۱۰ میلیون تومنی فقط ۲۰میلیومن وام بگیرین. و باید اوراق بخرین . می خواستم ببینم این قضیه صحت داره و من دیگه نمیتونم از وام مسکن استفاده کنم ?

زهرا بچاری
Guest
زهرا بچاری

سلام هر برگ اوراق در عوض چه مقدار پول وچه مدت در حساب به فرد تعلق میگیره؟

چهره پرداز
Guest

سلام برای دریافت وام أوراق خرید مسکن نیاز ب ضامن هست یان؟متشکر

امیر
Guest
امیر

سلام
ایا وام اوراق قابل انتقال است؟ممنون

مجتبی
Guest
مجتبی

سلام … از شما متشکرم بابت توضیحات منتشر شده در خصوص وام اوراق قرضه(تسه) . اگر بخواهیم برای ۴۰ میلیون تومان وام ، مدارک لازم را به بانک ببریم، آیا به غیر از به رهن رفتن سند خانه، ضامن هم لازم است؟

احسان
Guest
احسان

با سلام و خسته نباشید. آیا امکان دریافت وام اوراق از طریق خرید ملک از همسرم وجود دارد؟ میزان وام ۲۰ – ۲۵ میلیون تومان و در شهر تهران. میزان اقساطش چقدره؟
همچنین با گرفتن این وام آیا امکان دریافت وام مسکن یکم در آینده وجود دارد؟

فتاحی
Guest
فتاحی

سلام.
ما میخواییم یه خونه بگیریم که سندش وام داره.اما وامش خیلی نیست.
اگه بخواییم از سند یکی دیگه که سندش آزاده استفاده کنیم و وام اوراق بگیریم باید چیکار کنیم آیا میتونیم باهاش ۲۰میلیون وام اوراق برداریم

مجید
Guest
مجید

سقف وام در تهران ۶۰ میلیون نوشته شده
برای هر نفر از ذوجین این مبلغ ؟

مجید
Guest
مجید

سلام خسته نباشید برای خونه حدود ۳۰۰ میلیون تومن تا چه مبلغی اوراق تعلق میگیره؟منظور از ۸۰ درصد ملک چقدر میشه ممنونم

امید
Guest
امید

سلام خسته نباشید
من مبلغ ۶۰ میلیون تومان پول دارم
میخواستم ۶۰ میلیون هم وام بگیرم از طریق بانک مسکن
سوالم این بود که آیا برم از طرح مسکن یکم استفاده کنم یا اوراق بخرم؟ اگه از مسکن یکم استفاده کنم خونه طی ۱۲ ماه گرون نمیشه؟

نازنین حمیدی
Guest
نازنین حمیدی

سلام خسته نباشین ما یه خونه دیدیم ۲۷۷ میلیونه میخوایم ۱۲۰ میلیون وام بگیریم بهمون میدن؟واینکه ۱۲۰ میلیون وام بگیریم ماهی چقدر باید پرداخت کنیم؟ودراخر ۱۲۰ میلیون ک وام میگیریم چقدر باید پس بدهیم؟ممنون میشم جواب این سه تا سوال منو بدین