وام مسکن

مناسبترین وام مسکن برای خانه دار شدن کدام است؟

با توجه به شرایط اقتصادی استفاده از وام مسکن یکی از راههای پر استفاده برای خانه دار شدن می باشد که مردم تمایل زیادی به استفاده از آن دارند. 

وام مسکن با استفاده از خرید اوراق، وام مسکن یکم، صندوق پس انداز مسکن و جوانان از انواع وامهای مسکن بانک مسکن هستند که هر فردی میتواند با توجه به شرایط خود از آنها استفاده کند. 

وام اوراق ممتاز:

وام اوراق ممتاز از آن دسته از وامهاییست که میتوان بدون سپرده گذاری و در حداقل زمان دریافت کرد. البته باید در نظر داشت که برای اخذ این وام باید هزینه اوراق را پرداخت کرد. مثلا برای دریافت وام ۵۰ میلیون تومانی خرید باید حدود ۵٫۰۰۰٫۰۰۰ تومان اوراق خریداری کرد. البته این هزینه به طور روزانه تغییر میکند و بالاتر یا پایینتر خواهد شد. میتوانید در این سایت قیمت لحظه ای اوراق را مشاهده کنید.

نرخ سود: در بافت فرسوده ۱۶ درصد و خارج از بافت فرسوده ۱۷٫۵ درصد

مدت بازپرداخت: در بافت فرسوده حداکثر ۱۵ سال و در خارج از بافت فرسوده حداکثر ۱۲ سال

سقف وام انفرادی: در تهران ۶۰ میلیون تومان در شهرهای بزرگ ۵۰ میلیون تومان و درسایر شهرها ۴۰ میلیون تومان

سقف وام زوجین: در تهران ۱۰۰ میلیون تومان، در شهرهای بزرگ ۸۰ میلیون تومان و درسایر شهرها ۶۰ میلیون تومان

مناسب برای افرادی که مهلت زیادی برای اخذ وام ندارند .

وام مسکن یکم:

با استفاده از سپرده گذاری در صندوق پس انداز مسکن یکم میتوان پس از یکسال وام مسکن دریافت کرد البته از محدودیتها و شرایط دریافت این تسهیلات اینست که قبلا هیچگونه وام مسکنی دریافت نکرده باشید یا با استفاده از تسهیلات و مزایای دولتی خانه دار نشده باشید و اصطلاحا خانه اولی باشید.

بدین منظور هنگام دریافت این تسهیلات از شبکه بانکی و اداره راه و شهرسازی استعلام بعمل خواهد امد.

طی دستورالعمل جدید بانک مسکن افراد متاهلی که تصمیم به دریافت این وام دارند، حتی اگر همسرشان وام گیرنده نیست، هم خود و هم همسرشان باید خانه اولی باشند.

امتیاز دهی این حساب هر شش ماه یک برابر موجودی می باشد به نحوی که پس از یکسال سپرده گذاری میتوان دو برابر سپرده را به عنوان وام مسکن دریافت کرد.

  • نرخ سود: در بافت فرسوده ۶ درصد و خارج از بافت فرسوده ۸ درصد
  • مدت بازپرداخت: در کلیه مناطق حداکثر ۱۲ سال
  • سقف وام انفرادی: در تهران ۸۰ میلیون تومان در شهرهای بزرگ ۶۰ میلیون تومان و در سایر شهرها ۴۰ میلیون تومان
  • سقف وام زوجین: در تهران ۱۶۰ میلیون تومان، در شهرهای بزرگ ۱۲۰ میلیون تومان و درسایر شهرها ۸۰ میلیون تومان
  • مناسب برای کسانی که برنامه ریزی یکساله و حداکثر ۳ ساله برای اخذ وام دارند و در ضمن دارای شرایط اخذ این وام باشند

وام مسکن جوانان:

این وام را میتوان با سپرده گذاری مبالغ کم در مدت زمانی طولانی (بین ۵ تا ۱۵ سال) بدست اورد.

واریزیهای ماهیانه این حساب به شرح جدول زیر است:

وام جوانان بانک مسکن
وام جوانان بانک مسکن

البته اگر تصمیم به اخذ وام جوانان در مدت زمان کمتر از ۱۵ سال دارید باید ماهانه مبالغ بیشتری را به حساب واریز کنید.

همچنین واریز به صورت سالیانه یا یکجا نیز ممکن می باشد.

  • نرخ سود: ۹ درصد
  • مدت بازپرداخت: حداکثر ۲۰ سال
  • سقف وام: با توجه به متوسط واریزیها تعیین می شود.

مناسب برای کسانی که برنامه ریزی بلند مدت برای اخذ وام دارند ضمنا ایده ای مناسب برای والدین جهت تامین آتیه و خانه دار کردن فرزندانشان می باشد.

کارمند بانک مسکن (معاون شعبه امیرکبیر آبادان) - علاقه مند به مباحث بانکی، مالی و اقتصادی

12
دیدگاه بگذارید

Please Login to comment
avatar
6 Comment threads
6 Thread replies
0 Followers
 
Most reacted comment
Hottest comment thread
5 Comment authors
مجتبیبهروزفریباسید مسلم ثابتیفرزام Recent comment authors
  Subscribe  
newest oldest most voted
Notify of
مجتبی
Guest
مجتبی

سلام خسته نباشید
بنده یه خونه دوطبقه دارم که واسه هر طبقه ۴۰ م وام مسکن اوراق آوردم،جمعا ۸۰م وام
ملک اینجانب داری یک سند میباشد
میخواهم تفکیک سند کنم و برای هر طبقه یک سند بگیرم،
بعد از تفکیک سند، تکلیف وام چه میشود؟ منظورم اینه که آیا هر دو سند در رهن بانک میرود یا یکی از سندها؟؟؟
قیمت ملک هم هر طبقه ۳۵۰م میباشد
ممنونم

بهروز
Guest

با سلام و خسته نباشید
وام ودیعه مسکن کی راه اندازی میشود

فریبا
Guest
فریبا

من سال ۸۶ حساب باز کردم و تا سال ۹۱ طبق دستورالمل بانک مبلغ را تکمیل کردم .اون موقع ۲۰ میایون وام به مسکن جوانان میدادند من تا الان هنوز وام نگرفتم .
الان قصد دارم وام را به تهران انتقال بدهم آیا میشود با گذاشتن مبالغی سپرده سقف وام دریافتی را افزایش داد دریافت

فریبا
Guest
فریبا

با سلام آقای ثابتی چند تا سوال داشتم خدمتتان.
۱-سال ۸۶ برای دختر ۱۲ ساله ام حساب جوانان باز کردم و طی ۶ سال سقف ۳۳۰۰ هزار تومان را واریز کردم هر سال یکجا پرداخت میکردم .بعد از ۱۵ سال هنوز استفاده نکردم
با توجه به سال افتتاح حساب سقف وام مشخص است چگونه میتوانم از حداکثر سقف وام در شهر اهواز استفاده کنم
گویا کسانی که از سال ۹۷ حستب افتتاح کنند مبالغ بالای ۲۰۰ میلیون به انها تعدق میگیرد
در حالی که چند سال پیش به من گفتند حدود ۲۵ میلیون میتونی وام بگیری

فرزام
Guest
فرزام

ببخشید آقای ثابتی من سوالم این بود که میشه با این روشی که گفتم وام زوجین به ما تعلق بگیره یا نه،ببخشید

فرزام
Guest
فرزام

سلام من و پدرم دو تا حساب مسکن جوانان داریم که ۱۶ ساله باز کردیم و به حداکثر سقف وام رسیده اند حالا امکانش هست که من امتیاز وام رو بدم به همسرم و پدرم هم انتقال بده به من و در نهایت من و همسرم روی یک پلاک، از وام خانه اولی استفاده کنیم؟ ممنونم