سودهای-بانکی

حقیقت پشت پرده ی سودهای بانکی

نرخ تسهیلات سودهای بانکی توسط بانک مرکزی وشورای پول واعتبار تعیین می شود اما گاه برخی بانکها یا موسسات مالی و اعتباری با حفظ ظواهر اگرچه در اصل به دستورالعمل بانک مرکزی عمل میکند اما با کمی دقت در محاسبات می توان دریافت که این بانکها یا موسسات راه گریزی برای خود ساخته اند که از این راه سود بالاتری را از مشتری خود دریافت میکنند ومشتری نیز ناخواسته تن به تخلف آنها می دهد.

چندی پیش دوستی به بانکی مراجعه کرد و تصمیم داشت از وام ان استفاده کند. شرایط وام مذکور طبق آنچه در وهله اول به نظر می رسد اینگونه بود:

[wp-svg-icons icon=”checkmark” wrap=”i”] وام ۴۰ میلیون تومن

[wp-svg-icons icon=”checkmark” wrap=”i”] سود ۱۸ درصد

[wp-svg-icons icon=”checkmark” wrap=”i”] بازپرداخت ۶۰  ماهه

[wp-svg-icons icon=”checkmark” wrap=”i”]  اقساط ۱۰٫۲۰۰٫۰۰۰ ریالی

[wp-svg-icons icon=”checkmark” wrap=”i”]  مجموع بازپرداخت ۶۰۹٫۰۰۰٫۰۰۰ ریال

پس آنچه تا اینجای کار به نظر می رسد که آن وام تسهیلاتی ست کاملا منطبق بر دستورالعمل وبخشنامه های بانک مرکزی اما بانک مزبور برای پرداخت وام یک شرط داشت و انهم پرداخت ۶ قسط از آن وام و مسدود نمودن آن نزد بانک تا پایان مدت تسویه وام. سودهای بانکی

حال با توجه به شرط بانک، وضعیت جدید وام به این شکل خواهد شد:

[wp-svg-icons icon=”checkmark” wrap=”i”]  مبلغ وام:۳۳۸٫۸۰۰٫۰۰۰ ریال

[wp-svg-icons icon=”checkmark” wrap=”i”]  اقساط ۵۴ ماهه

[wp-svg-icons icon=”checkmark” wrap=”i”]  با مبلغ قسط ۱۰٫۲۰۰٫۰۰۰ ریالی (زیرا وام گیرنده باید همان مبلغ قسط را پرداخت کند)

[wp-svg-icons icon=”checkmark” wrap=”i”]  مجموع بازپرداخت: ۵۵۰٫۸۰۰٫۰۰۰ ریال

[wp-svg-icons icon=”point-left” wrap=”i”] که برابر با نرخ سودی معادل ۲۳٫۵ درصد می باشد.

پس سود واقعی تسهیلات دریافتی بالا ۲۳٫۵ درصد است که مغایر با ۱۸ درصدی است که بر روی کاغذ محاسبه می شود.

البته نکته مهم دیگر که باید آنرا نیز در نظر داشت اینست که مبلغ معادل با شش قسط در بانک ذخیره شده که سود همان مبلغ با توجه به سود یکساله در همان بانک رقمی معادل ۶۱٫۰۰۰٫۰۰۰ ریال خواهد شد (با سود سالانه ۲۰ درصد) که اینرا باید سود سوخت شده در نظر گرفت. سودهای بانکی

پس حقیقت پشت پرده سودهای بانکی فراتر از آن چیزیست که به نظر می رسد.

سودهای بانکی
سودهای بانکی

کارمند بانک مسکن (معاون شعبه امیرکبیر آبادان) - علاقه مند به مباحث بانکی، مالی و اقتصادی

54
دیدگاه بگذارید

Please Login to comment
avatar
27 Comment threads
27 Thread replies
0 Followers
 
Most reacted comment
Hottest comment thread
31 Comment authors
فاطمهکوشاییحسین رحیمیانعلی اکبر کمالیمحمد Recent comment authors
  Subscribe  
newest oldest most voted
Notify of
فاطمه
Guest
فاطمه

سلام. سوال من اینه که آیا بانک مسکن سند مالکیت صادر میکنه؟ منظور از اینکه بعضیا میگن بانک گفته سند شما آماده شده چیه؟

کوشایی
Guest
کوشایی

سلام جناب ثابتی عزیز.وقتتون بخیر
عزیزجان مدتیه که دیگه نمیتونم واردسامانه اطلاع رسانی اوراق حق تقدم بشم یعنی باز نمیشه.مگه مشکلی پیش اومده؟اگه آدرس عوض شده ویاراهکاردیگه بفرماییدکه ازکجا میتونم تعداداوراقی که شاملم شده ببینم؟ممنون .

حسین رحیمیان
Guest
حسین رحیمیان

سلام وقت بخیر ، اینجانب از بانک مسکن مبلغ چهل میلیون تومان وام با اقساط ۱۲ساله و مبلغ ماهانه ۶۶۸۰۰۰تومان با ۱۷ درصد سود و تا حالا یکساله که اقساط را پرداخت میکنم ،آیا میتوانم مبلغ ۱۲میلیون را یکجا پرداخت کنم تا اقساط ماهانه کمتر شود ؟و با پرداخت مبلغ ۱۲میلیون ،اقساط ماهانه بنده حدودا چقدر میشود؟ ممنون

محمد
Guest
محمد

سلام
خسته نباشی
خواستم بدونم آیا خانه های ویلایی زیر ۳۰ سال تعلق می گیره : هم خرید هم جعاله

باتشکر

حسین
Guest
حسین