تغییر شرایط وام مسکن یکم

منتشرشده توسط سید مسلم ثابتی در تاریخ

همانگونه که در نوشته های قبلی نیز اشاره کردم ( + و + و +) حساب صندوق پس انداز مسکن یکم که با عاملیت بانک مسکن در حال اجراست طرحی موفق برای خانه دار کردن اقشار مختلف مردم بوده است. با این حال وجود شرایطی خاص، استفاده از این تسهیلات را محدود کرده بود و باعث شده بود که تعداد زیادی از هموطنان واجد شرایط اخذ وام مسکن یکم نبوده و از مزایای این طرح بی نصیب باشند. اما به تازگی عمده شرایط دریافت این وام تسهیل شده و اعطای وام صندوق پس انداز مسکن یکم افراد واجد شرایط بیشتری را پوشش می دهد. شرایط تسهیل شده وام مسکن یکم موارد زیر را در بر میگیرد:

– شرط تاهل از شرایط مشمولین حذف گردیده و هر فردی با حداقل ۱۸ سال سن و درآمد مستقل می تواند نسبت به اخذ وام مسکن یکم اقدام کند.

– استعلام فرم (( ج )) فقط برای وام گیرنده در نظر گرفته میشود و قرمز بودن فرم ج سایر اعضای خانواده و همسر مانعی برای وام گیرنده نیست.

– دریافت این وام به منزله استفاده از یارانه دولتی نیست پس در نتیجه فرم ج قرمز نخواهد شد.

– استفاده قبلی سایر اعضای خانواده از تسهیلات مسکن مانعی برای اخذ وام نخواهد بود و فقط شخص وام گیرنده نباید قبلا وام و تسهیلات بانکی استفاده کرده باشد.

– قدمت املاک شامل وام نیز از ۷ سال به ۱۵ سال (از تاریخ صدور پروانه ساخت) تغییر کرده .
با توجه به شرایط تغیر یافته و تسهیل سیاست های بانک مسکن انتظار می رود استقبال بسیار بیستری از وام صندوق یکم شود.

 


سید مسلم ثابتی

سید مسلم ثابتی

کارمند بانک مسکن (معاون شعبه امیرکبیر آبادان) - علاقه مند به مباحث بانکی، مالی و اقتصادی

265 دیدگاه

احسان · اردیبهشت ۵, ۱۳۹۷ در ۱۰:۱۱ ق.ظ

با سلام

جناب ثابتی بنده در دی ماه سال ۹۶ موعد دریافت وامم رسیده ولی هنوز اقدام به دریافت نکردم آیا الان که مبلغ بهره وام مسکن یکم کم شده شامل بنده هم میشود؟

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · اردیبهشت ۵, ۱۳۹۷ در ۵:۵۶ ب.ظ

    سلام. بله، در صورت ابلاغ بخشنامه، میتوانید با نرخ جدید وام خود را بگیرید

صادق · بهمن ۲۷, ۱۳۹۶ در ۷:۰۵ ق.ظ

باسلام شمادرخصوص تسهیلات مسکن یکم فرمودین اگریکی از زوجین تسهیلات مسکن یکم استفاده کرده باشه نفردیگرمجازاست ازاین تسهیلات استفاده کندونفردیگرباخریداوراق به مبلغ ۴۰میلیون ازاین تسهیلات بهرمندشوند،درسته
حال بابرشوری که بنده ازبانک مسکن گرفتم متوجه شدم زوجین اگرم ازتسهیلات استفاده کردن وبازهم بخواهنداستفاده کنند اگردربافت فرسوده اقدام به خریدمسکن کننداین تسهیلات براشون مهیا هست لطفا اگرصحت داره این سوالم درسایت بگذارید،باتشکر

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · اسفند ۱۸, ۱۳۹۶ در ۴:۳۲ ب.ظ

    سلام. جدیدا بخشنامه ای ابلاغ شده که در صورت خرید منزل در بافت فرسوده، الزامی به رعایت خانه الولی بودن گیرنده وام مسکن یکم نیست.

حسین · بهمن ۲۵, ۱۳۹۶ در ۸:۲۶ ق.ظ

با سلام.و ممنون از پاسخگویی تون
من هم مثل بسیاری از دوستان در پیدا کردن ضامن دولتی به مشکل برخودم
با اینکه خودم در یک مجموعه ای هستم که درامد لازم جهت بازپرداخت رو به راحتی دارم ولی تنونستم دوستان بانکی رو متقاعد کنم
اگه راه حل دیگه ای هست ممنون میشم پیش پای ما بزارید

مهدی · بهمن ۲۰, ۱۳۹۶ در ۳:۱۸ ب.ظ

باسلام و تشکر از شما. نوبت وام مسکن یکم بنده رسیده و خونه مورد نظر روهم پیدا کردم. صاحب ساختمان که دوازده واحد است و نوساز می باشد می خواهد برای تفکیک سند اقدام کند. سوال اینکه بعد از بستن قولنامه می شود سند به نام خریدار ثبت شود یاخیر؟ فروشنده درچه زمانی باید به بانک مراجعه کند؟ آیا می شود که بعد از بستن قولنامه مقداری از قیمت خانه را پرداخت کرد یا اینکه اول باید کارشناس بانک جهت ارزیابی خانه مراجعه کند؟ ممنون

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · اسفند ۱۵, ۱۳۹۶ در ۵:۳۷ ب.ظ

    سلام. تا قبل از اخذ نباید سند بنامتان شود در غیر اینصورت وام را نمیتوانید دریافت کنید.

سجاد · بهمن ۱۸, ۱۳۹۶ در ۸:۱۱ ق.ظ

با سلام منظور از استعلام عدم استفاده از وام مسکن همان فرم ج هست یا بقیه وام های عادی که سایر بانک ها اعطا کردند رو هم شامل میشه.

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · اسفند ۱۲, ۱۳۹۶ در ۵:۵۸ ب.ظ

    سلام. خیر، فرم ج مربوط به اخذ زمین یا مسکن دولتی است و استعلامهای بانکی جزو دیگری از استعلامهاست.

golimode · بهمن ۱۷, ۱۳۹۶ در ۸:۱۱ ب.ظ

برای دریافت وام مسکن یکم به مبلغ ۶۰ میلیون یا ۸۰ میلیون تومان چه مبلغی باید هزینه شود؟ فرضا در یک سال

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · اسفند ۱۲, ۱۳۹۶ در ۶:۱۷ ب.ظ

    برای دریافت هر مبلغ وامی باید نصف ان را به مدت یکسال سپرده کرد.

امیر زینلی · بهمن ۴, ۱۳۹۶ در ۱۲:۰۶ ق.ظ

سلام
خسته نباشید
اگر من خانه را از شخص دیگری بخرم که وام فروش اقساطی آن مانده داشته و به بنده منتقل شود. امکان استفاده از تسهیلات مسکن یکم برایم امکان پذیر است.
تسهیلات در ابتدا بنام من نبوده در فرایند خرید و فروش منتقل شده است.
و یک سوال دیگر اگر ما چهار نفری قصد ساخت مسکن را داشته باشیم که دو نفر نیازی به وام ندارند و دو نفر دیگر امتیاز مسکن یکم داشته باشند.
سند زمین یا آپارتمان در حال ساخت به نام یک نفر باشد مشکلی ایجاد نمیکند
یا باید سند زمین را مثلا یک دنگ یک دنگ بنام شرکا زد یا نیازی نیست

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · بهمن ۱۹, ۱۳۹۶ در ۴:۱۲ ب.ظ

    سلام. خیر. از آنجا که وام مسکن بنامتان میوشد پس امکان اخذ وام مسکن یکم را نخواهید داشت. / اگر نسبت این افراد درجه یک باشد مشکلی نیست.

احسان · بهمن ۱, ۱۳۹۶ در ۸:۵۹ ق.ظ

با سلام و خسته نباشین

جناب ثابتی بنده در تاریخ ۹۵٫۱۰٫۰۴ با مبلغ ۳۰۰٫۰۰۰٫۰۰۰ ریال حساب مسکن یکم افتتاح کردم و الان موعد دریافت وام رسیده ولی فعلا نیازی به دریافت وام ندارم سئوال اول اینکه چه مقدار از مبلغ سپرده باید درحساب بلوکه بماند که امتیاز وام از بین نرود و سئوال دوم اینکه آیا تا هر زمان که پول در حساب بلوکه باشه امتیاز وام باقی میمونه مثلا دو سال

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · بهمن ۱۹, ۱۳۹۶ در ۳:۱۵ ب.ظ

    سلام. اگر زیر ۱۰ میلیون باشد تا یکسال فرصت دارید از وام استفاده کنید و اگر فکر میکنید تا یکسال آینده تصمیم به استفاده زا وام ندارید پس موجودی را به ۱۰ میلیون یا بالاتر افزایش دهید و تا زماین که موجودی حساب بالاتر از ۱۰ میلیون باشد امتیازتان حفظ خواهد شد حتی اگر سالها طول بکشد.

کاظمی · دی ۳۰, ۱۳۹۶ در ۸:۴۷ ق.ظ

سلام جناب ثابتی خسته نباشید.
بنده در تاریخ ۱۷اردیبهشت۹۶ افتتاح حساب مسکن یکم با مبلغ ۲۰ملیون داشتم و تا تاریخ ۲۵ مرداد ۹۶ مبلغ سپرده را به ۴۶ ملیون رساندم حال دوسوال پیش امده:
اول اینکه موعد دریافت وام مسکن اینجانب اردیبهشت میباشد یا مرداد۹۷؟؟؟
دوم با توجه به اینکه همسر بنده قبلن مسکن مهر دریافت کرده ایا در روند گرفتن وام من ممکن است مشکلی به وحود اید؟
ممنون از لطف پاسخگویی شما
موفق باشید

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · بهمن ۱۷, ۱۳۹۶ در ۵:۴۰ ب.ظ

    سلام. شما میتوانید در اردیبهشت ماه برای اخذ وام اقدام کنید. اما اگر در مرداد اقدام کنید مبلغ وامتان بیشتر خواهد بود. / وام مهر همسرتان ارتباطی با وام مسکن یکم شما ندارد و شما میتوانید بدون مشکل وام خود را دریافت کنید.

محمد · دی ۱۷, ۱۳۹۶ در ۸:۲۴ ب.ظ

با عرض سلام
خانه ای دارای ۲۵ میلیون وام مسکن۵ ساله می باشد
ایا میتوان ۳۵ میلیون وام مسکن یکم هم بر آن افزود؟ در صورت مثبت بودن پاسخ ، اقساط هر دو وام باید همزمان پرداخت شود یا میتوان در ۵ سال وام قبلی و در ۷ سال بعد وام مسکن یکم را تسویه نمود؟
سوال بعدی اینکه شما روش بالا را مناسب میدانید یا تسویه وام قبلی، دریافت ۳۵ میلیون وام مسکن یکم و خرید اوراق برای دریافت ۲۵ میلیون؟
پیشابیش از توجه شما سپاسگزارم

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · دی ۱۸, ۱۳۹۶ در ۴:۲۳ ب.ظ

    سلام. بله، مشکلی نیست. میتوانید روی آن وام بگیرید. البته وام قبلی به همان منوال ادامه پیدا میکند و وام جدید در سررسید جداگانه ای پرداخت خواهد شد/ از آنجا که وام قبلی سودش پرداخت شده پس ادامه آن به صرفه تر است نسبت به اینکه وام اوراق جدید گرفته شود. در ضمن هزینه خرید اوراق را هم باید به حساب آورد

mrm · دی ۱۱, ۱۳۹۶ در ۴:۳۵ ب.ظ

با سلام
آیا برای افزایش میزان وام مسکن یکم بعد از یکسال، مقدار وام دهی بطور ماهانه افزایش می یابد یا باید یک دوره شش ماهه دیگر تکمیل شود (بطور مثال وام تعلق گرفته در سپرده گذاری ۱۲ ماهه و یا ۱۷ ماهه برابر است یا خیر)
سپاس

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · دی ۱۵, ۱۳۹۶ در ۸:۰۵ ق.ظ

    سلام. وام مسکن یکم دارای سقف مشخصی است. در تهران ۸۰ میلیون. در شهرهای بزرگ ۶۰ میلیون و سایر شهرها ۴۰ میلیون . پس اگر در تهران به ۸۰ میلیون وام دست پیدا کردید امتیازتان از ۸۰ میلیون بیشتر نخواهد شد. حتی اگر سالها موجودی داشته باشید.

کافه پزشکی · آذر ۲۸, ۱۳۹۶ در ۶:۵۱ ب.ظ

ممنون جواب خیلی از سوالامو گرفتم

وحید · آذر ۲۲, ۱۳۹۶ در ۱۱:۴۲ ق.ظ

با سلام و ممنون از زحمات – درصورتی که واحدی که خریداری میشه متعلق به ارگان دولتی باشد (سند تفکیکی بنام تعاونی) و تعاونی قصد انتقال به اعضا داشته باشه امکان استفاده از وام مسکن یکم می باشد.

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · آذر ۲۵, ۱۳۹۶ در ۲:۵۵ ب.ظ

    سلام. در صورت وجود پروانه ساخت و پایانکار مانند دیگر منازل است و فرقی ندارد.

محمد · آذر ۲۰, ۱۳۹۶ در ۶:۰۵ ب.ظ

سلام
آیا همزمان با افتتاح حساب جهت اخذ وام مسکن یکم امکان استعلام بند ج وجود دارد ؟

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · آذر ۲۴, ۱۳۹۶ در ۶:۱۴ ق.ظ

    سلام. با افتتاح استعلام گرفته نمی شود بله این استعلام زمان اخذ وام گرفته خواهد شد.

نیلوفر · آذر ۱۰, ۱۳۹۶ در ۶:۱۶ ب.ظ

سلام. ممنون از وقتی که میذارید و پاسخگوی ما هستید.
بنده هفته آینده باید جهت تشکیل پرونده وام مسکن یکم به بانک مراجعه کنم. ولی متاسفانه کسی را برای ضمانت ندارم..
آیا درخواست بانک مبنی بر گواهی کسر از حقوق تخلف نیست؟ من بخشنامه ها و اخباری در این رابطه خوانده ام که درخواست ضامن (که وثیقه ای علاوه بر ترهین ملک است) خلاف قانون است و بانک مسکن نباید چنین درخواستی از متقاضیان وام مسکن کند. آیا میتوانم از ارائه گواهی کسر از حقوق امتناع کنم و به قانون و بخشنامه های مربوطه استناد کنم؟ همه شعب بانک مسکن این گواهی را درخواست میکنند؟

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · آذر ۱۷, ۱۳۹۶ در ۵:۴۲ ق.ظ

    سلام. تعیین شرایط ضامن بر عهده و در اختیار شعبه است. اگر شما شاغل باشید و گواهی درآمدی ثابت با درآمد مکفی به بانک ارائه دهید هم مشکلی نیست. به هر حال توانایی پرداخت اقساط توسط وام گیرنده باید بر بانک مسجل شود.

سعید الیاسی · آذر ۷, ۱۳۹۶ در ۹:۵۹ ق.ظ

با عرض سلام و خسته نباشید
زمین برای گرفتن وام مسکن یکم بایستی چه شرایطی داشته باشه؟ از نظر سند منظورمه
با تشکر

احسان · آبان ۲۹, ۱۳۹۶ در ۹:۱۵ ق.ظ

با سلام

جناب آقای ثابتی میتونم بپرسم چرا یه سری از سئوالارو بدون جواب پاک میکنید./

با تشکر از شما

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · آذر ۴, ۱۳۹۶ در ۵:۰۹ ق.ظ

    سلام دوست عزیز. همواره سعی من این بوده که به تمامی سوالات در سریعترین زمان ممکن پاسخ دهم. با این حال پیامهایی در بخش دیدگاهها ارسال میشود که نمی توانم آنها را منتشر کنم. گذشته از پیامهایی که قابلیت انتشار ندارند (توهین ، دارای واژگان ناشایست قومی و مذهبی و … ) تعداد بسیاری از پیامها شامل تشکر و .. است که ضمن عذرخواهی بعلت اینکه نمیخواهم حجم دیدگاهها زیاد شود آنها را انتشار نمیدهم. دسته ای دیگر نیز پیامهایی است که کلیتی سوال شده که برای پاسخ به آن باید کل وبلاگ را به عنوان پاسخ در نظر گرفت مانند “توضیح شرایط وام مسکن” که خود شامل انواع و اقسام بدون سپرده و با سپرده و … که در عین حال پاسخش با جستجو در سایت براحتی قابل دستیابی است. با این وجود اگر سوالی داشتید و پاسختان درج نشده از طریق ایمیل با من در ارتباط باشید

وحید · آبان ۲۶, ۱۳۹۶ در ۵:۳۳ ق.ظ

سلام.وقت بخیر.بنده سال ۶۹ یک قطعه زمین برای برادرم از دولت گرفتم که متاسفانه الان فرم جیم قرمز نشون میده.بانک گفته که فقط ۶۰ م به خانمم تعلق میگیره.یه خونه معامله کردم که هیچ رقمه نمیشه پس بدم.الان موندم چیکار کنم؟بهم گفتن ۴۰ م بصورت اوراق میدیم با جعاله که درصد اونا و اقساطشون فوق العاده بالاست.به نظرتون چیکار کنم؟من زنجان هستم امکانش هست وام همسرم ۸۰ م بشه؟؟؟

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · آذر ۱, ۱۳۹۶ در ۱:۵۹ ب.ظ

    انشااله هفته اینده خبرهایی مبنی بر افزایش وام خواهید شنید. امیدوارم در آن صورت مشکل شما حل شود. در صورت ابلاغ بخشنامه افزایش وام در همین وبلاگ و یا کانال تلگرام اطلاع رسانی میکنم

سعید · آبان ۲۴, ۱۳۹۶ در ۷:۴۰ ق.ظ

با سلام. اگر فردی یک سال سپرده گذاری کرده باشد و فرم ج او قرمز باشد چگونه میتواند از تسهیلات صندوق یکم استفاده نماید؟
آیا می توان برای اخذ ۶۰ میلیون تومان بجای ۳۰ میلیون یک ساله ، مبلغ ۶۰ میلیون ۶ ماهه سپرده گذاری کرد؟

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · آبان ۲۸, ۱۳۹۶ در ۱۲:۱۱ ب.ظ

    سلام. میتوانید تسهیلات را به همسرتان منتقل کنید تا ایاشن وام را بگیرد. / خیر، زودتر از یکسال امکان اخذ وام وجود ندارد.

احسان · آبان ۲۱, ۱۳۹۶ در ۶:۵۰ ق.ظ

درود

رضا · آبان ۱۳, ۱۳۹۶ در ۱۲:۱۱ ب.ظ

با عرض سلام و تشکر
آیا سابقه یک بار خرید و فروش آپارتمان بدون استفاده از تسهیلات مسکن ، مانع دریافت وام مسکن یکم می باشد؟

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · آبان ۱۴, ۱۳۹۶ در ۳:۱۴ ب.ظ

    سلام. خرید و فروش مشکلی نیست. مهم اینست که وامی دریافت نکرده باشید.

الهام · آبان ۱, ۱۳۹۶ در ۴:۴۴ ب.ظ

سلام آقای ثابتی عزیز، اول تشکر میکنم از جوابای کاملتون، یه سوال داشتم، من و همسرم برای وام مسکن اولی برای خرید سپرده گذاری کردیم اما الان قصد داریم زمین بخریم خودمون بسازیم آیا بعد اینکه ۱ سال مدت سپرده گذاری تموم شد وامو کامل بهمون میدن تا زمینمونو بسازیم یا باید درصدی از زمین ساخته بشه؟

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · آبان ۵, ۱۳۹۶ در ۲:۴۹ ب.ظ

    سلام. باید حداقل ۲۰ درصد کار پیشرفت داشته باشد و وام به صورت مرحله ای پرداخت می شود

پیام · مهر ۲۵, ۱۳۹۶ در ۱۱:۱۶ ق.ظ

با سلام.
سوال بنده اینه زمان پرداخت وام چطور باید مسکن مورد نظر به بانک معرفی بشه؟ چه شرایطی باید داشته باشه؟آیا نرخ هر متراژ مسکن باید طبق نظر خود بانک باشه یا طبق قیمت بازار؟نحوه ی پرداخت وام به چگونه است(به حساب متقاضی واریز میشود یا فروشنده مسکن؟طی چه مدتی پرداخت میشود؟)
ممنون از لطف شما

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · آبان ۱, ۱۳۹۶ در ۴:۳۳ ب.ظ

    سلام. در شعبه مورد نظر تشکیل پرونده داده و مدارک منزل مورد وام را به بانک ازائه می دهید. این پست را بخوانید.

علی جعفری · مهر ۱۴, ۱۳۹۶ در ۹:۰۵ ب.ظ

سلام اقای ثابتی
تو استعلام فرم ج از مسکن و شهرسازی که بانک مسکن یه من داده بود نوشته بود استفاده نکردن از تسهیلات دولتی وامی که من قبلا با سپرده گذاشتن و سود ۱۸ یا ۲۴ گرفتم و فروختم هم نسهیلات دولتی حساب میشه و فرم ج رو قرمز میکنه ؟ یا تسهیلات دولتی وامهای ۴ درصدی که مثلا برای مسکن مهر میدن حساب میشه ؟
متشکرم راهنمایی بفرمایید

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · مهر ۱۶, ۱۳۹۶ در ۵:۲۳ ب.ظ

    سلام. یکی از دلایل قرمز شدن فرم ج امکانات دولتی است (مانند گرفتن منزل سازمانی یا زمین دولتی حتی بدون وام) ملاک دیگر قرمز شدن این فرم خانه دار شدن با استفاده از تسهیلات می باشد.

علیرضا · مهر ۱۱, ۱۳۹۶ در ۹:۰۴ ق.ظ

سلام
درسپرده وام مسکن یکم به مبلغ ۶۰ میلیون ،‌ امکانپذیر هست پس از سپری شدن شش ماه ، ۳۰میلیون وام دریافت کرد؟

بهزاد · مهر ۱۰, ۱۳۹۶ در ۱۲:۲۹ ب.ظ

سلام وقت بخیر
برای دریافت وام مسکن یکم به مبلغ ۶۰ میلیون یا ۸۰ میلیون تومان ،‌ امکانپذیر هست مبلغ ۶۰ میلیون یا ۸۰ میلیون تومان سپرده گذاری نمود و پس از سپری شدن شش ماه ، وام مورد نظر را دریافت کرد؟

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · مهر ۱۰, ۱۳۹۶ در ۲:۵۱ ب.ظ

    سلام. خیر، امکان پذیر نیست

      بهزاد · مهر ۱۱, ۱۳۹۶ در ۸:۴۲ ق.ظ

      با تشکر. پس با این حساب، حتی در صورتی که فردی بخواهد مبلغی کمتر از سقف ۸۰ میلیونی تسهیلات وام یکم استفاده کند ( مثلا ۶۰ میلیون) بایستی مدت انتظار یکساله را سپرده گذاری و صبر کند؟

        سید مسلم ثابتی

        سید مسلم ثابتی · مهر ۱۴, ۱۳۹۶ در ۳:۳۵ ب.ظ

        بله، حتما باید یکسال صبر کند. حالا برای هر مبلغی هم که شده

      بهزاد · مهر ۱۱, ۱۳۹۶ در ۸:۴۷ ق.ظ

      و یا اینکه شخصی بخواهد فقط ۴۰ میلیون وام مسکن یکم بگیرد بایست ۱۲ ماه صبر کند؟

احمدی · شهریور ۱, ۱۳۹۶ در ۴:۲۴ ب.ظ

سلام من ی چک مفقودی که حدود چهار سال گذشته برگشت هم خورده دارم این باعث اخلال در وام مسکن یکم من که سه ماهه دیگه نوبتم میشه رو ایجاد میکنه.
حداکثر چند وقت بعد از اتمام مدت یک سال سپرده گذاری فرصت داریم تا وام رو بگیریم که امتیاز از بین نرود.
با تشکر

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · شهریور ۲, ۱۳۹۶ در ۱:۵۷ ب.ظ

    سلام. اگر رفع سوء نشده باشد نمیتوانید وام بگیرید. اگر حداقل موجودی را در حساب نگهدرید میتوانید بعدا وام بگیرید حتی اگر سالها طول بکشد.

مجتبی · مرداد ۲۹, ۱۳۹۶ در ۵:۲۱ ب.ظ

سلام و عرض ادب.
جناب ثابتی بنده به صورت ساعتی و پروژه ای در جایی کار میکنم. برایم بیمه هم رد می شود اما بدلیل ساعتی بودن گواهی کسر از حقوق نمی دهند. تقریبا نه ماه است ۴۰ میلیون در بانک مسکن سپرده کرده ام برای دریافت وام مسکن یکم. آیا امکان استفاده از وام را دارم؟ چطور؟

ممنون

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · مرداد ۳۰, ۱۳۹۶ در ۵:۳۳ ب.ظ

    سلام. معغمولا مشکلی نیست. با اینحال تعیین شرایط ضامن در اختیار شعبه خودتان است.

مشهدی · مرداد ۲۱, ۱۳۹۶ در ۱۲:۲۹ ب.ظ

سلام واقعا خدا خیرتان دهد با پاسخ هایتان
بنده ساکن مشهدم مادر پدرم خانه ای فرسوده دارند قصد ساخت آن را دارند آیا ایشان میتوانند صندوق یکم داشته باشند با توجه به اینکه الان مالک هستند
تا به حال وام مسکن نگرفته ایم اما ۳۸ سال پیش اوایل انقلاب دولت وام میداد برای خانه از بانک ملی گرفته ایم آیا اون محسوب میشه برای پر شدن فرم ج
ممنون

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · مرداد ۲۲, ۱۳۹۶ در ۱:۱۰ ب.ظ

    سلام. بله، ایشان میتوانند با سپرده گذاری وام مسکن یکم بگیرند. میتوانید برای استعلام فرم “ج” به اداره راه و شهرسازی مراجعه کنید.

مسعود · مرداد ۲۰, ۱۳۹۶ در ۷:۰۹ ق.ظ

سلام ممنونم از مطلب خوب و پاسخگویی شما. دو سوال داشتم از خدمتتون>

۱- ابتدای تیرماه امسال (۹۶) حساب صندوق یکم با مبلغ ۲۰ میلیون تومن باز کردم و اسفند هم ۲۰ تومن اضافه می کنم. ابتدای تیرماه سال بعد چه مبلغی وام به من تعلق خواهد گرفت؟

۲- من کارت پایان خدمت ندارم ولی دی ماه عقد می کنم یک مقاله از همشهری دیدم که نوشته بود موعد خرید مسکن باید پایان خدمت همراه داشته باشم ولی شما پایین تر دوستی رو راهنمایی کردید که نیاز نیست. در حال حاضر به چه شکلی هست عوض شده؟ من مجاز به دریافت وام و خرید مسکن هستم؟

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · مرداد ۲۴, ۱۳۹۶ در ۳:۲۷ ب.ظ

    سلام. ۱- در مرداد یا شهریور ماه ۶۰ میلیون وام خواهید داشت. ۲- لزومی به کارت پایان خدمت نیست.

مهدی · مرداد ۱۴, ۱۳۹۶ در ۱۰:۴۶ ق.ظ

سلام.خسته نباشید.
بنده ۵/۱۶ موعد تشکیل پروندمه من واسه قولنامه ۳۰ تومن یعنی کل سپردم رو واسه تاریخ ۵/۱۷ چک دادم میخاستم بدونم بنده روز تشکیل پرونده میتونم کل سپردم رو برداشت کنم تا چکم پاس بشه؟
با تشکر از وبلاگ مفیدتون.

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · مرداد ۱۶, ۱۳۹۶ در ۱:۳۴ ب.ظ

    سلام.کل سپرده را نمیتوانید بردشات کنید. مبلغ کمی بگذارید بماند مثلا ۱۰۰٫۰۰۰ تومان.

هادی · مرداد ۹, ۱۳۹۶ در ۶:۰۰ ب.ظ

سلام میخواستم بدونم برا فسخ قرارداد تسهیلات وام یکم چکار باید انجام بدم.مراجعه حضوری لازمه یا با خالی کردن حساب مقدور هست.ممنون منتظر جوابم.

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · مرداد ۱۳, ۱۳۹۶ در ۹:۵۴ ق.ظ

    سلام. باید با مراجعه حضوری به شعبه و پر کردن فرمهای مربوطه حساب را فسخ و سود خود را دریافت کنید.

علي · مرداد ۹, ۱۳۹۶ در ۱۲:۱۳ ب.ظ

با سلام و عرض ادب، بنده و همسرم حساب مسکن یکم افتتاح کردیم، امتیاز حساب من زودتر از حساب همسرم به سقف ٨٠ میلیون رسید و با توجه به اینکه فروشنده ملکی که خریداری کرده بودیم پولش را لازم داشت حساب مسکن یکم خودم را گرفتم و از همسرم همچنان با رسیدن به سقف وام ٨٠ میلیونی مونده است، حالا سوال بنده از شما این است که در صورتی ملک موجود رو فروخته و نسبت به خرید ملک جدید اقدام کنیم آیا امکان دارد بنده وامم را به ملک جدید انتقال داده و همسرم هم از وامش به صورت تجمعی و زوجین استفاده کنیم، با تشکر

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · مرداد ۱۳, ۱۳۹۶ در ۹:۵۳ ق.ظ

    سلام.، خیر امکانپذیر نیست. شما میتوانید وکالتی منزل فعلی را خریده تا بعدا همراه با وام زوجین انرا بنام خودتان کنید.

سعيد · مرداد ۷, ۱۳۹۶ در ۲:۱۳ ب.ظ

اگر شخصی قبلا” وام مسکن دریافت کرده باشه میتونه اینبار بنام همسرش وام رو دریافت کنه؟ به عبارت دیگه همسر وی که قبلا” وام دریافت نکرده میتونه سپرده ۴۰ میلیونی به مدت یکسال داشته باشه و ۸۰ میلیون وام مسکن بگیره؟
با تشکر

محسن · تیر ۱۷, ۱۳۹۶ در ۱۰:۰۷ ق.ظ

سلام به کارمند بزرگوار بانک مسکن
یه سوال دارم بنده امتیاز وامم رسیده اما میخوام دو سه ماه دیگه استفاده کنم آیا باید حداقل ۱۰ میلیون درحساب باقی بمونه یا میشه کمتر هم باشه

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · تیر ۲۰, ۱۳۹۶ در ۴:۵۴ ب.ظ

    سلام. میتوانید موجودی کمتری هم داشته باشید.

      محسن · مرداد ۲, ۱۳۹۶ در ۲:۰۱ ب.ظ

      ممنون از پاسخگویی کمتر یعنی چه مقدار ، مثل اینکه میشه همه پول رو برداشت اما حداکثر تا یکسال وام باید وام رو بگیرید. درسته ؟ بازهم ممنونم

مهدی · تیر ۱۶, ۱۳۹۶ در ۶:۴۶ ب.ظ

من توی سایت ها خوندم که در خواست نامه کسر از حقوق برای وام حساب صندوق یکم نیاز نیست و تنها سند منزل مسکونی که در رهن بانک قرار می گیرد برای ضمانت کافیست و اگر رییس شعبه در خواست نامه کسر از حقوق بکند تخلف است و می توان به سرپرستی ان شعبه مراجعه کرد برای گزارش تخلف

علی شیراوند · تیر ۱۴, ۱۳۹۶ در ۱۱:۰۶ ق.ظ

سلام،من و همسرم یکسال پیش سپرده خانه اولی گذاشتیم،حالا میخوایم خونه ویلایی بخریم،آیا شرط قدمت ساخت به تنهایی کافی است؟یا باید شرایط استحکام سازی و شناژ را داشته باشد؟در غیر اینصورت میتوان وام مسکن اولی را تبدیل به خرید ساختمان کلنگی کرد؟چگونه؟ ممنون

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · تیر ۱۴, ۱۳۹۶ در ۱۲:۱۹ ب.ظ

    سلام.، هنگامی که منزل توسط کارشناس ارزیابی می شود همه این موارد از جمله، سهل البیع بودن بررسی می شود.

کمال معرفت · تیر ۱۱, ۱۳۹۶ در ۱۱:۲۳ ب.ظ

سلام
ممنون از اطلاعات
من متاهل هستم ولی کارت پایان خدمت ندارم
به نظر شما میتوانم برای وام اقدام کنم؟

محمد · تیر ۹, ۱۳۹۶ در ۹:۳۷ ق.ظ

با سلام و احترام
۱٫ اساسا با وجود آپارتمان های دارای وام ساخت که سازنده گرفته چه لزومی داره که ما یکسال پول در بانک مسکن برای گرفتن وام ۶۰ تومنی سپرده کنیم؟خب وقتی آپارتمان میخوایم وام مسکن هم داره معمولا و نیاز به خرید اوراق یا گرفتن وام مسکن یکم نیست آیا درست میگم؟
۲٫از نظر شما من برای گرفتن وام مسکن ۳۰ تومن یکسال سپرده کنم یا برم اوراق بخرم؟کدوم راه بهتره؟
۳٫برای گرفتن وام جعاله میشه سپرده گذاری کرد مثل مسکن یکم که سودش ۱۷٫۵ درصد کمتر باشه یا صرفا از طریق اوراق باید اون رو با سود ۱۷٫۵ درصد گرفت؟

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · تیر ۹, ۱۳۹۶ در ۱۱:۴۶ ق.ظ

    سلام. ۱- وامی که رو ی واحد ساخته شده وجود دارد یا از محل اوراق است که نرخ آن ۱۷٫۵ درصد می باشد یا از محل رسوب حساب جاری با نرخ ۱۸ درصد انهم بازپرداخت ۸ ساله. اما مسکن یکم باز پرداخت ۱۲ ساله دارد با نرخ ۹٫۵ درصد. ۲-اینکه کدام راه برایتان بهتر است بستگی به شرایط خودتان دارد. اگر الان تصمیم به گرفتن وام دارید از اوراق باید استفاده کنید و اگر تا سال آینده وام میخواهید وام مسکن یکم و اگر تا ۵ یا ۱۰ سال اینده نیازی به وام ندارید وام جوانان./۳-خیر، وام جعاله فقط از محل اوراق است.

      محمد · تیر ۹, ۱۳۹۶ در ۱۲:۱۹ ب.ظ

      ممنون از پاسخ شما
      من در یک اداه دولتی استخدام شدم که سه سال دیگه ۹۰ تومن وام مسکن به من میده آیا گرفتن وام مسکن یکم در یکسال آینده برای اون وام ۹۰ تومنی اداره من که سه سال دیگه پرداخت میشه مشکلی ایجاد می کنه یا نه؟من امروز ۳۰ تومنو بخوابونم بانک مسکن سال دیگه هونه رو بخرم یا نه؟

        سید مسلم ثابتی

        سید مسلم ثابتی · تیر ۱۳, ۱۳۹۶ در ۱۲:۱۱ ب.ظ

        این موضوع را که وام مسکن در وام سازمانی شما خللی ایجاد میکند یا نه را باید از اداره خودتان پیگیری فرمایید.

حمید · تیر ۷, ۱۳۹۶ در ۲:۱۴ ب.ظ

سلام، خسته نباشید، من برای وام مسکن یکم ۸۰ میلیون تومانی اقدام کرده ام وچند روز آینده نوبت تشکیل پرونده داریم، یه خونه هم قولنامه کردم حالا فروشنده میگه تمام مدارک موجوده به جز پروانه ساخت، البته پایان کار سال ۱۳۹۱ هست، حالا به نظرتون چون پروانه ساخت نداره به مشکل میخورم برای دریافت وام؟؟ ممنون میشم راهنماییم کنید

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · تیر ۷, ۱۳۹۶ در ۲:۴۶ ب.ظ

    سلام. پروانه ساخت حتما باید باشد و از مدارک لازم وام می باشد.

سوها · خرداد ۲۶, ۱۳۹۶ در ۱:۰۴ ب.ظ

سلام من یک کارمند مجرد دولت هستم و تا به حال نه ملکی خریده ام و نه وامی گرفته ام. میخواستم بدانم آیا گرفتن وام مسکن یکم فرم ج بنده رو قرمز خواهد کرد یا خیر در سایت شما هم به این موضوع دقیق اشاره نشده و معلوم نیست که بالاخره قرمز میشه یا خیر؟ لطفا بنده رو راهنمایی کنید. سپاس

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · خرداد ۲۷, ۱۳۹۶ در ۳:۴۱ ب.ظ

    سلام. با اخذ وام مسکن یکم فرم ج قرمز نخواهد شد.

      حسین · مهر ۱, ۱۳۹۶ در ۱۲:۱۳ ب.ظ

      چرا حرفتون با متن بالا تناقض داره؟ بند سوم اشاره کردین ‘دریافت این وام به منزله استفاده از یارانه دولتی نیست پس در نتیجه فرم ج قرمز نخواهد شد’
      من از هرجا پرسیدم بالاخره جواب واحدی نگرفتم وام صندوق یکم فرم ج رو قرمز میکنه یا نه؟
      اگه قرمز میکنه که ظلمه چون هم نیلز به سپرده گزاری داره هم بهره داره حتی اگه بهره اش تک رقمی باشه
      در حالیکه وام های دولتی معمولا بدون سپرده گذاری و بدون بهره یا حداکثر بهره سه چهار درصد هستن نه ۹٫۵ درصد…

امیر · خرداد ۲۰, ۱۳۹۶ در ۱۰:۰۰ ق.ظ

سلام، لطفا بفرمایید این وام به کسانی که وام اولی هستند ( تا به حال وام دولتی نگرفته اند) تعلق میگیرد یا به خانه اولی ها.
من صاحب منزل هستم و از سپرده مسکن خود که از سال ۸۶ هست استفاده نکرده ام. میتوانم با تبدیل حساب از این وام استفاده کنم؟

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · خرداد ۲۹, ۱۳۹۶ در ۵:۰۱ ب.ظ

    سلام. کسانی که قبلا وام مسکن نگرفته اند. (در پستهای مرتبط به صراحت قید شده) . خیر، باید حساب جدید افتتاح کنید.

محسن و خانمش · خرداد ۱۹, ۱۳۹۶ در ۱۱:۵۵ ق.ظ

سلام
یه سوال دارم ازتون…
من و خانومم نفری چهل تومن گذاشتیم برا حساب صندوق پس انداز مسکن یکم تو شهر تهران(ب مدت یه سال)
دوماه دیگه مدت زمان یک سالش تموم میشه
من خودم شاغلم(پرستار بیمارستانم)و دوتا بیمارستان کار میکنم
و مجموع درامدم ک تو فیش دارم چهار میلیون تومن میشه
خانومم فعلا شاغل نیس تا هفت ماهه دیگه
من رفتم بانک ک اقای رییس گفتن ک گواهی کسر از حقوق بیارم
اونم یک میلیون و هشتصد(برا خودم هم خانومم)
ک متاسفانه بیمارستان هابهم گواهی کسر از حقوق نمیدن ولی فیش حقوقی میدن بهم….
حالا من چ کنم؟؟؟؟
ضمن اینکه چون من شهرستانی ام و کسی رو ندارم ک تو تهران برام ضامن بشه
من راحت توانایی پرداخت وام رو دارم ولی رییس داره جلو پام سنگ میندازه….

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · خرداد ۲۳, ۱۳۹۶ در ۱:۳۶ ب.ظ

    سلام دوست عزیز. آنطور که بارها در پاسخ به دیگر دیدگاهها نوشته ام شرایط ضامن در اختیاز شعبه است و تنها مرجع تصمیم گیری برای این منظور شعبه می باشد.

مریا · اردیبهشت ۲۴, ۱۳۹۶ در ۵:۱۴ ب.ظ

با سلام
من و همسرم پول تو بانک گذاشتیم و الان وام مسکن اولیمون در اومده و خونه پیدا کردیم و تاریخ صدور پروانه یک ماه و بیست روز از پانزده سال بیشتر هستش و بانک گیر داده….میگه میشه دو تا چهل تومن اوراقی بگیرید و جعاله…در صورتیکه اینطوری
۱-بیست تومن کم میاریم
۲-یکسال پول گذاشتیم امتیازش میسوزه چون کسی را نداریم انتقال بدیم
۳-اون سود نه درصد بود اما چهل تومن سود هفده و نیم
اخه مگه یکماه چقدر مهمه اونم تاریخ صدور پروانه شاید سه سال بعدش اصلا ساخته باشند..تو رو خدا این شرایط و قوانین چیه داره میشه سه سال که عقدیم و سن بالای سی سال..کلی گشتیم یخونه پیدا شده حالا یکماه را میگن بخشنامس و نمیشه..راه حلی نداره؟ تا صبح جواب میخوام باید قولنامه را قطعی کنیم یا فسخ کنیم. تشکر از شما

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · اردیبهشت ۳۱, ۱۳۹۶ در ۴:۳۰ ب.ظ

    سلام. ملاک تاریخ برای پروانه سال می باشد . یعنی روز و ماه مهم نیست. مثلا اگر امروز (۳۱ اردیبهشت۹۶) تصمیم به استفاده از وام داشته باشید میتوانید با منازلی که پروانه بالای سال ۸۱ دارند وام بگیرید. منظور پروانه های صادره از تاریخ اول فروردین ۸۱،

امیر · اردیبهشت ۲۳, ۱۳۹۶ در ۴:۳۸ ق.ظ

با سلام و عرض خسته نباشید
بنده کارمند یک شرکت خصوصی هستم که امکان ارائه فیش و گواهی کسر از حقوق هم هستم. ملکی به نامم نیست و تاکنون از تسهیلات هم استفاده نکرده ام. همسرم بصورت پروژه ای و در منزل کار می کنه و در آمد داره ولی طبیعتاً نه فیش حقوق داره نه گواهی کسر از حقوق و سه دنگ از منزلی هم به نامشه(از تسهیلاتی استفاده نکرده). ما قصد گرفتن ۶۰ م تومان وام با افتتاح سپرده ۳۰ م تومنی داریم اما مشکل ضامن داریم. میخواستم راهنمایی بفرمائید که آیا امکان این وجود داره که یکی از ما ضامن اون یکی بشه؟ و در اینصورت بهتره که کدامیک اقدام به افتتاح سپرده و دیگری ضمانت رو بعهده بگیره؟ البته برامون هم مهم نیست منزل به نام من باشه یا همسرم. البته شاید بفرمائید این به شعبه بستگی داره، اما دوست دارم پیشنهاد شما را بدونم. ممنون

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · اردیبهشت ۳۱, ۱۳۹۶ در ۴:۲۳ ب.ظ

    سلام. از نظر من بهتر است که همسرتان حساب را افتتاح و وام گیرنده باشند و شما هم ضامن ایشان. البته طبق آنچه بارها گفتم تعیین شرایطضامن به شعبه بستگی دارد.

امير · اردیبهشت ۲۲, ۱۳۹۶ در ۲:۴۷ ب.ظ

آیا کاهش نرخ سود به ٩.۵٪‏ به بانک ها ابلاغ شده؟ آیا نرخ سود در قرارداد به همین ترتیب درج مى گردد؟

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · اردیبهشت ۳۱, ۱۳۹۶ در ۴:۱۸ ب.ظ

    بله، قراردادهایی که بسته می شوند با نرخ ۹٫۵ درصد است.

امیر · اردیبهشت ۲۱, ۱۳۹۶ در ۳:۵۷ ق.ظ

سلام
قیمت منزل خریداری نباید بیشتر از ۸۰% باشه یا کمتر از ۸۰% !؟ آیا میشه ۶۰ میلیون وام گرفت و ملکی که میخری مثلاً سیصد تومن باشه؟

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · اردیبهشت ۲۲, ۱۳۹۶ در ۱:۲۴ ب.ظ

    سلام. ارزش ملک باید بیشتر از ۱۲۰ درصد مبلغ وام باشد. مثلا اگر قصد دریافت وام ۸۰ میلیونی دارید حداقل ارزش ملک باید ۹۶میلیون تومان باشد.

سعید · اردیبهشت ۲۱, ۱۳۹۶ در ۳:۴۵ ق.ظ

سلام
پروسه افتتاح حساب مسکن یکم چقدر زمان می برد؟ در این مرحله چه مدارکی نیاز دارد؟

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · اردیبهشت ۲۲, ۱۳۹۶ در ۱:۲۵ ب.ظ

    سلام. افتتاح حساب زمان زیادی نمی برد. مدارک لازم شناسنامه و کارت ملی است. همراه با کپی از آنها

امیر · اردیبهشت ۲۰, ۱۳۹۶ در ۷:۳۴ ق.ظ

در جریان پاسخ شما بودم که فرمودین ضامن در اختیار شعبه می باشد میخواستم بدونم درصورتیکه بانک برای یک وام ۶۰ تومنی مسکن یکم ضامن بخواهد، در حالت معمول چند ضامن خواهد بود؟

امیر · اردیبهشت ۱۹, ۱۳۹۶ در ۶:۵۴ ق.ظ

باسلام و احترام
آیا دریافت وام مسکن یکم نیاز به ضامن دارد؟ و اگر اینطور است برای یک وام ۶۰ میلیونی چند ضامن نیاز است؟

مصطفی رستمی · اردیبهشت ۱۱, ۱۳۹۶ در ۶:۲۳ ب.ظ

لطفا زودتر جواب بدید خیلی استرس دارم. متاسفانه من بدون دونستن این موضوع رفتم خونه خریدم حالا اگه بهم تعلق نگیره نمیدونم چکار کنم و چه راهی داره. لطفا راهنمایی کنید

مصطفی رستمی · اردیبهشت ۱۱, ۱۳۹۶ در ۶:۱۹ ب.ظ

سلام. من مسکن مهر پردیس ثبت نام کرده بودم ولی نه وامش رو گرفتم و نه واحد رو و امتیازش رو فروختم، ایا وام به من تعلق میگیره? و اگر به من تعلق نگیرد به همسرم تعلق میگیرد ایا?

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · اردیبهشت ۱۲, ۱۳۹۶ در ۶:۱۰ ب.ظ

    سلام. لطفا به اداره راه و شهرسازی محل سکونتان مراجعه کنید و فرم “ج” خود را استعلام کنید. اگر فرم ج شما سبز باشد یعنی از تسهیلات استفاده نکرده اید و می توانید وام مسکن یکم را دریافت کنید. در غیر این صورت امکان دریافت وام مسکن یکم را ندارید. البته اگر خودتان شرایطش را نداشتید میتوانید امتیاز را به همسرتان منتقل کرده تا ایشان وام را استفاده کند.

سروش · اردیبهشت ۱۱, ۱۳۹۶ در ۴:۰۶ ب.ظ

با سلام و تشکر از پاسخگویی
بنده با سپرده ۲۵ میلیون یکسالم تموم شده و امتیازم ۵۰ تومان شده میخوام ۳ ماه دیگه بمونه بعد سپرده و وام رو برداشت کنم آیا مقدار وام بیشتر میشه(چقدر؟) یا باید حتما یک دوره کامل شش ماهه در حساب بمونه که محاسبه بشه ؟؟
تشکر

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · اردیبهشت ۱۲, ۱۳۹۶ در ۱:۲۳ ب.ظ

    سلام. برای وام مسکن یکم دوره های شش ماهه در نظر گرفته خواهد شد.

سجاد · اردیبهشت ۲, ۱۳۹۶ در ۴:۱۹ ب.ظ

سلام
ضمن عرض خسته نباشید از تلاش کسانی که به منظور خانه‌دار شدن جوانان کمک‌رسانی می‌کنند نهایت تقدیر و تشکر را بعمل می‌آورم.

بنده مردادماه سال گذشته اقدام به افتتاح حساب مسکن یکم کرده‌ام ولی در حال حاضر به دلایل وصول نشدن مابقی مبلغ خرید مسکن امکان دریافت این وام را ندارم.

آیا امکان واگذاری امتیاز وام به شخص غیر ممکن است؟ در صورت عدم امکان این امر راهکاری که بتوان کل مبلغ را آزاد کرده و در آینده نیز از وام مسکن استفاده کرد را اعلام نمایید.

با تشکر فراوان

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · اردیبهشت ۳, ۱۳۹۶ در ۶:۳۳ ب.ظ

    سلام دوست عزیز. شما میتوانید امتیاز وام را به بستگان درجه یک خود انتقال دهید. همچنین در صورتی که به سقف امتیاز دست پیدا کرده باشید میتوانید حداقل موجودی را حفظ و مابقی مبلغ را خارج کنید. در این حالت امتیاز شما محفوظ خواهد ماند.

علی · فروردین ۲۸, ۱۳۹۶ در ۱:۲۵ ب.ظ

عزیز چرا جواب ندادی؟؟

احمد مهدوی · فروردین ۲۸, ۱۳۹۶ در ۷:۵۴ ق.ظ

با سلام و درود بر انسان هایی که هدفشان کمک رسانی و تسهیل امور دیگران است
من یک واحد نوساز خریدم که هنوز سندش آماده نشده و در صندوق یکم هم سپرده گذاری کردم.فکر می کنم سند خانه زودتر از موعد وامم آماده بشه و فروشنده درخواست پولشو بکنه.آیا می تونم با پرداخت پول به فروشنده و با دریافت مدارک جهت وام و وکالت بلاعزل از فروشنده موقعی که یکسال تموم شد وامم رو بگیرم و خودم با وکالتی که دارم سند بزنم؟

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · فروردین ۲۸, ۱۳۹۶ در ۱۲:۴۲ ب.ظ

    سلام. بله، می توانید وکالت بگیرید و بعد با همان وکالت وام را اخذ کرده سپس سند را بنام خودتان بزنید.

علی · فروردین ۲۶, ۱۳۹۶ در ۵:۲۳ ب.ظ

سلام
من نوبت وامم داره میرسه ولی مجرد هستم
آیا برای دریافت شرط تاهل الزامیه؟؟
میتونم این نوبت رو که برادرمم شرایشو داره انتقال بدم به ایشون و بعدا خودم دوباره استفاده کنم؟؟

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · فروردین ۲۶, ۱۳۹۶ در ۵:۴۳ ب.ظ

    سلام. تاهل شرط دریافت وام نیست و شما میتوانید خودتان راسا برای دریافت وام اقدام کنید.

محسن جوادی · فروردین ۲۶, ۱۳۹۶ در ۵:۰۸ ق.ظ

با سلام
آیا در حساب مسکن یکم می توان از خویشاوندان درجه یک خانه خریداری کرد؟
با تشکر

حامد ... · فروردین ۲۳, ۱۳۹۶ در ۱۱:۳۱ ق.ظ

سلام
بنده به مدت ۱سال مبلغ ۳۰ میلیون در مسکن یکم سپرده گذاری کردم ولی بنا به مشکلاتی امسال نمیتوانم استفاده کنم و سال ۹۷ می خوام وامم رو بگیرم .. ایا میتوانم کل موجودی خود را بردارم یا نه ؟
شما چه راهکاری به من پیشنهاد میکنین ؟؟
سپاس

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · فروردین ۲۳, ۱۳۹۶ در ۳:۱۹ ب.ظ

    سلام. در صورتی که به سقف امتیاز دست پیدا کرده اید می توانید موجودی خود را به ۱۰ میلیون کاهش داده و بقیه را خارج کنید.

احسان · فروردین ۲۱, ۱۳۹۶ در ۱۱:۰۹ ق.ظ

با عرض سلام و خسته نباشید

ببخشید سئوال داشتم در مورد وام مسکن یکم

با توجه به اینکه من هنوز ازدواج نکردم و با توجه به اینکه برج ۱۰ امسال یکسال میشه که من پول سپرده کردم و میتونم از امتیاز وام استفاده کنم آیا در صورت ازدواج من میتونم مثلا یک یا دوسال دیگه پول سپرده کنم و این بار به اسم همسرم وام دریافت کنم ؟
وآیا اگر فردی ازدواج کرده باشه ولی الان پول نداشته باشه که مثلا دوتا۳۰٫۰۰۰٫۰۰۰ تومان سپرده باز کنه ویکی باز کنه به اسم خودش و از وام مسکن یکم استفاده کنه آیا میتونه یکی دوسال بعد دوباره پول سپرده کنه و این بار به اسم همسرش وام دریافت کنه؟

باتشکر از راهنمایی شما

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · فروردین ۲۶, ۱۳۹۶ در ۱:۵۳ ب.ظ

    سلام. خودتان میتوانید رد صورت به حد نصاب رسیدن امتیاز از وامتان استفاده کنید. در ضمن می توانید حساب دیگری بنام خودتان افتتاح کرده و هر زمان خواستید آنرا بنام همسرتان انتقال دهید. / اگر زوجی قصد استفاده از دو وام برای خرید یک منزل را داشته باشند باید همزمان برای دریافت وام اقدام کنند. البته میتوانید کی الان وام را استفاده کند و دیگری وام را برای خرید منزلی دیگر اخذ کند.

حمید · فروردین ۲۱, ۱۳۹۶ در ۹:۴۰ ق.ظ

با سلام. من مسکن مهر پردیس ثبت نام کرده بودم که فروختمش بنابراین جواب استعلام فرم ج من قرمز بود ولی جواب فرم ج همسرم که هیچ سابقه مالکیتی نداشت هم منفی بود. من باید چکار کنم و از چه طریقی میتونم پیگیری کنم؟ ممنون از شما

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · فروردین ۲۶, ۱۳۹۶ در ۱:۵۳ ب.ظ

    سلام. از طریق اداره راه و شهرسازی محل سکونتتان اقدام کنید.

احمد مهدوی · فروردین ۱۴, ۱۳۹۶ در ۱۱:۳۶ ق.ظ

با سلام و وقت بخیر
من سپرده گذاری کردم برای وام مسکن یکم ولی موجودیم از ۱۵ تومن شروع کردم.اگه هر ماه حدود ۴ تومن واریز کنم تا آخر یکسال میانگینم ۴۰ تومن میشه.یعنی در پایان یکسال موجودیم ۶۰ تومن.در این صورت ۸۰ تومن رو می تونم بگیرم؟قاعدتا مشکلی نباید باشه می خواستم مطمئن شم.
ممنون میشم جواب بدید.

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · فروردین ۱۵, ۱۳۹۶ در ۲:۳۷ ب.ظ

    سلام. با توجه به آنچه نوشتید امتیاز شما پس از یکسال ۷۴ میلیون تومان خواهد شد. امتیاز دوره اول برابر است با ۲۵ میلیون تومان و دوره دوم هم ۴۹ میلیون تومان خواهد شد.
    دوره اول : ۳۰*۱۵۰٫۰۰۰٫۰۰۰ + ۳۰*۱۹۰٫۰۰۰٫۰۰۰ + ۳۰*۲۳۰٫۰۰۰٫۰۰۰ + …. تقسیم بر ۱۸۰ برابر است با ۲۵۰٫۰۰۰٫۰۰۰ ریال
    دوره دوم: ۳۰*۳۹۰٫۰۰۰٫۰۰۰+ ۳۰*۴۳۰٫۰۰۰٫۰۰۰ +۳۰*۴۷۰٫۰۰۰٫۰۰۰ +…. تقسیم بر ۱۸۰ برابر است با ۴۹۰٫۰۰۰٫۰۰۰ ریال

علیرضا · فروردین ۱۲, ۱۳۹۶ در ۱۱:۲۴ ب.ظ

سلام
ممنون از وبلاگتون چندتا شوال داشتم
۱-من حساب برای گرفتن وام ۸۰ تومنی باز کردم،میخوام برای همسرم چند سال بعد از خرید خونه اقدام به گرفتن وام کنم،آیا شدنیه یا با گرفتن وام سهم اونم میسوزه و اون دیگه نمیتونه وام بگیره؟
۲-خونه رو از پدرم میخوام بخرم آیا امکانش هست یا باید حتما از غریبه بخرم؟
۳-اگر خونه ای بخرم تا پایان قسطش که ۱۲ ساله دیگه نمیتونم بفروشمشو خونه ای رو عوض کنم یا میشه بعد از یه مدت فروخت و عوضش کرد؟
۴-دقیقا قسط هر ۸۰ تومن برای۱۲ سال چقدره؟
ممنون میشم جواب سوالاتمو بدید

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · فروردین ۱۷, ۱۳۹۶ در ۵:۰۶ ق.ظ

    سلام. اگر تصمیم به اخذ وام زوجین یعنی اخذ دو وام برای خرید یک منزل دارید باید حتما همزمان اقدام کنید ولی در غیر اینصورت اگر همسرتان بخواهد به صورت انفرادی و برای خودش منزلی را بخرد میتوانید هر زمانی خواست اقدام کند و ربطی به وام شما ندارد. ۲- اگر تصمیم به خرید منزل از پدرتان دارید باید حتما پروانه ساخت وپایانکار بنام ایشان باشد. به عبارتی منزل را خود پدرتان ساخته باشد. ۳- امکان فروش منزل و انتقال وام به خریدار وجود دارد. ۴- حدود ۹۰۰ هزار تومان

علی · فروردین ۱۰, ۱۳۹۶ در ۹:۲۹ ب.ظ

سلام
آیا امکان بازپرداخت وام مسکن در کوتاه مدت مثلا ۲ یا ۳ سال وجود دارد یا اجبارا باید بلند مدت پرداخت کرد؟
میخام حدالامکان سود کمتری برای بازپرداخت وامم بدم!
ممنون

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · فروردین ۱۱, ۱۳۹۶ در ۳:۱۶ ق.ظ

    سلام. بله؛ شما می توانید با هر تعداد اقساط دلخواه، وام را پرداخت نمایید.

سجاد · فروردین ۸, ۱۳۹۶ در ۸:۳۸ ق.ظ

سلام
اگه حساب رو تهران باز کنیم بعد یک سال مثلا میتونیم از وام تو شهر دیگه ای استفاده کنیم . البته با در نظر گرفتن اینکه هر شهری سقف وام خودش رو داره

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · فروردین ۸, ۱۳۹۶ در ۳:۴۵ ب.ظ

    سلام. بله؛ امکان انتقال حساب و امتیاز وام وجود دارد.

سیروان · فروردین ۵, ۱۳۹۶ در ۴:۰۰ ب.ظ

باسلام میخواستم سوال کنم بعد از دریافت وام ۴۰میلیون تومانی اگر نخواهیم مبلغ بازپرداخت به صورت پلکانی باشد و به نحو همیشه ثابت باشد هر ماه چقدر باید بازپرداخت داد با توجه به سود ۹٫۵درصدی؟
ایا یک ضامن کافی است؟

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · فروردین ۵, ۱۳۹۶ در ۵:۴۹ ب.ظ

    سلام. با دوره بازپرداخت ۱۲ ساله قسطتان حدود ۴۶۷٫۰۰۰ تومان خواهد شد. ضامن در اختیار شعبه است.

      سیروان · فروردین ۶, ۱۳۹۶ در ۱۱:۳۲ ق.ظ

      تشکر

حامد · فروردین ۴, ۱۳۹۶ در ۴:۵۵ ق.ظ

با سلام و تبریک فرا رسیدن سال نو
تشکر بابت پاسخ دهی های موثر شما در این سایت چرا که یافتن این اطلاعات حتی در صورت وجود در سایت بانک مسکن بسیار سخت است
چند سوال داشتم:
۱- شرایط و تعداد ضامن جهت گرفتن وام مسکن یکم چگونه است؟ با توجه به اینکه سند خانه نزد بانک می ماند علت نیاز به ضامن چیست؟
۲- من حساب صندوق مسکن خود را در مهر ۹۳ باز کردم (آن زمان هنوز حساب مسکن یکم وجود نداشت و خرداد ۹۴ اعلام شد) و همچنان نیز در این حساب مبلغی وجود دارد. از طرفی با توجه به اطلاع از شرایط حساب مسکن یکم آن حساب را نیز در فروردین ۹۵ افتتاح کردم. در مصوبات دیدم که امکان تجمیع این دو مشروط به افتتاح حساب صندوق در خرداد ۹۳ است. آیا این بند انعطاف پذیر است و امکان دارد تجمیع شامل حال بنده شود و یا اینکه خیلی سفت و سخت است؟
با تشکر مجدد

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · فروردین ۹, ۱۳۹۶ در ۲:۱۵ ب.ظ

    سلام دوست عزیز.
    ۱- شرایط ضامن در اختیار شعبه می باشد و مسئولین شعبه تصمیم گیرنده هستند. ۲- بله؛ امکان تجمیع این دو امتیاز وجود دارد البته تا سقف صندوق یکم.

اشکان · فروردین ۱, ۱۳۹۶ در ۳:۴۷ ب.ظ

با سلام و تبریک سال نو
۱- من ۲۲ اسفند ماه حساب سپرده گذاری مسکن یکم باز کردم ولی مدارکی مبنی بر باز کردن حساب غیر از یک کارت به من داده نشد. از طریق بانکداری اینترنتی هم که حساب هارو چک میکنم این اطلاعات رو میده: (امیدوارم امکان گذاشتن لینک عکس باشه)
http://up.trolls.ir/uploads/149011058561061.jpg
اینجا برای کارت عبارت “نامشخص” رو نوشته
http://up.trolls.ir/uploads/149011058562482.jpg
اینجا هم نوشته “پداز” نمیدونم اشتباه تایپی اپراتور هست یا خود سیستم مخفف کرده
http://up.trolls.ir/uploads/149011058564173.jpg
اینجا هم تاریخ تسهیلات مشخص نشده
http://up.trolls.ir/uploads/14901105856574.jpg
متاسفانه کارمندا سوالات رو اصلا جواب نمیدادن، برای همین گفتم اینجا مطرح کنم، به احتمال زیاد که روالش درست طی شده ولی اینطوری خیالم راحت تره. همش فک میکنم سال دیگه میرم میگن درست ثبت نشده بوده!
۲- جایی خونده بودم که حتی اگه سود تسهیلات بالاتر بره چون ما قراردادمون موقع سود ۹٫۵ بسته شده، عطف به ماسبق نمیشه، ولی دیدم شما گفتید تغییر میکنه. لطف کنید این رو هم توضیح بدید.
ممنون

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · فروردین ۱, ۱۳۹۶ در ۴:۰۰ ب.ظ

    سلام دوست عزیز. سال نو مبارک.
    ۱- هنگام افتتاح حساب مسکن یکم به شما یک کارت زرد رنگ داده شده که ۸ رقم ابتدای آن …….۶۲۸۰۲۳۸۰ می باشد. متاسفانه اینکه نوع حساب به طور کامل نشان داده نمی شود مشکل از سامانه اینترنتی است که امیدوارم به زودی حل شود. البته منظور از پداز همان پس انداز است که سیستم آنرا مخفف کرده و از آنجا که شما تا اینجای کار فقط سپرده افتتاح کرده اید و هنوز تسهیلاتی نگرفتید پس جای تسهلات شما خالی است. برای اطمینان میتوانید به شعبه ی دیگری مراجعه و اطلاعات کارت را بررسی کنید.
    ۲- نرخ تسهیلات شما تابع شرایط زمان اخذ وامتان است. کما اینکه کسانی که در سال گذشته افتتاح حساب کرده اند (آن زمان نرخ وام ۱۳ درصد بود) اگر بخواهند الان وام بگیرند برایشان نرخ ۹٫۵ درصد محاسبه خواهد شد و نه ۱۳ درصد.

صادق پارچینی · بهمن ۲۷, ۱۳۹۵ در ۱۲:۲۲ ب.ظ

سلام وقت شما بخیر
ممنون از زحمات شما
میخواستم ببینم برای اخذ وام مسکن یکم میتونم از اوراق حق تقدم استفاده کنم یا تنها راه اخذ وام سرمایه گذاری در صندوق پس انداز مسکن یکم است؟

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · بهمن ۲۹, ۱۳۹۵ در ۸:۱۷ ق.ظ

    سلام. حتما باید سپرده یکم را داشته باشید البته اگر امتیاز وام شما کامل نبود میتوانید کسری آنرا با اوراق جبران کنید.

      صادق پارچینی · اسفند ۱, ۱۳۹۵ در ۱۰:۵۶ ق.ظ

      سلام مجدد و ممنون از توجه شما
      من قصد دارم خیلی زود و با کمترین سپرده در کمترین زمان وام رو بگیرم.
      حداقل میزان سپرده لازم و حداقل زمان خواب سپرده چقد باید باشه تا بتونم بقیه امتیاز رو با خرید اوراق جور کنم و خیلی سریع وام رو بگیرم؟

        سید مسلم ثابتی

        سید مسلم ثابتی · اسفند ۲, ۱۳۹۵ در ۳:۱۳ ب.ظ

        وام با سپرده حداقل یکسال زمان می برد. برا دریافت وام سریع باید اوراق تهیه کرد

reza · دی ۲۱, ۱۳۹۵ در ۲:۳۱ ب.ظ

با سلام
جناب آقای ثابتی
اگر من که در شهرستان بالآی ٢٠٠هزار نَفَر هستم خانه أولی هستم برای دریافت وأم ۶٠ملیونی باید ٣٠ملیون سپرده برای یک سال باز کنم .
أیا به این سپرده به مدت یک سال هیچ کونه سود تعلق میگیرد ؟
أیا بعد إز یک سال وقتی میخوام وأم ۶٠ملیون تؤمن دریافت کنم کل مبلغ ۶٠ملیون برای من قابل برداشت هست یا میتوانم حساب سپرده را با کمترین موجودی مثلاً (یکصدهزار تومان) نگاه دارم و کل ٩٠ ملیون را برداشت کنم

با تشکر

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · دی ۲۵, ۱۳۹۵ در ۴:۵۵ ب.ظ

    سلام. در صورت انصراف از دریافت وام به شما سودی معادل حسب کوتاه مدت تعلق خواهد گرفت. هنگام دریافت وام بایستی کل مبلغتان را از حساب خارج کنید.

امید ابراهیم پور · دی ۱۴, ۱۳۹۵ در ۷:۵۰ ق.ظ

با سلام و عرض خسته نباشید و تشکر از شما بابت پاسخ به سوالات بازدیدکنندگان
خانم من سالها قبل وام مسکن گرفته اند و آن را فروخته اند، من هم در سال ۸۹ یک خونه ۴۰ متری از دوستم که وام مسکن داشت رو وکالتی خریداری کردم و تا الان هم دارم قسط میدم. به نظر شما می تونم با سپرده گذاری ۴۰ میلیون تومانی در مسکن یکم، سال بعد وام ۸۰ میلیون تومانی بگیرم؟
با تشکر از زحماتتون

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · دی ۱۵, ۱۳۹۵ در ۵:۱۶ ب.ظ

    سلام. اگر وام قبلی را بنامتان نکرده اید میتوانید وام بگیرید.

پروانه · دی ۴, ۱۳۹۵ در ۳:۰۷ ب.ظ

با سلام و احترام من و همسرم خانه اولی هستیم خانه قولنامه کردیم و اوراق ۷۰ میلیونی را هم از بورس خریداری و تشکیل پرونده دادیم ولی متاسفانه از مادرخواست ضامن دولتی کردن !من خودم دریک مجموعه فرهنگی ورزشی وابسته به وزارتخانه دولتی( وزارت کار) شاغل غیر رسمی هستم(قراردادی) و کسر از حقوق هم به من میدن ولی بانک اونو قبول نکرد و فقط ضامن دولتی میخواد آیا خانه ای که در رهن بانک میره و بانک در صورت عدم پرداخت اقساط میتونه اونو بفروش بزاره بازم نیاز به ضامن داره؟! اینطور میخوان راه خرید خانه را برای زوجهای جوان هموار کنن خواهش میکنم اگر راه حلی غیر از ضامن دولتی هست من رو راهنمایی کنید بسیار سپاسگزارم

محمد · دی ۱, ۱۳۹۵ در ۸:۱۸ ب.ظ

باسلام..ایا راهی برای اینکه وام مسکن یکم رو به نوعی دیگر از تسهیلات تغیر داد

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · دی ۲, ۱۳۹۵ در ۳:۵۰ ب.ظ

    سلام. منظور از نوع دیگر تسهیلات را متوجه نشدم. این وام فقط برای خرید یا ساخت منزل استفاده می شود.

احسان · آذر ۳۰, ۱۳۹۵ در ۸:۵۹ ق.ظ

با سلام و خسته نباشید

با توجه به اعلام این موضوع که به احتمال زیاد نرخ سود بانکی کاهش پیدا خواهد کرد آیا نرخ بهره وام هم کاهش پیدا خواهد کرد؟
در صورتی که افتتاح حساب مسکن یکم قبل از کاهش نرخ بهره وام باشه آیا این کاهش نرخ بهره شامل این حساب هم می گردد؟ (مثلا تاریخ افتتاح ۹۵/۰۹ باشه)
ونکته اساسی اینکه آیا بانک مسکن برای این منظور که نرخ بهره در حال کاهش است دوباره مبادرت به افتتاح این نوع حساب کرده است و یا هدف دیگری را دنبال میکند؟

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · آذر ۳۰, ۱۳۹۵ در ۳:۰۴ ب.ظ

    سلام. قبل از هر چیز باید گفت که نرخ بهره وام شما با توجه به زمان اخذ وامتان محاسبه خواهد شد و نرخ بهره زمان افتتاح حساب ملاک نیست. همچنین باید رد نر داشت که طبق قاعده بانکها، همیشه نرخ بهره ۲ تا ۴ درصد بیش از نرخ سپرده هاست. یعنی هنگامی که نرخ سود سپرده هخا ۱۵ است نرخ وام باید ۱۷ تا ۱۸ درصد باشد . اما میبینید که نرخ وام مسکن یکم ۹٫۵ درصد است. یعنی بسیار کمتر از نرخ سود سپرده. که این امر نشان میدهد بانک مسکن به رسالت خود به عنوان بانکی جهت تامین مالی ارزان قیمت قشر متوسط جامعه عمل میکند.

      احسان · دی ۱, ۱۳۹۵ در ۶:۳۶ ق.ظ

      با سلام و خسته نباشد

      مرسی از راهنمایی شما

شهرام رضایی · آذر ۲۹, ۱۳۹۵ در ۸:۰۰ ق.ظ

سلام و تشکر از راهنمایی
همسر بنده خانه دار بوده و ۴۰ میلیون سپرده گذاری کرده جهت وام ۸۰ تومنی مسکن اولی بنده باید ضامن ایشان باشم سوال:
حقوق و مزایای بنده در گواهی ضمانت صادره توسط محل کارم دو میلیون و یکصدهزار تومان قید شده آیا کفاف ضمانت ایشان را دارم؟
بنده کارمند شرکت بزرگ بورسی هستم مثل ایران خودرو ولی کارمند رسمی دولت نیستم آیا مشکل ضامن بودن ندارم ؟
این امکان هست قبل از سپرده گذاری از شعبه مورد نظر جهت افتتاح حساب این موضوع رو شفاها استعلام کنیم تا انتهای یکسال مسئله مطرح نکنن در این مورد؟
باتشکر

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · آذر ۲۹, ۱۳۹۵ در ۲:۰۰ ب.ظ

    سلام. جهت ضمانت با شعبه مورد نظر خود مطرح بفرمایید. قبول ضمانت شما با مبلغ دریافتیتان در اختیار شعبه می باشد.

صادقی · آذر ۲۳, ۱۳۹۵ در ۹:۵۴ ق.ظ

امتیاز گیری ۶ ماهه چگونه است اگر من به صورت ماهانه به حساب بانک پول واریز کنم کل دوره یکساله مگر میانگین گیری نمیشود.

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · آذر ۳۰, ۱۳۹۵ در ۱:۵۰ ب.ظ

    هر شش ماه امتیاز خودش را دارد و امتیازهای دوره ای با هم جمع می شوند.

احسان · آذر ۲۳, ۱۳۹۵ در ۷:۰۲ ق.ظ

با سلام و خسته نباشید

جناب آقای ثابتی

با توجه به شرایط جدید جهت افتتاح حساب مسکن یکم آیا امکان واریز وجه به این حساب در طول سپرده گذاری وجود دارد؟
وسئوال دیگه اینکه در صورت عدم واریز مبلغ کافی برای سپرده گذاری و یا برداشت در طول دوره سپرده گذاری آیا می توان با تهیه اوراق حق تقدم به سقف وام دسترسی پیدا کرد؟ ودر صورت مثبت بودن این امر شرایط بازپرداخت به چه صورت خواهد بود به دلیل اینکه درصد محاسبه سود پرداختی به بانک متفاوت است برای حساب مسکن یکم و اوراق حق تقدم.
وسئوال آخر اینکه در صورتی که مبلغ سپرده بیش از مدت زمان تعیین شده جهت اخذ وام در حساب باقی بماند(یک سال) و از امتیاز حق استفاده از تسهیلات در این مدت تعیین شده استفاده نشود آیا امتیازاتی در این خصوص به این حساب تعلق خواهد گرفت؟

با تشکر از شما

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · آذر ۲۵, ۱۳۹۵ در ۵:۱۱ ب.ظ

    سلام. ۱- بله امکان دارد. ۲- شما میتوانید ما به التفاوت وام را اوراق تهیه کنید که در این حالت دو وام (کارت قسط) خواهید دشات با مبالغ قسط و نرخ سود متفاوت. ۳- امتیاز خاصی ندارد.

محمد · آذر ۱۳, ۱۳۹۵ در ۴:۵۴ ب.ظ

با سلام و عرض خسته نباشید
من و همسرم هر کدام به مبلغ ۷ م تومان سپرده مسکن یکم افتتاح کردیم که الان ۳ ماه از اون میگذره. به دلیل مشکل مالی الان مجبورم ۵ م از حساب خودم برداشت کنم. این امکان وجود داره؟ یا حساب کلا بسته میشه؟

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · آذر ۱۴, ۱۳۹۵ در ۳:۲۹ ب.ظ

    سلام. امکان اینکار وجود دارد اما با کاهش موجودی، امتیاز ۶ ماهه خود را از دست خواهید داد.

عزیزی · مهر ۲۵, ۱۳۹۵ در ۵:۲۷ ق.ظ

سوا بنده اینست که به هنگام باز کردن حساب تنها کارت ملی و شناسنامه درخواست شد و در سایت بانک مسن نوشته نشده که کارت پایان خدمت از مدارک لازم میباشد. لطفا راهنمایی کنید.

با تشکر

عزیزی · مهر ۲۵, ۱۳۹۵ در ۵:۲۲ ق.ظ

با سلام آیا دریافت این وام برای آقایان نیازمند کارت پایان خدمت است؟ در شعبه پس از یکسال کارت پایان خدمت درخواست میشود؟

alireza · مهر ۱۴, ۱۳۹۵ در ۵:۲۱ ق.ظ

آیا هنگام دریافت وام برای خانه اولی ها و زوجین ، گواهی اشتفال به کار و مدارک توانایی بازپرداخت وام برای زوج و زوجه باید صورت بگیرد ؟ در صورتی که زوجه خانه دار باشد، دریافت حاکصر مبلغ وام ۱۶۰ میلیونی با مشکل مواجه میشود ؟

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · مهر ۱۴, ۱۳۹۵ در ۱:۴۷ ب.ظ

    بله. جهت اخذ هر نوع وامی گواهی درآمدی مبنی بر توانایی پرداخت اقساط باید وجود داشته باشد.

محمد · مهر ۳, ۱۳۹۵ در ۱:۲۶ ب.ظ

سلام
بنده چند سال قبل از وام خرید مسکن بانک مسکن به مبلغ ۲۰ میلیون تومان استفاده کرده ام (با استفاده از روش سپرده گذاری). آیا دریافت این وام به منزله دریافت تسهیلات یارانه ای دولتی است؟

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · مهر ۳, ۱۳۹۵ در ۴:۲۳ ب.ظ

    سلام. اگر قبلا از هر گونه وام مسکنی در شبکه بانکی استفاده نموده باشید امکان اخذ وام مسکن یکم وجود ندارد.

یوسف · شهریور ۱۵, ۱۳۹۵ در ۱۱:۵۴ ق.ظ

با سلام بنده حساب صندوق یکم برای خودم در تاریخ۱۱/۹۴ و در تاریخ۰۱/۹۵برای همسرم که شامل طرح زوجین شویم افتتاح کردم.چند سوال داشتم:
۱-بنده (خودم) در چه تاریخی شامل وام خواهم شد آیا با تاریخ افتتاح همسرم خواهد بود؟
۲- اگر بخواهم می توانم امتیاز وامم را به پدرم یا شخصی دیگر منتقل کنم
۳-در صورت امکان انتقال وام به شخص دیگر مالکیت واحد به چه صورت خواهد بود ؟
۴-آیا پس از انتقال وام به نام شخص دیگر, در سیستم بانکی بنده دارای فرم ج خواهم بود و امکان دارد وام دیگری از بانک دیگر با نام وام مسکن بگیرم؟
۵- بنده اخیرا استخدام بانک دولتی شده ام و میخواهم ببینم چگونه میتوانم از وام بانک مسکن که تقریبا ۷ماه است افتتاح کرده ام استفاده نماییم و از فرصتم از دست نرود چون ظاهرا بانکی که درآن استخدام شده ام در صورت اخذ وام از بانک مسکن وام مسکن را تا زمان تسویه نمیدهد.
ممنون و متشکر از راهنماییتان

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · شهریور ۱۵, ۱۳۹۵ در ۲:۲۴ ب.ظ

    سلام. ۱- یکسال پس از افتتاح حساب خودتان، وامتان آماده است(۱۱/۹۴)
    ۲- به پدرتان میتوانید انتقال دهید. کلا به بستگان درجه یک قابل انتقال است.
    ۳- مالکیت به نام فردیست که امتیاز را به او انتقال دادید. مثلا پدرتان.
    ۴- خیر. در صورت انتقال امتیاز وام ، فرم ج سبز خواهد ماند.
    ۵- میتوانید وام را به همسر یا بستگان دیگر انتقال دهید تا ایشان نسبت به خرید منزل اقدام کند.

فرزاد · مرداد ۱۳, ۱۳۹۵ در ۳:۲۷ ق.ظ

با سلام.کاش میشد به دستورالعملی که فرمودید اشاره کنید یا لینکی در رابطه با آن بدهید تا برای بنده هم روشن شود که این رفتارها وتصمیمات بانک بر چه اساس و مجوزی است.از نظر منطقی که مشکل دارد!وجه شرعی اش بماند.
حداقل مبلغی که باید در بانک بماند همان ۱۰ میلیون تومان است یا میتوانم مبلغ کمتری بگذارم ولی وام ثابت بماند و از ۶۰ میلیون تومان کمتر نشود؟

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · شهریور ۱۱, ۱۳۹۵ در ۲:۳۹ ب.ظ

    سلام. از آنجا که امتیاز گیری ۶ ماهه انجام می شود پس کاهش موجودی باعث تاثیر در امتیازگیری خواهد شد در نتیجه مبلغ وام کمتر خواهد شد.

فرزاد · مرداد ۱۲, ۱۳۹۵ در ۱۰:۰۸ ق.ظ

با عرض سلام و تشکر فراوان بابت زحماتی که در جهت آگاهسازی و پاسخ به سوالات دوستان میکشید.موردی برای بنده پیش آمده که به شرح زیر هست:
بنده منزلی بدون پایان کار قولنامه کردم و تاریخ حدودی اخذ پایان کار آن حدود یکماه پس از موعد وام مسکن بنده هست.میخواستم “پس از فرار سیدن موعد وام” سپرده ۳۰ میلیون تومانی را از بانک برداشت کنم تا برای پرداخت مبلغ چکی که به مالک دادم مشکلی نداشته باشم.برای این منظور به بانک مسکن مراجعه کردم و پس از در میان گذاشتن این مساله با رئیس بانک ایشان گفتند که باید حداقل ۱۰ میلیون تومان در حساب بماند تا مبلغ ۶۰ میلیون تومانی وام من با مرور زمان کم نشود.
سوال بنده این است:
۱) آیا این گفته صحت دارد؟
۲) آیا لازم است مبلغی که رئیس بانک فرموده اند در حساب بماند؟ حداقل این رقم چقدر است؟
۳) در صورت صحت موضوع، وقتی برای اخذ وام یکسال سپرده گذاری کردم و برای این یکسال به بنده ۶۰ میلیون تومان وام تخصیص یافته چرا باید با گذشت زمان از مبلغ آن کاسته شود؟این قانون بر محور کدام منطق و عقل میتواند استوار باشد؟
تشکر پیشاپیش از شما

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · مرداد ۱۲, ۱۳۹۵ در ۴:۳۳ ب.ظ

    سلام دوست عزیز. طبق دستورالعملهای جدید این امکان وجود دارد.

حمید · تیر ۳۱, ۱۳۹۵ در ۷:۳۲ ق.ظ

سلام بر شما.من ۲۰میلیون رو جهت گرفتن وام مسکن یکم در بانک گذاشته ام.اگر بخواهم در زمان گرفتن وام همراه آن جعاله بگیرم:
آیا باید برای جعاله به بانک ضامن معرفی کنم؟
مبلغ تسهیلات جعاله را به مبلغ وام مسکن یکم اضافه میکنند یا به صورت جدا میدهند؟
خرید اوراق و گرفتن وام چه مدت طول میکشد؟
ممنونم

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · مرداد ۴, ۱۳۹۵ در ۳:۲۹ ب.ظ

    سلام. در صورتی که حقوق دریافتی ضامنتان کفاف اقساط هر دو وام را بدهد (سه برابر مجموع اقساط ماهانه باشد ) دیگر نیازی به ضامن مجدد ندارد. وام جعاله به صورت جداگانه پرداخت میشود. حدود ۲ تا ۳ هفته.

میثم · تیر ۲۷, ۱۳۹۵ در ۸:۰۴ ق.ظ

سلام آقای ثابتی
من یه سوال در مورد شرایط ملک مورد نظر برای وام مسکن یکم دارم
خانه ما از سال ۱۳۶۵ یک طبقه بود که در سال ۱۳۸۹ طبقه دوم را بصورت غیر مجاز ساختیم و در شهرداری پرونده تخلفات تشکیل دادیم و جریمه دادیم و مشکل حل شد
الان در طبقه دوم ساکن هستم
ملک بنام پدرم است
آیا من می توانم برای طبقه دوم که عمر بنا ۶ سال است وام مسکن یکم بگیرم و خانه را بنام خودم بکنم؟

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · تیر ۲۷, ۱۳۹۵ در ۳:۲۰ ب.ظ

    سلام. امکان اخذ وام جهت خرید ملک از پدر و بستگان درجه یک وجود ندارد.

محمدرضا · تیر ۲۱, ۱۳۹۵ در ۸:۴۱ ق.ظ

ممنون از وقت و توجهتون
با توجه به اینکه نه بنده و نه همسرم هیچکدام؛ حساب سپرده جهت مسکن نداریم؛ آیا میتوانیم از محل اوراق از وام مسکن یکم استفاده کنیم؟
بهترین و سریعترین وام جهت اشخاصی که هیچ سپردهای ندارند و تنها از محل اوراق مجبور به تامین می باشند، چه وامی است و سقف آن چقدر است؟
باز هم سپاس از لطفتون

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · تیر ۲۷, ۱۳۹۵ در ۳:۱۷ ب.ظ

    سلام. شما میتوانید وام اوراق بگیرید. سقف وام اوراق برای زوجین در تهران ۱۰۰ میلیون، شهرهای بزرگ ۸۰ میلیون و سایر شهرها ۶۰ میلیون است.

فرزاد · تیر ۶, ۱۳۹۵ در ۷:۴۷ ق.ظ

با عرض سلام و خسته نباشید.لطفا اگر امکانش هست در مورد مراحل اخذ وام برای کسانی که موعد وامشان فرا رسیده توضیح دهید.اجازه بدید ابهامات خودم را در قالب چند سوال مطرح کنم.
۱- آیا قراردادی که برای خرید خانه از طریق وام مسکن نوشته میشود همانند قراردادهای دیگر است یا باید مطلب بخصوصی در آن ذکر شود؟
۲- آیا مبلغ وام به حساب وام گیرنده ریخته میشود یا به حساب فروشنده مسکن؟
۳- اختیارات مالک جدید منزل یا همان وام گیرنده در چه حدی است؟آیا کاملا مالک ملک خواهد بود یا خیر؟
۴- اگر مالک جدید مسکن را به غیر بفروشد با توجه به اینکه وام نیز انتقال یافته، آیا میتواند دوباره سرمایه گذاری کرده و از این وام استفاده کند؟
۵- به نظر شما با توجه به شرایط کشور بازپرداخت پله ای را برای وام گیرنده صلاح میدانید یا ثابت؟
۶- آیا قابلیت بازپرداخت وام از طریق همراه بانک مسکن میسر است؟
۷- آیا برای فروش منزل به غیر صلاحیت خریدار جدید در پرداخت اقساط برای بانک اهمیت دارد یا خیر؟
۸- آیا برای فروش منزل به غیر اطلاع بانک از این معامله ضروری است یا چنانچه معامله بصورت قانونی و در دفترخانه اسناد رسمی ثبت شود کافیست؟
با تشکر از بزرگواری شما که با حوصله به سوالات بنده و دوستان پاسخ میدهید.

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · تیر ۷, ۱۳۹۵ در ۱۱:۳۶ ق.ظ

    سلام دوست عزیز.
    ۱- به جز درج این مطلب که قسمتی از ثمن معامله ( ۴۰ م یا ۶۰ یا ۸۰ م …) از طریق وام مسکن بانک مسکن تامین خواهد شد تفاوتی با مبایعه نامه های ملکی ندارد.
    ۲- طی یک فقره چک در وجه فروشنده صادر می شود.
    ۳- وام گیرنده مالک کامل ملک است. اما این ملک در رهن بانک می باشد ( به نام بانک نیست)
    ۴- خیر. نمی تواند. مالک میتواند وام خود را به ملک جدید که قصد خریدش را دارد منتقل کند.
    ۵- اقساط ثابت سود کمتری دارد ولی مبلغ قسط بالاست در حالی که اقساط پلکانی قسط کمتری دارد اما سود وام در نهایت بالاتر می رود. معمولا کارمندان محترم که افازیش حقوق سالانه دارند پلکانی را ترجیح می دهند
    ۶- بله. اقساط وام به صورت کارت است که با یک عمل انتقال وجه کارت به کارت به راحتی و سادگی قابل انجام است.
    ۷- خریدار جدید بایستی شرایط مسکن یکم را داشته باشد و ضامن و گواهی درآمدی ارئه دهد همچنین مراحل اعتبار سنجی را باید طی کند. تمامی تغییر نام وام به مانند اخذ وام جدید است.(به جز صدور چک و انتقال مبلغ وام)
    ۸- دفترخانه بدون دریافت نامه کتبی از بانک معامله را انجام نمیدهد. (لطفا این مطلب را بخوانید)

مسعود · خرداد ۲۸, ۱۳۹۵ در ۲:۰۹ ب.ظ

سلام ببخشید
من همان کارمند قوامین هستم ،
وام مسکن که بانک قوامین به پرسنل میدهد در استعلام بانک مرکزی نشان داده نمیشود
آیا بانک مسکن غیر از استعلام از سامانه بانک مرکزی از مرجع دیگر در مورد وامهایی که بانک قوامین بهمون. داده استفاده میکند یا خیر ?
بسیار ممنون و متشکریم

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · خرداد ۲۹, ۱۳۹۵ در ۲:۱۴ ب.ظ

    سلام. خیر. اما هنگام افتتاح حساب فرمی مبنی بر تعهد اظهار عدم استفاده از تسهیلات مسکن را باید امضا کنید. از این گذشته از نظر شرع و اخلاق هم صحیح نیست.

مسعود · خرداد ۲۵, ۱۳۹۵ در ۴:۳۰ ق.ظ

سلام کارمند بانک قوامین هستم که دیروز مزاحمتون شدم . ببخشید
من یک حساب مسکن یکم حدود یکسال است که باز کرده ام و حداقل مانده را نیز حفظ کرده ام و حالا متوجه شده ام که نمی توانم از تسهیلات مسکن یکم استفاده کنم . آیا میشود این امتیاز را به نام همسرم انتقال بدهم و خودم از حساب صندوق مسکن یا اوراق استفاده کنم یعنی هر دو این تسهیلات بر روی یک پلاک میدهند ، شما چه راهی پیشنهاد میدهید ?
بسیار ممنون

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · خرداد ۲۷, ۱۳۹۵ در ۱:۲۷ ب.ظ

    سلام.
    بله امکان انتقال امتیاز وام به همسرتان واجد دارد. شما هم میتوانید با همسرتان وام مسکن از محل اوراق بگیرید.

مسعود · خرداد ۲۴, ۱۳۹۵ در ۱۱:۲۲ ق.ظ

سلام من کارمند بانک قوامین هستم و روی یک سند خانه که به اسم خودم هست وام مسکن از خود بانک قوامین که به کارمندان میدهد گرفتم .
حالا میتوانم روی یک سند زمین دیگر که به اسم خودم هست وام ساخت مسکن یکم بگیرم . با تشکر

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · خرداد ۲۴, ۱۳۹۵ در ۳:۱۲ ب.ظ

    سلام. به علت استفاده شما از وام مسکن در شبکه بانکی، امکان استفاده از وام مسکن یکم وجود ندارد . شما میتوانید از محل رسوب حساب جاری (همزمان یا غیر همزمان) وام ساخت بگیرید.

امین · خرداد ۲۰, ۱۳۹۵ در ۹:۰۹ ق.ظ

با عرض سلام و خسته نباشید
بنده در سال ۹۱ واحدی خریدم و وام ۱۸ میلیونی این واحد را به نام خود انتقال دادم
بخشی از اقساط وام توسط مالک قبلی که گیرنده وام بود پرداخت شده بود به عبارت دیگر بنده دریافت کننده اولیه وام نبوده ام
با توجه به این توضیح امکان استفاده از وام مسکن یکم را دارم یا خیر؟

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · خرداد ۲۰, ۱۳۹۵ در ۱۲:۱۸ ب.ظ

    سلام. متاسفانه خیر. در موارد تغییر نام مدیون هم انتقال دهنده و هم انتقال گیرنده واجد شرایط دریافت مسکن یکم نیستند.

Online · خرداد ۱۰, ۱۳۹۵ در ۱۲:۵۴ ق.ظ

باسلام و عرض ادب و تقدیر از منش و نوع دوستی شما برادر عزیزم.مشقتی که الان میکشید اجری خواهد داشت بی انتها بواسطه دعای خیر تمام کسانی که به نحوی از نوشته های شما استفاده نموده اند.
من ۶ سال پیش با مشکلات بسیاری زمینی که از پدرم بهم رسیده بود با نقشه ی شهرداری و پروانه شروع به ساخت نمودم و در مراحل ابتدایی که شناژ و سقف آماده شده بود به سراغ وام مسکن رفتم ولی متاسفانه بنیاد مسکن هیچ تسهیلاتی به بنده نداده و با قرض گرفتن از مغازه ها و وامهای جزئی با سود بالا به هر صورتی بود خانه را ساختم.چون سرمایه ای نداشتم توان دریافت وام اوراقی را هم نداشتم.سند ملک بنام خودم هست کارمند هستم و خانم بنده خانه دار.یک وام ۱۰ میلیونی از بانک مهر گرفتم داخل دفترچه اش مشارکت قید شده.چه راهی پیشنهاد میکنید تا از دست این بدهی هایی که بواسطه ساخت این خانه متحمل شدم رو بتونم پرداخت کنم.چرا بنده بعنوان یک جوان که تازه ازدواج کرده بودم و توی یک خانه ۳۰ متری اجاره ای زندگی میکردم کارمند دولت بودم یکی از این وامها تعلق نگرفت درصورتیکه کسانی مثل من با منازلی که چند سال پیش ساخته بودند وام گرفتند؟

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · خرداد ۱۵, ۱۳۹۵ در ۳:۵۱ ب.ظ

    سلام دوست عزیز. وامهای مسکن مهر در دولت جدید به اجرا گذاشته نمی شوند. بهترین چاره برای شما استفاده از وام مسکن یکم بود که هم مبلغ خوبی دارد و هم اقساط آن مناسب است. اما نیاز به سپرده گذاری داشت. اگر ساخت منزل تمام شده میتوانید با سند آن ۱۰ میلیون وام تعمیر بگیرید تا با آن بدهیهای خود را پرداخت کنید.

علی · خرداد ۶, ۱۳۹۵ در ۹:۵۲ ب.ظ

با سلام
ضمن تشکر چند تا سوال داشتم خدمتتون
از یک سازنده که آپارتمانی ۹ واحده در حال ساخت بود واحدی پیش خرید کردم حال بعد از ۱۴ ماه تاخیر و عدم تحویل پروژه مجبور شدیم با مراجعه به بانک تشکیل پرونده داده و اقساط واحد تحویل نگرفته را بپردازیم سوال ها :
۱- اگر پروژه را به اتمام نرساند ایا بانک می تواند اقساط را از ما دریافت کند؟
۲- سازنده به بانک گفته برای دو واحد وام نمیخواهد و وام کل را به ۷ واحد تقسیم کند آیا بانک همچین مجوزی را دارد که حق ما را ضایع کند؟
۳-ما که تا الان مستاجر بودیم و هستیم وام ۲۰درصدی را می توانیم به درصد پایین تر کاهش دهیم مثلا مسکن یکم ۱۴ درصد؟
خواهش میکنم راهنمایی کنید اگر مقدور هست با ایمیل کامل راهنماییم کنید خیلی خیلی ممنونم

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · خرداد ۷, ۱۳۹۵ در ۷:۵۷ ق.ظ

    سلام.
    ۱- بله. ممکن است فروشنده به صورت تدریجی قسط بندی کرده باشد که در این صورت بایستی اقساط پرداخت شود البته لازمه این کار تایید قابل سکونت بودن منزل توسط ارزیاب بانک است.
    ۲- بله. زیرا وام گیرنده اصلی فروشنده (سازنده) بوده و باینک بایستی طبق نظر ایشان عمل کند.
    ۳- بله. به شرط تسویه وام قبلی توسط سازنده می توانید وام جدید با درصد پایینتر بگیرید.
    البته در نظر داشته باشید که مبلغ وام قید شده در قولنامه با مبلغ وام بانکی تطابق داشته باشد. مثلا وقتی سازنده تعهد وام ۲۰ میلیونی کرده شما از بانک استعلام کنید که همان ۲۰ میلیون را وام داشته باشد و نه بیشتر.

رضا · اردیبهشت ۲۶, ۱۳۹۵ در ۱:۳۵ ب.ظ

با سلام و تشکر فراوان من ۴ سئوال داشتم
اول اینکه در شعب بانک ها اطلاعیه ای که نصب شده تاکید نموده که وام فقط به کسانی داده میشود که هیچ خانه ای به اسم آنها یا همسرشان نباشد آیا این درست است یا خیر ؟ من یک خانه به اسم خودم دارم اما به اسم همسرم هیچ خانه ای ندارم آیا به خودم تعلق میگیرد و اگر نه به خانمم تعلق میگیرد ؟ سئوال دوم : اگر خانم من خانه دار باشد و بخواهم بنام ایشان درخواست وام کنم گواهی اشتغال خودم میتواند کفایت کند ؟
سوم : من از بانک پارسیان ۲۰ میلیون وام برای مسکن در سال ۸۶ گرفته ام آیا این وام جزو وام های مسکن در سوابق محاسبه میشود چطور میتوان از این موضوع اطمینان پیدا نمود ؟
چهارم : در سایت بانک مسکن به آدرس زیر در بند ۳ یکبار نوشته حداقل موجودی باید ۱۳۵ میلیون ریال باشد و در بند ۴ نوشته که متقاضی باید ۴۰۰ میلیون ریال را یکساله در بانک نگه دارد من متوجه این تفاوت نشدم ؟
http://bank-maskan.ir/6056/index.aspx

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · اردیبهشت ۲۶, ۱۳۹۵ در ۳:۱۱ ب.ظ

    سلام.
    ۱- در هیچ جای دستورالعمل صندوق یکم مالک بودن منعی برای دریافت وام نیست و تنها به عدم استفاده از تسهیلات اشاره شده.
    ۲- بر طبق قواعد شعبه می تواند به کسی که شاغل نیست وام ندهد زیرا شاغل بودن و ارائه گواهی درآمدی لازمه دریافت وام است. با اینحال اگر شعبه با گواهی اشتغال شما به عنوان ضامن موافقت کند مشکلی ندارد.
    ۳- بله. جزء سوابق محسوب می شود و در استعلام خواهد آمد.نقل عین جمله دستورالعمل بند ۱ بخش ۱: “اشخاصی که قبلاً از تسهیلات بانکی خرید، ساخت و یا تعمیر مسـکن نـزد شـبکه بـانکی اسـتفاده نمـوده باشـند مشمول طرح صندوق پس انداز مسـکن یکـم نبـوده، مـرور زمـان و تسـویه تسـهیلات(و یـا انتقـال تسـهیلات بـه غیـر)مجوزی جهت اعطای تسهیلات صندوق پس انداز مسکن یکم نمیباشـد”
    ۴- برای دریافت وام در یکسال باید موجودیتان ۴۰ تا باشد و اگر ۱۳٫۵ باشد بیشتر از یکسال طول خواهد کشید (خدود ۳ سال)

سجاد · اردیبهشت ۹, ۱۳۹۵ در ۶:۴۷ ب.ظ

سلام خسته نباشید و ممنون از اینکه به سوالات مربوط به وام مسکن پاسخگو هستین
من حساب جوانان بانک مسکن دارم میخواستم بدونم چه مدارکی لازم هست برای ارائه به بانک و اینکه ارائه فیش کسر از حقوق و جواز کسب الزامی هست یا نه؟
به دلیل اینکه من نه فیش کسر از حقوق دارم نه جواز کسب ممنون میشم در این مورد توضیح بدین
با تشکر

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · اردیبهشت ۱۳, ۱۳۹۵ در ۱:۳۵ ب.ظ

    سلام. مدارک منزلی که قصد خرید آنرا دارید مانند سند، پایانکار و پروانمه ساختمان. از آنجا که سند نزد بانک رهن میشود کسر از حقوق لازم نیست اما برای اینکه توانایی پرداخت اقساط محرز شود گواهی اشتغال مستمر که ثابت کند درآمد ماهیانه ثابت و بلندمدتی را دارید برای ارائه به بانک و دریافت وام لازم است.

میلاد · اردیبهشت ۷, ۱۳۹۵ در ۸:۰۴ ب.ظ

سلام ،یه اپارتمان ۴ سال پیش خریدم که وام۱۸ میلیونی روش بود الان میخام وام جدید روش بگیرم.پیشنهاد شما چیست؟وام ۱۰ میلیکنی جعاعله هم نگرفتم.بخوام حساب جدید باز کنم چه حسابی پیشنهاد میکنید؟حساب مسکن یکم؟میتونم باز کنم و من و همسرم دوتا ۶۰ میلیون روش بگیریم؟با تشکر

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · اردیبهشت ۸, ۱۳۹۵ در ۳:۲۳ ق.ظ

    بر روی منزلی که قبلا خریداری شده نمی توان وام جدیدی بجز وام جعاله گرفت. شما تنها می توانید وام جعاله به مبلغ ۱۰ میلیون تومان با نرخ ۱۷٫۵ دریافت کنید. دریافت این وام نیاز به سپرده گذاری ندارد و با اوراق میتوانید بخرید

رجبی · فروردین ۲۰, ۱۳۹۵ در ۱:۲۸ ب.ظ

سلام و عرض خسته نباشید.
خرداد پارسال ۴۰ میلیون افتتاح حساب مسکن یکم داشتم و احتمالا خرداد وام من آماده است. بنده کارمند رسمی دولت می باشم .سوال اینکه آیا می توانم با انتقال وام به همسرم خودم ضامن وام شوم ؟
توضیح اینکه همسرم مهندس ناظر و شاغل است. با تشکر

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · فروردین ۲۱, ۱۳۹۵ در ۲:۴۴ ب.ظ

    اگر ایشان شرایط خانه اولی را داشته باشند می توان اینکار را انجام داد. در ضمن منزلی که توسط این وام خریده خواهد شد می بایست بنام ایشان باشد.

حامد · فروردین ۱۶, ۱۳۹۵ در ۱۰:۲۴ ق.ظ

سلام – خسته نباشید
سوالم اینه که آیا آپارتمانی که در حال ساخت است را میتوان پیش خرید کرد و با خرید اوراق وام ۶۰ میلیونی گرفت که اخیرا اعلام شده همچنین همزمان اقساط وام ۴۰ میلیونی که انبوه ساز جهت ساخت واحد گرفته به بنده انتقال داده بشه. ممنون

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · فروردین ۱۶, ۱۳۹۵ در ۴:۳۰ ب.ظ

    سلام. متشکرم.
    خیر، برای دریافت وام خرید مسکن حتما می بایست منزل مورد معامله دارای سند و پایانکار باشد.
    بستگی به منبع تامین وام سازنده دارد. اگر از محل رسوب حساب جاری باشد سقف وام ۴۰ میلیون است و امکان افزایش وجود ندارد اما اگر اوراق باشد این امکان وجود دارد.

حسین · فروردین ۱۶, ۱۳۹۵ در ۷:۵۰ ق.ظ

با سلام شرایط دریافت وام ساخت مسکن چه چیزه مبلغ وام حداکثر چنده ایا نیاز به سپرده گذاری داره با تشکر از شما

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · فروردین ۱۸, ۱۳۹۵ در ۵:۳۶ ق.ظ

    شما می توانید از منوی سمت راست، بخش بانک مسکن- تسهیلات به اطلاعات کامل تسهیلات بانک مسکن دست پیدا کنید.

رضا · فروردین ۱۴, ۱۳۹۵ در ۶:۳۹ ب.ظ

وقت بخیر.. بعد از یک سال از افتتاح حساب مسکن یکم ضامن نعتبر یا کسر حقوق لازمه یا همون سند خریداری شده کافیه

علي · فروردین ۱۴, ۱۳۹۵ در ۵:۵۳ ب.ظ

سلام .خسته نباشید. منظور از خانه اولی جیه?کسی که ۱یا۲واحد داره نمیتونه وام مسکن دریافت کنه. ممنون

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · فروردین ۲۰, ۱۳۹۵ در ۸:۱۵ ق.ظ

    کسی که تا به حال از امکانات دولتی اعم از مسکن، زمین یا وام برای مسکن استفاده نکرده است.

مهدي · فروردین ۱۴, ۱۳۹۵ در ۴:۲۲ ب.ظ

سلام خسته نباشید. من یک خانه دارم ولی برای خرید آن از تسهیلات دولتی یا وام مسکن استفاده نکردم آیا در صورت درخواست وام مسکن یکم شامل دریافت. ز انتیاز آن میشوم

علی · فروردین ۱۳, ۱۳۹۵ در ۹:۱۸ ب.ظ

سلام خسته نباشید. ممنون از وبلاگ خوبتون.
یه سوال داشتم من برای وام مسکن یکم دوره ۶ ماهه اول رو با میانگین ۴۰ میلیون تکمیل کردم ولی برای ادامه به پولم احتیاج دارم و می خواستم ببینم می تونم که پول رو از بانک در بیارم و شش ماه بعد مجدد پول رو به حساب واریز کنم و ۶ ماه دوم رو با وقفه ۶ ماهه سپرده گذاری کنم؟

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · فروردین ۱۴, ۱۳۹۵ در ۵:۳۰ ب.ظ

    سلام. از توجه شما سپاسگذارم.
    بله. شما میتوانید با حفظ حداقل موجودی، سپرده خود را کاهش دهید. هر ۶ ماه که حساب شما خالی باشد به اندازه همان مبلغ موجودی کم، امتیاز خواهید داشت.

کتایون · فروردین ۱۰, ۱۳۹۵ در ۱۱:۳۷ ب.ظ

اگرمثلا در قائم شهر حساب باز کنم چطور میتونم سال بعد در لاهیجان خانه بخرم ؟ وام رو به راحتی منتقل میکنن یا اذیت میکنن ؟

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · فروردین ۱۱, ۱۳۹۵ در ۶:۲۹ ب.ظ

    شما پس از به حد نصاب رسیدن امتیازتان- یاهر زمان دلخواه دیگر – با مراجعه به شعبه اولیه درخواست انتقال به شعبه ای در شهر مورد نظر را می دهید و باقی کارها توسط بانک انجام میشود. حدود ۲۴ هزار تومان کازمد انتقال است.

مجید · اسفند ۱۷, ۱۳۹۴ در ۸:۳۳ ق.ظ

با سلام مجدد

ایا در طرح جدید استفاده همزمان زوجین از دو وام ۸۰ میلیونی (برای تهران) ایا محدودیت سنی برای زوجین و یا تاریخ ازدواج آنها وجود دارد؟

با تشکر

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · اسفند ۱۷, ۱۳۹۴ در ۵:۰۲ ب.ظ

    هنوز بخشنامه ای در این رابطه صادر و ابلاغ نشده است. ولی اگر طبق روال قبل باشد محدودیت سنی و شرط تاریخ ازدواج مهم نیست. تنها محدودیت در این است که قبلا از وام مسکن استفاده نکرده باشید.

مجید · اسفند ۹, ۱۳۹۴ در ۹:۰۷ ق.ظ

با سلام

آیا محدودیت سپرده گذاری یک ساله برای دریافت وام مسکن یکم برداشته شده است؟ یعنی می توان با سپرده گذاری با مبلغ بیشتر، در زمان کمتر از یکسال وام ۸۰ میلیونی گرفت؟ خبر قبلی که مطرح شده بود به این صورت بود که میشه اختلاف باقیمانده از امتیاز وام تا سقف مجاز وام، اوراق حق تقدم خریداری کرد؟ آیا این خبر درست است و ایا در این حالت هم محدودیت زمانی برای سپرده گذاری وجود دارد؟ با تشکر

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · اسفند ۹, ۱۳۹۴ در ۳:۰۶ ب.ظ

    سلام. در ۶ ماه حداکثر می توان ۴۰ میلیون وام گرفت. و تا این لحظه امکان تجمیع اوراق با حساب صندوق یکم وجود ندارد.

سمیه · اسفند ۶, ۱۳۹۴ در ۲:۳۷ ب.ظ

سلام خسته نباشید. آیا امکان برداشت از حساب مسکن یکم وجود داره؟

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · اسفند ۸, ۱۳۹۴ در ۴:۰۴ ب.ظ

    سلام. بله این امکان وجود دارد. به حدی که از حدااقل تعیین شده برای هر دوره شش ماهه کمتر نشه

مرتضی · بهمن ۲۸, ۱۳۹۴ در ۱۰:۱۱ ق.ظ

سلام اقای ثابتی. از وقتی که میگذارید و به تک تک سوالات با صبر و حوصله پاسخ میدهید از شما صمیمانه سپاسگزارم. خدا قوت.
سوالاتی داشتم از محضرتان. بنده الان با استفاده از حساب پس انداز مسکن ( قدیمی) و اوراق خانه ای را خریداری کرده ام. یعنی ۲۰ میلیون وام و ۱۵ تومن اوراق. حساب صندوق پس‌انداز مسکن یکم هم ندارم و همون حساب قدیمی که ازش تسهیلات گرفتم پابرجاست. حالا اگه بعد از مدتی بخوام این خانه جدیدو بفروشم و خانه دیگری بخرم دوباره میتونم پس از تسویه تسهیلات به صورت یکجا دوباره از تسهیلات استفاده کنم؟؟ به نظر شما بهتره است صندوق پس انداز مسکن یکم باز کنم یا نه؟ صندوق ممتاز چه طور؟ یا اینکه همون صندوق قدیمی دوباره اجازه گرفتن تسهیلات مثلا ۲۰ تومنی با اوراق را به من میدهد پس از تسویه کامل تسهیلات اول یا نه؟ تجمیع صندوق قدیمی با مسکن یک امکانپذیر است جناب ثابتی؟ ببخشید از سوالات زیادی که پرسیدم و سرتان را درد آوردم.
نظرات کارشناسی شما میتواند خیلی راهگشا باشد. با تشکر فراوان از شما.

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · بهمن ۲۸, ۱۳۹۴ در ۳:۵۷ ب.ظ

    سلام. شما اگر از حساب قبلیتان وام گرفته باشید پس امتیاز ان استفاده شده است و قابل استفاده مجدد نیست. لذا باید مجددا سپرده گذاری کنید.
    در صورتی که بخواهید خانه جدید بگیرید نیاز به تسویه وام قبلی نیست و میتوانید علاوه بر اینکه وام فعلی را به منزل جدید انتقال دهید (تعویض وثیقه) از محل اوراق نیز ما به التفاوت را تا سقف ۶۰ میلیون (در تهران) وام تهیه کنید. – فعلا تجمیع صندوق یکم با اوراق امکان پذیر نیست.

      مرتضی · بهمن ۳۰, ۱۳۹۴ در ۶:۴۱ ب.ظ

      ممنون از پاسخ جناب ثابتی عزیز. عذر میخوام مجددا سپرده گذاری دقیقا یعنی چه؟ آیا حساب جدیدی منظورتان است؟ من از صندوق پس انداز مسکن که وام گرفتم قدیمی بود یعنی به شکل دفترچه بود که همکارتون دفترچه را از من گرفت ابطال کرد و کارت عابر بانک مسکن بم داد که هنوز مبلغی توش است و از مبلغش استفاده نمیشود و شاید چندین ماه هم توش بماند حتی سالها حالا سوالم این است که چه قدر دوباره باید سپرده گذاری کنم یعنی چه مبلغی که دوباره تو نوبت قرار بگیرم.
      بنده ساکن تهران نیستم جناب ثابتی حال ایا میتونم این کارت عابر بانک مسکنو که وام گرفتم از روش منتقل کنم با افتتاح حساب جدیدی در بانک مسکن به نام مسکن یکم و اون حساب قدیمی را کلا ببندم و اون مبلغ به حساب مسکن یکم منتقل شود و مدتی بماند و حتی بش اضافه کنم که بتونم از حساب مسکن یک وام بگیرم مجددا. جناب ثابتی عزیز سپرده مسکن یک دقیقا باید چه قدر باشد حداقل مبلغ که تو شهرستان بش وام تعلق بگیره ؟ جناب ثابتی سوال من دقیقا اینه که شما فرمودید از حساب قبلیتان وام گرفتید پس امتیاز ان استفاده شده یعنی دیگه اصلا نمیشه از اون حساب وام گرفت؟ دقیقا اینو میخوام بدونم؟ در بند اخر پاسخ شما که نیاز به تسویه وام قبلی نیست و میشود انتقال داد حال اگر بنده تسویه کنم چه حسابی باید تو بانک مسکن داشته باشم چه به نام خودم یا همسرم که مجددا بتونم وام بگیرم؟ دقیقا میخوام اینو متوجه شم یعنی اگر حساب مسکن یا همون عابر بانک فعلی که یکبار امتیازش استفاده شده دیگر تا اخر عمر وام تعلق نمیگیرد بش حتی با تسویه وام های قبلی نه انتقال؟ ببخشید که سرتون را درد اوردم.
      سپاس مجدد از تمام زحماتتان جناب ثابتی عزیز.

شمیم · بهمن ۲۵, ۱۳۹۴ در ۴:۲۹ ب.ظ

با سلام و تقدیم احترام
لطفا بفرمایید طبق ” دستورالعمل اجرایی حساب صندوق پس‌انداز مسکن یکم” “۱۰- خرید مشترک واحد مسکونی مطابق ضوابط حساب‌های صندوق پس‌انداز مسکن و با رعایت شرایط و ضوابط اختصاصی این طرح امکان‌پذیر می‌باشد.””
آیا دو برادر می توانند با افتتاح حساب مشترک یک منزل مسکونی که قیمت آن جوابگویی اصل + سود را دارد خریداری کنند؟
با سپاس و قدرانی از شما

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · بهمن ۲۵, ۱۳۹۴ در ۴:۴۹ ب.ظ

    سلام.
    بله این امکان وجود دارد. ولی توجه داشته باشید که در این حالت سقف وام تغییری نخواهد و همان ۴۰، ۶۰ یا ۹۰ میلیون خواهد بود.

Faryad · بهمن ۲۱, ۱۳۹۴ در ۳:۵۳ ب.ظ

با تشکر فراوان بابت پاسخگویی شما.خیلی ممنون که پاسخ هموطناتون رو میدید.
جوابتون رو کامل متوجه شدم.
اما سوالم رو یک مقدار با جزییات ازتون میپرسم.
آیا به نظر شما بانک با یک واحد ۴۰-۵۰متری نوساز در منطقه ۱۰ تهران به ارزش حدودی ۱۴۰میلیون تومان با وام دریافتی ۶۰میلیون تومان موافقت میکند؟

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · بهمن ۲۱, ۱۳۹۴ در ۷:۳۵ ب.ظ

    من ساکن آبادانم و از قیمتهای تهران خبر ندارم ولی اگر ارزش منزل آن آنچه که میفرمایید باشد مشکلی ندارد. اما بهتر است با کارشناس بانک هم مشورتی بکنید.

Faryad · بهمن ۲۱, ۱۳۹۴ در ۸:۰۶ ق.ظ

سلام قربان خسته نباشید،با تشکر از شما بابت پاسخ دادن به سوالات.من دو سوال داشتم خدمتتون.بنده برای وام ۶٠میلیونی مسکن یکم ٣٠میلیون سپرده گذاری یک ساله انجام داده ام.با توجه به مبلغ سود و خود وام آپارتمان خریداری شده حداقل باید چقدر قیمت داشته باشد؟(لطفن پاسخ را به صورت عددی بیان فرمایید)و سوال بعد آیا شرط متراژ برای تهران ٧٠متر و شهرستان ١٠٠متر درست میباشد یا خیر.

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · بهمن ۲۱, ۱۳۹۴ در ۹:۱۳ ق.ظ

    سلام. حداقل قیمت ملک برای وام توسط ارزیاب بانک انجام میشود و به فاکتورهای زیادی از جمله شهر، موقعیت شهری، نوع ساخت، تعداد واحدها و … بستگی دارد. ولی میتوان گفت که قیمت ملک حداقل نبایستی زیر ۱۰۰ میلیون باشد.
    در جواب قسمت دوم نیز همان نکته قبلی را میتوانم بگویم. مثلا ممکن است در قسمتی از تهران منزل ۷۰ متری بتواند وام کامل را بگیرد، در منطقه ای دیگر تمام وام شاملش نشود و حداکثر وام کمتر از ۸۰ میلیون شود و یا اصلا به آن وامی تعلق نگیرد. در آبادان ما به واحدها ۵۰ یا ۶۰ متری هم وام داده ایم.

مریم · بهمن ۲۰, ۱۳۹۴ در ۱:۳۹ ب.ظ

یه سوال؛ طبق توضیحاتون هم من و هم شوهرم میتونیم وام ۸۰ تومنی بگیریم، میشه برای یک خونه دو وام بگیریم ۳ دانگ به نام هرکدوم، جمعا ۱۶۰ تومن وام بگیریم، آخه ۸۰ تومن خونه نمیدن که… پولم ۱۳۰ تومن داریم< یعنی دو تا ۴۰ تومن برای دو وام بعلاوه ۵۰ تومن دیگه که میخوایم بذاریم روش تا با دوتا وام یه خونه خوب بگیریم.

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · بهمن ۲۰, ۱۳۹۴ در ۶:۳۶ ب.ظ

    خیر ؛ سقف وام بر روی هر واحد یا هر پلاک در تهران ۸۰ میلیون (۶۰ یا ۴۰ در مناطق دیگر ) است.

عباسپور · بهمن ۱۷, ۱۳۹۴ در ۷:۳۶ ق.ظ

سلام. بنده حساب جوانان دارم که الان میتوانم سقف ۳۵ میلیون تومان وام بگیرم میخواستم بدونم امکان داره سپرده ام را که الان حدود ۸٫۵ میلیون می باشد ارتقا دهم تا سقف ۱۳٫۵ و وام مسکن یکم را بگیرم ؟ و سوال دیگه اینکه اگر امروز موجودی را به ۱۳٫۵ افزایش دهم چه مدت زمان میبرد تا وام تعلق گیرد؟ و سوال اخرم اینکه بجز این وام می توانم اوراق تا سقف ۶۰ ملیون تومان هم برای خرید خانه بگیرم و ایا متراژ و سن ملک ملاک است یا خیر؟ ممنون از راهنمائیتون

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · بهمن ۲۱, ۱۳۹۴ در ۸:۴۵ ب.ظ

    سلام.
    ۱- امکان تبدیل سپرده جوانان به صندوق یکم نیست و اگر میخواهید از مزایای صندوق یکم استفاده کنید می بایست همان حساب یکم را افتتاح کرده باشید.
    ۲- در صورت افتتاح صندوق یکم با مبلغ ۱۳٫۵ میلیون، شما میتوانید ۳ سال دیگر وام خود را تاسقف ۸۰ میلیون تومان دریافت کنید.
    ۳- همراه با حساب جوانان میتوان اوراق گرفت (تا سقف ۶۰ میلیون) اما با وام صندوق یکم نمی توان.

یوسف · دی ۳۰, ۱۳۹۴ در ۳:۰۵ ب.ظ

سلام چند سوال از خدمتتون داشتم ۱- آیا شعبه اختیار اخذ ضامن کسر از حقوق بابت وام مسکن یکم را دارد اگر نه چگونه میتوان اعتراض کرد ۲- غیر از وام ۸۰ تومن چقدر میتوان اوراق تهیه کرد و اقساط آن چقدر خواهد شد؟ ۳- اگر شعبه ضامن کسر از حقوق نخواهد ولی با تغییر رئیس شعبه در طول یک سال امکان دارد که نفر جدید شراط را نپذیرد؟ از وبلاگتون بسیار ممنون و متشکر

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · بهمن ۲, ۱۳۹۴ در ۵:۵۷ ب.ظ

    سلام.
    ۱- به تشخیص رییس شعبه ضامن می بایست کسر حقوق داشته باشد یا نه.
    ۲- سقف وام اوراق را در اینجا توضیح دادم.
    ۳- همانطور که در بند یک توضیح دادم ممکن است رییس جدید شعبه این تصمیم را بگیرد.

مقدم · دی ۷, ۱۳۹۴ در ۷:۲۷ ب.ظ

با سلام . بنده در حال حاضر از ۲ بانک دیگر وام برای خودرو گرفته ام که در حال پرداخت اقساط آن میباشم ، آیا نمیتوانم از وام صندوق یکم استفاده کنم؟ چون فرموده اید شخص وام گیرنده قبلا نباید از تسهیلات استفاده کرده باشه . با تشکر

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · دی ۸, ۱۳۹۴ در ۵:۱۶ ق.ظ

    سلام. منظور از وام، تنها وام مسکن اسن و دریافت انواع دیگر تسهیلات تاثیری ندارد.

اشکان · دی ۵, ۱۳۹۴ در ۲:۰۴ ب.ظ

سلام من خودم از وام مسکن مهر استفاذه نموذه ام ایا برای فرزند ده ساله ام یا همسر خانه ذارم میتوانم وام مسکن یکم بگیرم

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · دی ۵, ۱۳۹۴ در ۴:۳۳ ب.ظ

    سلام. برای همسرتان می توانید. اما برای فرزندتان نمیتوانید زیرا حداقل سن برای اخذ وام ۱۸ سال تمام می باشد.

امیر · دی ۳, ۱۳۹۴ در ۵:۵۴ ب.ظ

با عرض سلام و احترام
– بنده ۳٫۵ سال پیش حساب مسکن جوانان باز کردم تا پس از ۵ سال ۳۷ میلیون وام بگیرم. در حال حاضر چه پیشنهادی برام دارین؟تا یک سال و نیم دیگه صبر کنم تا وام جوانان رو بگیرم یا تبدیل به مسکن یکم کنم یا …؟

– میشه اطلاعات کامل در مورد وام مسکن یکم بهم بدین؟ و اینکه چه مزیتی برای کسی که وام مسکن جوانان داره و بخواد به یکم تبدیل کنه با افراد دیگر هست؟

ممنون میشم پاسخ ها رو برام ایمیل کنید

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · دی ۴, ۱۳۹۴ در ۲:۱۸ ب.ظ

    سلام.
    سپرده صندوق یکم خود را افتتاح کنید تا اگر امتیاز وام جوانان شما به میزان مورد نظر نبود بتوانید با تجمیع آن با وام ناشی از صندوق یکم مبلغ وام را به حداکثر برسانید.

razi · آذر ۲۲, ۱۳۹۴ در ۱۲:۳۲ ب.ظ

با سلام و سپاس از مطالب مفید وبلاگتون
سوالی که از حضورتون داشتم اینه که آیا اگه من وام ۸۰ تومنی مسکن یکم رو بگیرم، علاوه بر اون امکان استفاده از وام دیگری مانند وام مسکن با خرید اوراق وجود دارد؟

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · آذر ۲۲, ۱۳۹۴ در ۵:۳۵ ب.ظ

    سلام.
    امکان استفاده از وام اوراق را دارید.

      razi · آذر ۲۳, ۱۳۹۴ در ۶:۰۸ ق.ظ

      بسیار ممنون

marjan · آذر ۲۲, ۱۳۹۴ در ۸:۰۹ ق.ظ

سلام
سایت بانک مسکن چیزی مبنی بر حذف فرم ج ننوشته شما صراحتا گفتین که نیازی به قرمز شدن فرم ج نیست منبع این خبر کجاست؟

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · آذر ۲۲, ۱۳۹۴ در ۵:۳۷ ب.ظ

    سلام. من هم درباره حذف فرم ج چیزی ننوشتم. فرم ج برای اخذ وام مسکن یکم لازم است. اگر فرم ج همسر قرمز بود مانعی برای دریافت وام توسط زوج دیگر نیست.

reza · آذر ۲۰, ۱۳۹۴ در ۱۱:۰۳ ب.ظ

سلام.من ساکن شهر یزدم.تقریبا ۸۰درصد منازل شهر یزد دارای پروانه ساخت نیست.و مالک ابتدا اقدام به ساخت مینماید بعد از طریق شهرداری جریمه ساخت را میپردازد و سند شش دانگش را قطعی میکند.میخاستم بدونم این وام شامل ملکهایه سند ۶دانگ قطعی جریمه پرداخت شده بدون پروانه ساخت هم میشه یا نه.

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · آذر ۲۱, ۱۳۹۴ در ۶:۴۳ ق.ظ

    سلام.
    به طور معمول پروانه ساخت جزو مدارک لازمه دریافت وام میباشد و بر اساس آن قدمت خانه تشخیص داده می شود با این حال در شهرهایی که حالتهایی غیر معمول رواج دارد-مانند یزد- شعبه شما با مکاتبه و اخذ مجوز از مدیریت استان، میتواند نسبت به پرداخت وام به شما اقدام کند.

مجتبی · آذر ۱۹, ۱۳۹۴ در ۷:۳۰ ب.ظ

سلام
با تشکر از بلاگ خوبتون
با توجه به این خبر که امکان تجمیع وام ۶۰ میلیونی با ۸۰ میلیونی مسکن یکم هست یعنی بعد ۱ سال میشه مجموعا ۱۴۰ تومن وام دریافت کرد؟

http://aftabnews.ir/fa/news/327412/%D8%A7%D9%85%DA%A9%D8%A7%D9%86-%D8%AA%D8%AC%D9%85%DB%8C%D8%B9-%D9%88%D8%A7%D9%85-%DB%B6%DB%B0-%D8%A8%D8%A7-%DB%B8%DB%B0-%D9%85%DB%8C%D9%84%DB%8C%D9%88%D9%86%DB%8C-%D9%81%D8%B1%D8%A7%D9%87%D9%85-%D8%B4%D8%AF-%D8%AF%D8%B1%DB%8C%D8%A7%D9%81%D8%AA-%D9%88%D8%A7%D9%85-%D8%A8%D8%A7-%D9%85%D8%B4%D8%A7%D8%B1%DA%A9%D8%AA-%D8%B3%D8%A7%DB%8C%D8%B1-%D8%A7%D8%B9%D8%B6%D8%A7%DB%8C-%D8%AE%D8%A7%D9%86%D9%88%D8%A7%D8%AF%D9%87

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · آذر ۲۰, ۱۳۹۴ در ۶:۱۴ ق.ظ

    سلام دوست عزیز.
    وام ۶۰ میلیونی مربوط به شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفره و وام ۸۰ میلیونی مربوط به تهران. و این دو وام با هم قابل تجمیع نیستن. تجمیع وام بدین صورته که اگر شما از قبل حساب صندوق مسکن معمولی (۲۰ میلیونی ) دارید می توانید با بدست آوردن امتیاز ۴۰ میلیونی صاحب ۶۰ میلیون وام شوید. تجمیع وام شرایط دستیابی به امتیاز را راحتتر می کند و تغییری در سقف وام ایجاد نمی کند.

سیاوش · آذر ۱۱, ۱۳۹۴ در ۸:۲۶ ب.ظ

سلام. ایا با رسیدن امتیاز. کل مبلغ وام و کل مبلغ سپرده قابل برداشت است یا بخشی نزد بانک باقی میماند؟

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · آذر ۱۳, ۱۳۹۴ در ۷:۵۳ ق.ظ

    هنگام دریافت وام ، سپرده گذار کل سپرده را دریافت میکند. در حقیقت فسخ سپرده و دریافت پول اولین گام دریافت وام می باشد.

farzad · آذر ۱۰, ۱۳۹۴ در ۸:۴۸ ق.ظ

با عرض سلام
بنده به علت شرایط اولیه سخت گیرانه وام مجبور شدم از دامادمون برای اخذ وام کمک بگیرم.سوال بنده این است که آیا ایشان میتواند وام را به نام بنده انتقال دهد تا پس از پایان ماه دوازدهم از آن استفاده کنم؟آیا زمان ۱۲ ماهه برای بنده مجددا از صفر شروع خواهد شد؟
با تشکر

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · آذر ۱۱, ۱۳۹۴ در ۸:۱۵ ق.ظ

    سلام دوست عزیز.
    انتقال وام فقط بین بستگان درجه یک مجاز است و بنابر این داماد شما نمی تواند وام را به نام شما انتقال دهد.
    اگر ایشان وام را به بستگان درجه یک (همسر یا خواهر یا …) خود انتقال دهد امتیاز کامل حفظ خواهد شد. به عبارتی اگر امتیاز وام دامادتان رسیده باشد و امتیاز کامل باشد با انتقال به بستگان درجه یک خود، ایشان (فر انتقال گیرنده) بلافاصله می تواند نسبت به دریافت وام اقدام کند.

سیاوش · آبان ۲۴, ۱۳۹۴ در ۲:۰۸ ق.ظ

سلام. سوال من اینه که اگر امروز حساب مسکن اولی باز کنم و شرایط وام تغییری بکند. موقع دریافت وام کدام شرایط مد نظر قرار میگیرد؟ شرایط زمان افتتاح خشاب یا شرایط روز؟
دوم اینکه اگر موجودی مثلا برای وام ۶۰ میلیونی زیر ده میلیون شود به شرط اینکه متوسط حساب زیر ده نباشد مشکلی ایجاد نمیشود ؟ و اگر مثلا یکسال حداقل موجودی حفظ شود ولی در یک بازه زمانی شش ماهه متوسط زیر ده باشد چه اتفاقی میافتد ؟ کل زمان انتظار صفر میشود ؟

    سید مسلم ثابتی

    سید مسلم ثابتی · آبان ۲۴, ۱۳۹۴ در ۲:۳۰ ب.ظ

    سلام.
    هنگام وام گرفتن شرایط زمان اخذ وام، ملاک خواهد بود.
    کسب حداقل متوسط موجودی در دو دوره اول اجباری است و در صورت عدم رعایت در یکی از دوره ها محاسبه قطع خواهد شد و ادامه حساب از زمان رعایت متوسط در دو دوره پیاپی انجام خواهد شد . از دوره سوم به بعد در صورت کاهش متوسط موجودی به میزان کسری متوسط موجودی از سقف تسهیلات کسر خواهد شد. البته از دوره هفتم به بعد امکان جبران وجود خواهد داشت.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *