افزایش سقف وام اوراق برای زوجین

دسته بندی :

پس از افزایش سقف تسهیلات مسکن یکم برای زوجین خانه اولی (+++) ، بانک مسکن سقف دریافت وام را برای زوجینی که شرایط خانه اولی را ندارند و یا با با محدودیت زمانی روبرو هستند را از محل اوراق فراهم کرد.

وام اوراق زوجین

این وام در تهران ۱۰۰ میلیون تومان (هر یک از زوجین ۵۰ میلیون تومان) در شهرهای بالای ۲۰۰٫۰۰۰ نفر ۸۰ میلیون تومان (هر یک از زوجین ۴۰ میلیون تومان) و در سایر شهرها ۶۰ میلیون تومان (هر یک از زوجین ۳۰ میلیون تومان) است.

تجمیع وام اوراق زوجین با حسابهای قدیمی

زوجینی که هر یک از آنان از قبل حسابی وامی نزد بانک مسکن داشته اند نیز با تجمیع امتیاز حساب قبلیشان با اوراق تا سقف مبالغ بالا وام دریافت کنند. به طور مثال اگر فردی از قبل حساب صندوق پس انداز مسکن با امتیاز وام ۲۰ میلیون داشت همسر ایشان میتواند تا سقف مقرر (تهران ۵۰، شهرهای بزرگ ۴۰و سایر شهرها ۳۰) اوراق تهیه کند و بر روی یک پلاک هردو وام بگیرند در این حالت مجموع وام دریافتی ایشان به ۷۰ (یا ۶۰ یا ۵۰) میلیون تومان خواهد رسید.

بدیهیست که زوجینی که وام بالا را دریافت میکنند تنها یمتوانند یک وام جعاله ۱۰ میلیون تومانی بر روی پلاک مورد نظر دریافت کنند.

نرخ سود تسهیلات از محل اوراق با یک درصد کاهش، ۱۷٫۵ درصد و با بازپرداخت ۱۲ ساله است. لذا با احتساب این شرایط مبلغ اقساط وام زوجین از محل اوراق بدین شرح خواهد بود:

[wp-svg-icons icon=”point-left” wrap=”i”] در تهران: ۱٫۶۷۰٫۰۰۰ تومان

[wp-svg-icons icon=”point-left” wrap=”i”] در شهرهای بالای ۲۰۰٫۰۰۰ نفر: ۱٫۳۳۰٫۰۰۰ تومان

[wp-svg-icons icon=”point-left” wrap=”i”] در سایر شهرها: ۹۹۹٫۰۰۰ تومان

همچنین اگر فردی (یا زوجین) که قصد تعویض وثیقه یا تغییر مدیون را دارند می توانند از  وام اوراق زوجین به شرح بالا و تاسقف های جدید و پس از کسر مانده فسخ تسهیلات قبلی استفاده کنند.

[su_button url=”https://telegram.me/joinchat/ArbDpjxHJr7_cS4hBVpaOw” target=”blank” style=”3d” background=”#2bafff” color=”#d8fbff” size=”6″ center=”yes” radius=”0″ icon=”icon: location-arrow” text_shadow=”0px 1px 0px #00319b”]در این کانال عضو شده و با انوع وام مسکن به زبانی ساده آشنا شوید.[/su_button]

[su_button url=”http://maskanbankblog.com/applications/” style=”3d” background=”#8cff21″ color=”#005f16″ size=”6″ wide=”yes” center=”yes” radius=”0″ icon=”icon: mobile” text_shadow=”0px 1px 0px #ffffff”]اپلیکیشن های مفیدی در رابطه با انوع وام های مسکن دانلود کنید.[/su_button]

۰ ۰ vote
Article Rating
کارمند بانک مسکن (معاون شعبه امیرکبیر آبادان) - علاقه مند به مباحث بانکی، مالی و اقتصادی
Subscribe
Notify of
guest
224 Comments
newest
oldest most voted
Inline Feedbacks
View all comments
Erfan
Erfan
بهمن ۸, ۱۳۹۷ ۱۰:۰۹ ب٫ظ

سلام
پارسال ۴۰ میلیون گذاشتیم بانک و الان هشتاد وام تعلق میگیره. ایا به جز جعاله وام دیگری هم میشه گرفت به طور انفرادی؟ و جعاله ۲۰تومنه یا ده تومن؟
ممنون از لطفتون

P T
P T
مهر ۲۵, ۱۳۹۶ ۹:۲۰ ق٫ظ

سلام. من حدود ۱۲ سال پیش یک وام مسکن گرفتم اما واگذار کردم به شخص دیگه ای. الان با همسرم میتونیم وام خونه اولی بگیریم؟ هیچکدوممون خونه به ناممون نبوده تا حالا.

یک سوال دیگه. این وامی که نفری ۴۰ میلیون سپرده یکساله میذاریم اقساطش و بهره ش چقدر هست و شامل ما میشه؟

با تشکر

مرتضی
مرتضی
مهر ۱۹, ۱۳۹۶ ۶:۲۳ ب٫ظ

سلام
تو خبر گفتن که مثلا ۴۰ میلیون یک سال باید تو حساب باشه تا بشه وام گرفت
آیا میشه ۸۰ میلیون گذاشت و ۶ ماهه وام گرفت؟

راهله میلانی
راهله میلانی
تیر ۲۴, ۱۳۹۶ ۵:۵۴ ب٫ظ

سلام. تاریخ عقد ما شهریور ۱۳۸۳ هست. آیا به هیچ عنوان نمی توانیم از این وام استفاده کنیم؟
و اینکه اقساط این وام در تهران برای زوجین (۱۰۰ میلیون) معادل ۱۶۷۰۰۰۰ تومان هست یا هر یک از زوجین؟

محمد
محمد
فروردین ۶, ۱۳۹۶ ۵:۳۶ ب٫ظ

با سلام
بنده قولنامه خانه ای که خریده ام را شش دانگ به نام خودم نوشته ام. آیا می توانم از وام ۱۰۰ میلیون زوجین
(با اوراق) استفاده کنم یا باید در قولنامه سهم همسرم را هم مشخص کنم؟

مرتضی
مرتضی
اسفند ۱۸, ۱۳۹۵ ۴:۰۰ ب٫ظ

سلام یه سوال دارم که جوابش بله یا خیره هست😀😀
بنده خودم کارمند رسمی دولت هستم و مالک هستم سال ۷۲ نیز ازدواج کرده ام.همسر بنده خانه دار می باشد و تاکنون هم وام و ملکی به نامش نمی باشد.سوال بنده اینه که وام مسکن یکم شامل حال ایشون میشه در صورت افتتاح حساب؟؟
ممنون

سعید
سعید
بهمن ۱۸, ۱۳۹۵ ۶:۱۹ ق٫ظ

سلام خسته نباشید
من یه خونه ای میخوام تو تهران بخرم که ۴۰ میلیون وام ساخت مسکن داره آیا امکان این وجود داره ۶۰ میلیون وام اوراق هم بخرم؟ یا باید اول وام ساخت رو تصفیه کنم بعد اوراق رو بخرم
ممنون

جابر حسینی
جابر حسینی
دی ۲۹, ۱۳۹۵ ۱۰:۳۹ ق٫ظ

با سلام
چهار سال قبل آپارتمانی خریه ایم سه دانگ به نام خودم و سه دانگ به نام خانمم میباشد الان خانمم سه دانگ رو میخواهد به من بفروشدمیتوانم برای این سه دانگ وام مسکن از محل اوراق بردارم ؟؟مبلغ وام چقدر میباشد؟؟؟

محمدحسین
محمدحسین
دی ۲۵, ۱۳۹۵ ۱۲:۲۵ ب٫ظ

سلام. ممنونم از سایت خوبتون یک سوال دارم من یک بار از وام مسکن استفاده کردم و مبلغ ۴۵ میلیون تومان (۱۰ + ۳۵) از بانک مسکن وام گرفتم، البته با استفاده از اوراق. چند ماه پیش که به بانک مراجعه کردم گفت برای اینکه از وام ۱۰۰ میلیون تومانی (به عبارت دیگه ۲ تا ۵۰ میلیون تومان) استفاده کنی، باید این وام رو تسویه کنی و گفتن که وام فعلی، قابلیت انتقال و استفاده به عنوان بخشی از وام ۱۰۰ میلیون تومانی رو نداره. خواستم ببینم ایا هنوز همچین شرایطی وجود داره یا اینکه وام هایی که با استفاده… Read more »

جابر حسینی
جابر حسینی
دی ۱۸, ۱۳۹۵ ۲:۳۰ ب٫ظ

در سال ۹۲ اپارتمانی را با وام بیست میلیونی که سازنده از بانک سپه به عنوان مشارکت برداشته بود رو خریداری کردیم اگر این وام را تسویه کنیم میتوانیم از وام زوجین از محل اوراق استفاده نماییم ؟در تبریز چه قدر میتوانیمئ برای زوجین وام برداریم ؟

محسن ابراهیمی
محسن ابراهیمی
دی ۱۲, ۱۳۹۵ ۴:۱۲ ب٫ظ

سلام. ممنون از وقتی که می گذارید. بنده یک وام ۲۰ میلیونی ۴ سال پیش گرفتم و خونه رو اخیرا فروختم. دو تا سوال داشتم. ۱- آیا می تونم وام رو برای یه مدت ۶ ماهه با سپرده گذاری نگه دارم تا خونه جدید رو بخرم یا نه؟ اگر بخواهم به شخصی که منزل من رو خریده منتقل کنم کارمزد انتقال چقدر است؟ ۲- برای دریافت وام ۱۰۰ میلیونی زوجین آیا باید مبایعه نامه خرید منزل جدید به صورت ۳ دانگ به نام من و ۳ دانگ به نام همسرم باشد یا خیر می توانم ۶ دانگ رو بنام خودم… Read more »

نیما
نیما
آذر ۲۷, ۱۳۹۵ ۷:۱۳ ب٫ظ

با سلام
من و همسرم قصد خرید منزلی را داریم که ایشان ۵۰ درصد خودشان نقدا و بنده با استفاده از وام قصد تامینش را دارم . سوال اینست که بهترین روش برای گرفتن وام که ۵۰ درصد (سه دنگ) ایشان به نام خودشان باشد چیست ؟
آیا چون وام گیرنده من هستم کل ۶ دانگ باید به نام من باشد ؟
امکان ثبت سه دانگ همسرم چگونه است ؟

کیوان
کیوان
آذر ۵, ۱۳۹۵ ۶:۰۰ ب٫ظ

با سلام و احترام
بنده ۱فقره وام مسکن یکم ۶۰میلیونی دارم ۱سال هم افتتاح حساب میگذرد هنگام برداشت پول بهم گفتن که ۱۰ میلیون باید تو حساب باشه! چرا؟ من که ۱سال با متوسط موجودی ۳۰میلیون را رعایت کردم چرا باز ۱۰ تومن بمونه تا زمان دریافت وام؟
میخوام ۱فقره وام ۴۰ میلیونی با اوراق از حساب همسرم دریافت کنم
چه مدارکی لازمه؟
اقساط هر کدام چقدره؟

محسن
محسن
آبان ۲۴, ۱۳۹۵ ۹:۰۷ ب٫ظ

ضمن تشکر از پاسخهای کاملتون. در مورد وام های یکم و زوجین، سند منزلی که خریداری میشه حتما باید به نام دو نفر زوجین بشه؟

سارا
سارا
آبان ۲۲, ۱۳۹۵ ۱۲:۲۱ ب٫ظ

سلام خسته نباشید.من و همسرم میخوایم در شهر رشت خونه بخریم.به نظر شما وام مسکن بهتره یا اوراق؟ درحال حاضر ۳۰ میلیون داریم که میتونیم نصف نصف تو حساب مسکن بذاریم؟ اگه نفری ۱۵ میلیون بذاریم بعد از ۱ سال چقدر بهمون وام میدن؟

رضا اخباري
رضا اخباري
مهر ۲۴, ۱۳۹۵ ۱۰:۴۴ ق٫ظ

سلام جناب آقای ثابتی
لطفاً بفرمایید چه مدتی پس از خرید اوراق تسهیلات و ارائه آن به بانک، وام مسکن ۱۰۰ میلیون تومانی از سوی بانک پرداخت می شود؟ و اینکه آیا به محض دریافت وام می توان اوراق را در بورس فروخت؟
بسیار متشکرم

سارا
سارا
مهر ۱۵, ۱۳۹۵ ۱۰:۵۸ ق٫ظ

با سلام بنده کارمند شرکت خصوصی ام و ماهانه ۱ میلیون و ۵۰۰ واریز به حساب مشخص حقوقم دارم و بیمه با حداقل حقوق حدود ۳۰ میلیون پس انداز دارم که شنیدم برای مجردین هم وام مسکن میدن ۱- اگه ۳۰ میلیون رودر بانک بذارم باید چقدر بمونه و چند وقت بعد بهم وام تعلق میگیره و چه مبلغی دریافتیم میشه و باید چقدر در حساب بمونه؟ ۲- اگه بخوام اوراق بخرم که شنیدم برای ۶۰ میلیون حدود ۱۰ میلیون میشه فقط تفاوت این وام با کسی که سپرده داره این ۱۰ میلیونه که ازدستش رفته یا مورد دیگه ای… Read more »

بهناز گودرزی
بهناز گودرزی
مهر ۱۰, ۱۳۹۵ ۷:۴۸ ق٫ظ

باسلام خدمت شما . من میخوام وام اوراق ۱۱۰میلیونی بگیرم . باتوجه به اینکه خودم و همسرم شاغل هستیم و هردو بیمه تامین اجتماعی . الزامی برای بردن ضامن هم وجود داره . یا فقط مدارک خودمون کافیه ؟

محسن
محسن
مهر ۷, ۱۳۹۵ ۱۰:۱۹ ب٫ظ

با سلام ممنون از اطلاعات کاملتون
من شرایط زیر دارم
قبلا خانه ای خریدم که بخشی از وامش مونده بود و به من منتقل شد و الان تسویه شده. همسرم شاغل نیست. خودم یک حساب پس اندازه مسکن دارم که ۲۰میلیون میتونم وام بگیرم. با این شرایط ما میتونیم برای همسرم حساب وام مسکن یکم با موجودی ۳۰ تومن باز کنیم و ۶۰ میلیون بگیریم؟ خودم هم ۲۰ میلیون اوراق و ۲۰ میلیون هم وام حساب پس انداز مسکنم را بگیرم که جمعا بشه ۱۰۰ تومن؟ ضمن اینکه همسرم شاغل نیست!
ممنون میشم کامل توضیح بدین

افشین
افشین
شهریور ۳۱, ۱۳۹۵ ۱۱:۱۹ ب٫ظ

سلام خسته نباشید سوالی که من از شما دازم اینه که اگه ملکی که نوساز باشه برای خریداری ۳۵یا۴۰تومن وام مسکن داشته باشه میشه اوراق هم تهیه کرداز بانک واینکه تا چه سقفی میشه وچقد پول باید بزاریم بانک تا بهمون اوراق بدن؟